金管會催生不動產鑑價平台 明年Q3上路

你的個人房貸評分是多少分？最快明年第三季就可以看得到！為避免對授信戶不了解，導致以後本土性次級房貸發生，金管會督促聯合徵信中心，推動「不動產成交行情及鑑價資訊平台」，該平台將提供國內四一三家金融機構，在審核房屋貸款時，有更完整的資訊。該不動產資訊平台提供的內容，包含不動產標的物的坐落位置、建物屬性、買賣契約、交易價格，以及鑑定價格，甚至將發展出加值型的服務，例如：房價指數、個人房貸評分等。聯徵中心副總經理賴國慶指出，以現行作法來說，聯徵已和安家網合作，涵蓋信義房屋、中信房屋、太平洋、二十一世紀等國內大型仲介業者的資訊，數量約八、九萬筆，欄目有多達十餘個，可提供銀行在授信時的參考依據之一。美國數月前爆發次級房貸，金融機構對於授信戶的徵信，也備受重視，為因此，金管會特別委託聯合徵信中心，傳遞更完整的資訊，預計明年四月，將要求金融機構把歷史經驗值報送到聯徵，最快在明年七月就可正式上路，屆時並將新增個人房貸評分。由於國內自然人目前已有信用評分，因此，明年第三季，民眾查詢個人信用資料時，是將個人信用評分和房貸評分結合為一個分數，但隨著建置趨於專業化，未來也將朝兩個分數各自獨立的模式進行。該評分除了供金融機構徵信之用，民眾也可親臨聯徵查詢。