家樂福 跨足房地產市場

面臨股東所施加之壓力，與零售市場上的競爭壓力 ，量販巨人家樂福思考未來發展方向，決定進軍房地產市場，以房地產管理做為其第二業務支柱。家樂福就銷售額計算，是僅次於沃爾瑪的全球第二大零售商。多年來家樂福嘗試開發新的營收成長來源，以改善其主要市場法國的銷售數字與獲利，但近幾個月來呈現的成果有限。家樂福日前公布二○○七年淨利僅小幅成長，但該零售商保證二○○八年會是「突破年」，因為新的零售與房地產策略將開始發揮功效。此法國零售商擁抱房地產業務，凸顯其對非傳統策略敞開心胸的新做法，並反映出強勢股東對其經營方針的影響力日增。法國精品大亨、酩悅軒尼詩路易威登(LVMH)集團執行長阿諾特與美國房地產投資公司柯羅尼資本(Colony Capital)可望聯手成為家樂福的最大股東。阿諾特與柯羅尼在一年前取得家樂福九．一％股權後，一直積極推動家樂福朝新方向發展。此影響力在周三增強，因創辦家樂福的哈雷家族在當天宣布將降低所持股權，並減少其在董事會所占席位。家樂福進軍房地產市場的做法之一是在開設新店時，將採取自購而非承租店面的方式。一位參與家樂福新策略規畫的人士指出，大體上，該公司希望主管們能在業務決策中考慮到房地產。家樂福原訂在一月將旗下房地產投資業務分割獨立成一家房地產上市公司，但此計畫因市況不佳而延後。不過，家樂福執行長杜蘭在一項視訊會議中表示，仍打算將家樂福房地產(Carrefour Property)上市。