麗寶砸7億 翻轉北投老飯店

台北市北投溫泉老飯店轉手又一樁。麗寶建設集團董事長吳寶田耗 時長達11年，終於在今年1月完成收購台北市北投號稱「三大名湯」 之一的百年歷史老飯店「北投逸（村）溫泉飯店」，總共大手筆斥資 7億元，日前已順利獲得台北市核准危老重建；吳寶田9日表示，預計 將重建為140戶、每戶約20坪的溫泉小宅，重現名湯的光采。近幾年建商獵地目標紛紛轉移到產權完整而單一、基地大而方整的 飯店、旅館，尤其台北市北投更吸引多家建商紛紛收購、或簽下合建 案；據台北市政府最新核准的危老重建案統計，自2017年5月正式實 施危老重建以來，迄今已核准達669案，其中北投知名老飯店「北投 逸（村）溫泉飯店」，甫於今年4月正式獲得核准。據台北市政府資料，「北投逸（村）溫泉飯店」危老重建案，位於 台北市北投區溫泉路，地號為新民段四小段213-7、234、235、237、 238、238-1、239，及239-1地號，共有八筆土地，基地面積為1,329 .82坪，並取得結構評估、基地退縮、耐震設計、綠建築等容積獎勵 ，加上10％時程獎勵，合計獎勵總額度達36％。經該土地謄本最新資料顯示，「北投逸（村）溫泉飯店」八筆土地 自2011年2月至今年1月的11年間，陸續被吳姓自然人所收購，八筆土 地所有權人的地址全部都登記在新北市五股成泰路一段；進一步查證 ，赫然發現這棟飯店的新主人，為麗寶建設集團董事長吳寶田。吳寶田9日在本報查證下證實指出，這棟飯店是台北市難得一見、 基地規模廣達千坪以上的大基地，在耗時11年、陸續收購期間，總計 斥資7億元，陸續取得產權；目前整合完成後，預計會規劃為大約14 0戶的住宅大樓，每戶坪數大約20坪的小型溫泉住宅產品。至於日前正式獲得核准危老重建後，最新進度，吳寶田表示，這棟 老飯店的基地很難得三面臨路，位於地熱谷旁，景觀、泉質都相當棒 ，目前全案正在都市設計審議中，未來的推案時間尚未確認，預計將 會採先建後售。「北投逸溫泉飯店」在日據時代稱為「星乃湯」，曾是日本軍方專 用的招待所，迄今被譽為北投「三大名湯」之一，已有百年歷史，為 北投最古老的泡湯浴場之一，飯店建築保有原本的木造百年建築迄今 ，不論庭園、景觀和建築物都充滿濃濃的日式風格。據傳，因原本擁 有權人李氏家族兄弟鬩牆，而於2008年閉館歇業，走入歷史。最近北投溫泉飯店紛紛易手，尋求重生。今年3月全坤建設才簽下 「熱海大飯店」合建分屋案；另外去年11月則有北投「水紗蓮休閒旅 館」被悅禧建設以7.3億元整棟買下，擬進行危老或都更改建；北投 新秀閣溫泉飯店於2011年被日勝生砸下8.54億元買下後，也規劃在今 年底遞件申請危老重建。