中華電、國泰金 商辦擬攜手

中華電信董事長賀陳旦昨(七)日表示，該公司百分之百轉投資的光世代公司，不排除與國泰金在商務辦大樓建設開發案進行合作。中華電前年與國泰金控簽訂策略聯盟合作，但直到目前雙方還未有大型合作案公布，因此，一旦兩大公司未來在商辦大樓方面進行合作，勢必在國內房地產市場造成相當大的震撼。賀陳旦表示，中華電信已與國泰金進行外牆戶外廣告交換，並且針對商辦大樓的開發案進行經驗交流，而中華電信百分之百投資的光世代開發建設公司所開發的個案目前都是住宅大樓為主，合作的廠商包括冠德、潤泰等建商，未來還有商務大樓開發案尚未啟動，未來不排除與國泰金在商辦大樓開發案上合作。中華電信現有四百一十公頃土地，除了四十公頃已是商業、住宅土地、準備開發為住宅大樓或辦公大樓之外，另外的九○％土地中、部份土地打算展開變更為住宅與商業地的相關作業後進行開發作業，而已移轉多筆具有開發價值的土地，則交由光世代建設公司展開開發作業中。光世代開發建設董事長王漢朝昨日表示，目前中華電信移轉過來的土地有六筆、陸續進行開發作業中，但還沒有商務大樓開發案。中華電信日前舉行法說會時，法人對於中華電未來的土地開發方向及開發價值相當關注，尤其多筆位於商業區土地，更認為未來的開發獲利可期，但目前中華電信的土地多以開發為主宅用地為主，因此，未來若開發為商辦大樓，則土地資產開發獲利更為驚人。不過，中華電信對於開發土地，也已訂出明確方向，如果土地開發為商業大樓，未來將採出租，若開發為住宅大樓則以與建商合作開發後再出售，共同分享開發利益，像之前與冠德及潤泰一起合作的開發案，預定為中華電信挹注廿二億元營收。光世代建設開發公司由中華電信百分之百投資成立，目前資本額卅億元，未來三年內計畫增資到五十億元，一般認為，光世代建設展開增資行動時，將是引進外部資金的最佳時刻，而包括國泰、冠德、遠雄公司目前都被市場視為未來有機會參與增資的對象。中華電信、國泰世華昨日共同宣佈推出全球首張將信用卡、悠遊卡及居家門禁功能整合在手機SIM卡的手機悠遊聯名卡，第一波預定發行六千張。