最低收益率 掐住壽險業

曼哈頓大樓昨（15）日以流標收場，下一個焦點是下周的大標案，新壽將公開標售新光三越A8，仲量聯行總經理趙正義表示，該案領標人和曼哈頓大樓領標人有一半重複，顯見壽險業對於這兩案都有高度興趣，但同受最低租金收益率有法規門檻，要標恐不易。趙正義表示，曼哈頓大樓案的領標者超過一半都是國內壽險業者；其中，有二組是具建築業背景的投資人，也在最後一刻縮手，應是擔心市場景氣下修。他表示，不少曼哈頓大樓的租戶是早期簽定的長約，租金低於當前市場行情，該大樓屋齡十年，目前出租率約98%，多數租客租約還有兩到三年到期。