九昱建設股價行情| IPO贏家未上市股票交流網

希爾頓全球酒店集團（Hilton Worldwide Holdings Inc.）台灣拓 點再下一城。麒麟餐旅事業旗下礁溪麒麟大飯店去年7月暫停營業後 ，已拉皮整骨全面換裝，並委由希爾頓全球酒店集團全權經理管理， 以「宜蘭麒麟希爾頓逸林度假酒店」品牌於6月中旬全新開幕，這是 全台首間希爾頓品牌渡假酒店，也是礁溪第一家、宜蘭第二家「國際 牌」飯店，新酒店正式營運後除掀起礁溪地區休閒度假飯店市場「土 洋大戰」，該飯店營運策略亦備受市場同業矚目。　　為增加競爭優勢並藉由常客獎勵方案爭取客源，投資興建旅館飯店 的企業集團各自引進國際連鎖酒店集團旗下品牌飯店，挾洋自重並藉 「國際牌」護體。　　「宜蘭麒麟希爾頓逸林度假酒店」是繼宏國集團投資的「台北新板 希爾頓酒店」、九昱建設投資的「台北中山逸林酒店」」，以及太子 建設與富邦人壽合作開發引進「Tapestry Collection by Hilton」 品牌並以「台北時代寓所」之名進入市場之後，希爾頓全球酒店集團 在台第四個據點。　　宜蘭麒麟希爾頓逸林度假酒店樓高18層，有147間客房，大床房型 有110間，並有視野良好可眺望蘇澳港、龜山島、烏石港等景點的「 全景房」，所有房間內均有泡湯池，並標榜冷、熱出水口皆是溫泉「 原湯」，「礁溪最高頂樓露天風呂」為重要賣點。飯店年均房價目標 尚未定案；惟市場推估，年均房價應從6,000元起跳。

央北重劃區去年此時仍是素地一片，短短一年光景，目前已有許多 建案動工中；加上今年5月IKEA新店店開幕，同時京站也宣布將登陸 小碧潭站，打造超過4,000坪食光森林，為中央新村周邊引進人潮活 力，新生活圈榮景可期，大大激勵購屋信心！

區域首座日系精工建築「九昱希爾登ONE HOUSE」在約2,445坪基地 上規劃37坪、60坪產品，為銷售長紅的熱況，於9月7日吉時舉行動土 典禮，現場超過200人共襄盛舉，見證新建築聚落即將啟城的一幕。

九昱建設攜手日本國土營造，以打造羽田機場、瀨戶內海大橋的營 建實力，為「九昱 希爾登ONE HOUSE」注入日系建築血液，創下央北 首例；更著眼環保健康趨勢，於社區內規劃約1,400坪景觀廣場，植 入上百棵台灣原生種喬木成林，並在物業服務上引進Jolley Hotel飯 店團隊，以『植感飯店宅』成功做出市場區隔，蔚為一大亮點，也創 下熱銷八成的賣座佳績，預估於2022年竣工落成，與未來捷運十四張 站新星相映，生活機能更臻圓熟。地址：新北市新店區央北一路，洽 詢專線：（02）2219-1111。

「央北重劃區」這個地方，真的是新店少見的大型純住宅開發區呢！最近，有一家在台灣以注重自然、安全的精工品牌聞名的公司「九昱建設」，跟日本的「JDC日本國土開發株式會社」攜手合作，在新店央北重劃區打造了一座超級美的森林飯店宅，面積有2,445坪呢！而且，JDC的總部社長還特地從日本來台灣，親自見證這個合作案呢！

JDC在日本可是大有來頭哦，他們的業績超棒，像是東京羽田機場、瀨戶內海大橋、長崎豪斯登堡主題樂園、東京藝術劇場，還有台灣許多豪宅，甚至是九昱建設的「台北中山雅樂軒」飯店，都是他們的精工代表作呢！

九昱建設他們覺得，央北重劃區裡面，千坪基地多的是，公設規畫也各具特色，但最關鍵的還是營造團隊的可靠性，這才是讓客戶長久安心的保障。

這個「九昱希爾登ONE HOUSE」真的是超級有品味的，2,445坪的基地超大，社區還保留了約1,400坪的景觀腹地，規畫了約30項豐富的公設，還有九昱建設自營的飯店Jolley Hotel的物業團隊進駐，這些設施都是度假型飯店的水準，讓許多新店園區的菁英們都為之著迷。

「九昱希爾登ONE HOUSE」的坪數規畫有23、37、48坪的2至4房，吸引了許多新店在地居民、台北南區的親子家庭和退休族們的關注和愛戴呢！（張瑞文報導）

「央北重劃區」是新店少見的大型純住宅開發，以注重自然、安全的精工品牌聞名的「九昱建設」，攜手「JDC日本國土開發株式會社」，在新店央北重劃區打造一座2,445坪森林飯店宅，日前JDC總部社長特別從日本來台，見證央北重劃區第一座日本精工建築的合作。

「JDC日本國土開發株式會社」在日本業績斐然，包括東京羽田機場、瀨戶內海大橋、長崎豪斯登堡主題樂園、東京藝術劇場、台灣許多豪宅及九昱建設「台北中山雅樂軒」飯店，都是其精工代表作。九昱建設認為，整個央北重劃區中，千坪基地比比皆是，公設規畫也各有千秋，但值得信賴的營造團隊，才是對客戶長住久安最實際的保障。

除了強調日系精工，飯店規格的住宅更是央北首見，「九昱希爾登ONE HOUSE」2,445坪的壯闊基地堪稱區域前三大，社區保留約1,400坪的景觀腹地、規畫約30項豐富公設，更引進九昱建設自營飯店Jolley Hotel的物業團隊進駐，皆媲美度假型飯店水準，不少新店園區菁英則是衝著大量休閒紓壓公設而來。

「九昱希爾登ONE HOUSE」坪數規畫23、37、48坪的2至4房，吸引新店在地、台北南區的親子家庭與退休族的愛戴。（張瑞文）

又有國際連鎖酒店集團旗下飯店插旗台北，九昱建設投資並委由希爾頓集團經營管理的「台北中山逸林酒店」（DoubleTreebyHiltonTaipeiZhongshan）預計於今年12月正式營運，這是希爾頓逸林酒店首次進到台灣，也是繼台北晶華、台北老爺、大倉久和與中山雅樂軒之後，北市中山區的第5家國際酒店品牌，預料將掀起中山區本土、日系與西方品牌的搶客大戰。

同時，九昱建設也成為繼六福旅遊集團、寒舍餐旅集團，以及李方酒店集團之後，旗下同時有兩家不同「國際牌」飯店的企業。趨勢顯現，面對市場供需逐漸失衡，投資旅館飯店的企業財團除打「國際牌」開拓訂房通路，並透過與不同國際酒店集團合作區隔市場，進而提高市占。

位在台北市中山北路一段與七條通交口的台北中山逸林酒店，地上13層、地下3層，有106間客房、4種房型，基本房11坪起跳，並有1間全日餐廳與1間大廳酒吧。總經理吳維寧表示，因應中山區商圈客源屬性，台北中山逸林酒店將鎖定日本客為最大宗，其次依序為台灣、中港澳、歐美、韓國與其他國家。台北市中山區國際品牌飯店的平均住房率普遍都高、甚至超過九成，年平均房價則普遍落在6,000元至7,000元區間，吳維寧表示，台北中山逸林酒店的量體不大，未來也將以此為目標。

希爾頓逸林酒店為希爾頓集團旗下全服務（FullService）高檔酒店品牌之一，並是希爾頓集團中發展最快速的品牌，遍佈全球40個國家區域，已超過535間據點、客房總數超過12萬3,000間，且持續不斷拓展中。

吳維寧指出，台北中山逸林酒店面臨中山北路，鄰近有條通商圈、台北當代藝術館、誠品生活南西店、新光三越南西館、光點台北等知名景點，且位在中山北路與南京東西路交會處，距離捷運中山站僅400公尺，對於商務旅行或休閒旅行的旅人都很便利，這也是該飯店立足市場的優勢之一。

台北都會今年將再增國際「潮」牌飯店，位在台北市雙城街、由九昱建設斥資25.5億元投資興建的「台北中山雅樂軒酒店」(AloftTaipeiZhongshan)預計於29日開始試營運，為繼「台北文華東方酒店」之後，全台最新的國際連鎖酒店。

「雅樂軒」(Aloft)為喜達屋酒店與度假酒店國際集團旗下酒店品牌之一，並為喜達屋集團中發展速度第二快的品牌，目前在全球已有101家，中國已有9家連鎖飯店，「台北中山雅樂軒酒店」為兩岸第10家。同時，該全新飯店也是喜達屋集團繼台北W飯店之後，在台全權經營管理的第二家飯店。

而繼九昱建設後，三寶建設與台開集團亦與喜達屋集團簽約，將各自在北投、花蓮與金門投資興建的飯店，掛上「雅樂軒」品牌，可見該品牌在台發展腳步亦非常快速。

台北中山雅樂軒酒店總經理林桂玉表示，酒店開幕後將以港澳星馬日韓與大陸自由行散客為主要客源，首年平均房價目標為5500元、年平均住房率目標為80％。

「雅樂軒」標榜為一針對千禧世代年輕旅人量身打造的潮牌飯店，品牌與全球W酒店一脈相承，致力於設計、音樂及科技元素上的創新，品牌個性則強調張揚(Sassy)、機敏(Savvy)與空間(Space)3大元素，在國際連鎖飯店市場被新世代旅人視為「小W」或「W的副品牌」。

如今「雅樂軒」正式在台插旗，並在台北西區開出第一家飯店，正式營運後能否與台北W飯店一樣引領潮騷，並以中小型生活風格設計酒店之姿，在競爭激烈的台灣飯店市場中衝出高房價，不僅同樣引進該品牌的投資業主關心，也將是觀光市場所有同業高度關注的焦點。

搶攻觀光住房商機，國際連鎖飯店集團在台直營的旅館飯店增加，台灣觀光飯店市場亦將從「國際牌」飯店挑戰台灣本土自創品牌飯店的「土洋對決」，正式進入「加盟國際酒店PK直營國際酒店」的時代。

九昱建設跨足飯店市場並掛上喜達屋國際酒店集團旗下「雅樂軒」(Aloft)品牌，且全權交由喜達屋集團經營管理的「台北中山雅樂軒酒店」將於11月29日試營運。而繼「台北中山雅樂軒酒店」之後，李方酒店集團在高雄新崛江商圈投資改建的「英迪格酒店」(HotelINDIGO)亦將在明(2016)年初開幕營運，新飯店也是交由洲際酒店集團(InterContinentalHotelsGroup)全權經營管理。

此外，國泰建設國泰商旅在台北民生東路與建國北路口及桃園高鐵特區投資經營的兩家國際觀光飯店，亦分別與萬豪國際集團(MarriottInternatonalGroup)與洲際酒店集團簽約，開幕後將分別掛上「CourtyardbyMarriottTaipeiDowntown」與「CROWNEPLAZA」品牌，並委由兩家國際酒店集團全權經營管理。

趨勢顯現，繼以「加盟」方式國際連鎖飯店集團合作掛上國際酒店品牌以爭取國內外旅客訂房入住之後，隨投入旅館飯店市場的企業集團與日俱增，市場競爭趨白熱化，愈來愈多企業集團改變投資思維採委託國際連鎖酒店集團「全權經營管理」(TotalManagement)策略，以求全面強化經營體質與競爭力。

企業財團投資興建觀光飯店並與國際連鎖飯店集團合作，主要分「加盟」與委託對方「全權經營管理」兩種模式。「加盟」可以借重對方「國際牌」品牌形象、全球行銷業務通路，以及常客忠誠獎勵計畫，達到集客目的。

而全權委由國際連鎖酒店集團「直營」，除可享有與「加盟」同等好處，飯店人才教育訓練、營運標準作業流程，亦全由對方包辦。

由於委託國際連鎖飯店經營管理的成本費用較加盟高出許多，且業主不得介入飯店經營管理，故在兩相權衡後，投資飯店的台灣企業財團過去多數選擇以加盟方式引進國際連鎖酒店集團旗下品牌飯店，實際營運仍由自己找的專業經理人負責。

不過，隨著愈來愈多企業財團搶蓋旅館飯店，觀光飯店市場競爭日熾，且飯店人力質量都已跟不上飯店增加速度，故投資經營觀光飯店的企業決定將興建完成的飯店直接委由國際連鎖飯店集團經營管理，甚至從開發之初就與國際連鎖酒店集團合作，以全面提高飯店開幕營運的「即戰力」。

總統大選後房市不確定因素排除，不少建商與壽險公司再度進場

搶地。上周四國產局開標會場上，擠滿百餘位房地產業者，包括

力麒建設、宏泰人壽、久泰建設負責人邱金條等久違多時的國有

地搶標手都現身。

以位於吉林路１２巷的土地為例，就吸引２５張標單搶標，除上

市櫃建商華固、興富發、力麒、太子、基泰、宏普、宏盛外，新

光人壽也出價７．５６億元競逐。

另外還有龍巖人本董事長李世聰、麒麟飯店第二代黃勉欽以個人

名義投標；加上長期在台北市推案的九昱建設、國美集團旗下國

聚開發、吉美建設等；不過出價第二高的是具有國泰人壽背景的

寶豐隆地產，總價較華固少２，２００萬元，換算每坪比華固少

６萬元，飲恨出局。

北市區缺地嚴重，即使建商捧著錢買地，未必買得到理想建地，

近一、兩年來，公有土地標售案件的標脫價屢創新高，加上在都

市更新政策的誘因下，建商對位置好的標地案更是趨之若騖，相

信今年國有財產局標地會場將回復往昔熱潮。

投資未上市股票要先審慎評估風險，九昱建設是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

九昱建設股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資九昱建設或要賣九昱建設時，版主都會先行報九昱建設的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付九昱建設股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認九昱建設股票真偽?

買方若需確認九昱建設股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡九昱建設的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

九昱建設是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 九昱建設 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

因為 九昱建設 是未上市股票, 所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，九昱建設 股價也是經由雙方協議好的價位,成交後就可以約定辦理過戶事宜。                        

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九昱建設股票如何買賣?

九昱建設因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣九昱建設股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣九昱建設股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此九昱建設股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。