建商搶推案 520檔期強強滾

馬政府就職上任屆滿週年的520，股房兩市明顯增溫，建築業普遍看好「房市景氣已落底」紛紛加快腳步搶搭「520檔期」列車，推出新案搶錢。尤其上市櫃建商更是力拚「520行情」，總計北台灣總計至少有655億元的新案，搶攻「520檔期」。尤其，達欣工(2535)、長虹(5534)、太子(2511)、名軒(1 442)背後母公司麗寶建設集團等，都是「520檔期」率先點火的上市建商，旗下都有指標案等著推出。至於「桃園王」寶佳機構也是透過旗下合陽管理顧問公司分別入主美克能(4703)、櫻花建設(2539)，也在「520檔期」北上林口推案。住展雜誌研發長倪子仁表示，過去房市沒有「520檔期」，直到去年才首度出現，北台灣地區就爆量1,182億元的新推案量。今年的520檔剛好是馬政府任職屆滿一周年，在股、房兩市回溫、兩岸政策積極開放、陸資與陸客來台等利多推波助瀾下，建商看機不可失，使得今年520推案與銷售成績，再度受到矚目。住展雜誌最新調查，今年「520檔」的推案重現以往大檔期的盛況，自5月15日至6月15日期間，北台灣將推出655億元，雖不如去年52 0檔的1,182億元，但房市從冷凍櫃快速解凍後，建商反而紛紛加快腳步、請照、搶搭接待中心推案。其中，豪宅的個案數有3個，總案量 170億元，占北台灣推案500億元的34％，顯示第2季豪宅比重有增加的趨勢。宏普建設(2536)經理林素玲表示，美國房市早在3月出現觸底跡象，政府又調降贈遺稅稅率到10％、加速海外資金回流到股房兩市，及政府積極開放陸資來台、打破過去數十年來「鎖國」的局面，使得房市信心快速回籠，宏普內湖「金霸大樓」可望提前售罄。因此，宏普也將加碼購買台北市精華區土地。倪子仁也指出，觀察到今年的520房市，日前土地標售出現難得一見的熱潮，加上3月以來營建股大幅飆漲，上市櫃建商的可運用資金變多，預期建商加碼買地、推案的力道也將愈來愈大，第2季到年底，若無其他變數，房市可望漸入佳境。