光世代開發土地　預計3年內獲利30億元

中華電信持續活化土地資產，規劃未來可能將200多公頃土地申請用途變更以有效利用，另外已經移撥給光世代建設開發的土地則預計3年內可為其帶來約新台幣30億元的獲利貢獻。中華電大約擁有400公頃土地，被外界視為潛力資產股，該公司先前表示大約40公頃可不需變更用途就直接利用，而其29日也表示，規劃大約有439處基地共200多公頃將申請進行變更，從機關用地轉為電信專用區，或者是恢復為徵收前的原住商用地分區。不過由於變更土地用途時，依法都得由都市計畫委員會審查，並繳納回饋金，中華電信董事長賀陳旦指出，單個縣市地方回饋的總金額可能就要上億元。但中華電信也強調，有些可能透過回饋土地面積，不一定要支付金錢。先前中華電信已陸續移轉7筆土地給100%轉投資子公司光世代建設開發，以進行資產活化開發，預計未來3年內可在扣除土地帳面價值後，獲利約30億元，至於出租利益方面，目前相關收入約有3.8億元，未來則預計5年後收益可增加到10億元。另外中華電信在先前買下北市敦化南路與和平東路交叉口的營業處土地，面積約有300多坪，該公司透露，該地將可能改建為地上10層、地下3層的商用大樓，未來會公開招標以遴選合作的建商。賀陳旦表示，從更活的角度來看，資產發展有很多可能性，在不影響本業的情況下，活化與綠化的工作應該繼續做，用地在法規上不合就改進，而且由專業公司如光世代建設開發來處理才能發揮最大能量。賀陳旦也談到，希望下世代網路(NGN)系統能夠符合綠色環保標準，節能效益甚至可達40~50%，採購時就提出這些規格要求，從系統、辦公室等多方面節能。對於新政府內定的交通部長毛治國將上任，是否對其造成壓力，賀陳旦不這麼認為，他強調公司面對市場競爭與投資人，沒有看守的權利或是不積極經營的僥倖心理，雖然新內閣逐漸成形，但他仍以公司經營目標為先，沒有什麼特別影響。