基泰營造股價行情 - 最新報價與相關交易資訊| IPO贏家未上市股票交流網

國產署21日標售北市南京東路三段上232.3坪設定地上權土地，被視為疫情下的風向球，吸引多達11組投資人搶標，最終由皇翔建設以8.53億元、溢價率62％標下，單價每坪367萬則創下松山區權利金單價歷史新高，顯示建商對精華區土地資產需求殷切，為後疫情房市注入一劑強心針。

該筆土地位於南京東路三段角地，隔路正對微風南京，土地使用分區為敦化南北路特定專用區，容積率為400％，21日標售包括基泰、德林建設、新光人壽、華南金資產等多家建商及壽險金融業者搶標，皇翔建設則以高出底價3.25億元標下，據了解，皇翔建設傾向規劃為地上權住宅，此次得標則是自2012年標下士林官邸旁地上權後的第二個地上權案。

信義全球資產總經理柯宏安表示，皇翔得標換算每坪權利金單價367.4萬元，超越中國人壽在2013年標下台北學苑舊址地上權的349.8萬元、及富邦人壽2014年標下長春段土地地上權的239.8萬元，權利金單價在台北市地上權案排名第七，更創下松山區歷史新高，在目前嚴峻疫情氛圍下，顯示開發商及壽險公司對於精華地段、具開發規模、適合打造為住宅或商辦的土地，需求並未降溫。

台北市復興南京與敦北辦公商圈是企業搶進熱區，而近年區域內幾筆地上權個案，包含中壽取得台北學苑舊址、富邦人壽取得長春段土地、全球人壽取得國泰營區等，多規劃興建商辦大樓，目前商圈屋齡超過30年的B辦租金已出現每坪2,000元行情，鄰近的「台北金融中心大樓」更有每坪2,500∼2,900元水準，中壽敦北總部所揭露租金甚至突破3,000元大關、挑戰3,500元水準。此外，柯宏安指出，去年富邦取得本案對面的王朝酒店，顯見敦北、南京商圈土地供給釋出稀有，仍是開發商及金融壽險業者鎖定標的。

國產署昨（20）日標售全台23宗地上權土地，其中北市五筆土地因位處精華地段，吸引潤泰新、基泰、將捷建設等知名開發商搶標，其中仁愛路二段的245.63坪地競爭最激烈，由新纖子公司新星興業以12.35億元拿下，換算每坪地單價達502.61萬元，榮登住宅區地上權標售案新地王。

國產署昨日標售23宗地上權，遍布台北、新竹、台中、雲林、嘉義、台南、高雄、台東等地，連離島的澎湖也在列，其中台北市的五宗標的，因交通條件及生活機能佳，標案全數標脫；最熱門要屬仁愛路二段的245.63坪土地，因臨仁愛路林蔭大道，加上鄰近距離捷運東門站，每坪土地單價達502.61萬元，創住宅區土地地上權標售案新高。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，仁愛路二段土地雖然每坪單價破500萬元，但換算每坪容積單價僅134.6萬元，未來在仁愛路二段門牌加持下，預估能以頂級豪宅面世，有望成為未來地上權住宅案的豪宅王。

另外，基泰建設也以總價2.7億元、換算每坪單價181.05萬元取得北市大安區149.13坪住三土地。基泰建設副總經理張玉貞表示，該案地點佳，位於北市建國南路一段304巷、仁愛路附近，加上為70年地上權可分割出售標的，符合公司在都會區的開發策略；目前相關產品定位仍在規劃中，預計將朝中小坪數住宅產品做設計，明年取得建照後即動工，採先建後售。

重量級開發商潤泰新昨日也透過旗下100%子公司力勝開發出手，以總價17.11億元、每坪353.11萬元拿下北市松山區寶清段六小段484.3坪地上權土地。潤泰新總經理李志宏指出，該案位於潤泰新參與的松山車站BOT案斜對面，土地屬於第三種商業區，未來將興建複合型商用不動產。

財政部9月30日正式鬆綁地上權土地可分割出售後，昨(20)日正式首度公開標售地上權國有地，結果台北市5筆精華地段地上權土地，100％全數成功標脫，上演鹹魚大翻生的噴出行情。新纖旗下的新星興業以每坪502萬元權利金，標得地上權「新地王」。

財政部國產署昨(20)日標售全台23宗地上權土地，共標脫11案，權利金總額逾54億元；台北市5宗標的擊出全壘打。新竹市、台中市及高雄也標出5筆土地，就連首度推的台東市土地也順利標脫，讓地上權標案版圖跨越中央山脈，再下一城。

新星興業得標的地上權「新地王」位於台北市仁愛路二段，面積2 45.63坪土地，鄰近捷運東門站，總共吸引5封標單，新星興業以權利金12.35億元得標，溢價率78.15％，換算每坪為502.61萬元，攀登上住宅區地上權土地市場的「新地王」寶座。

新纖表示，此地將規劃新建住宅，最快明年就動工。新纖指出，這並非第一次從事地上權新建房地產案，之前已有信義計劃區的「台北花園」建案。此次標得的土地區分有住三及住三之二，粗估建坪應在千坪以上；而依照國有財產局規定，必須在二年取得建照、動工；但新纖應該會加快興建的腳步。

財政部9月30日修正發布「國有非公用土地設定地上權作業要點」，開放地上權案可分割移轉；為妥善管理，明訂得標業者必須承擔起無償管理的責任，同時也須預繳履約保證金，額度為簽約當期地租總額的5倍。

此次標案，具有地上權可分割、地上權期間延長至70年、底標大降價等三大利多，預期將可炒熱未來地上權土地招商。台北市精華地段 5標地上權全數脫標，讓國產署進帳44.5億元，頗具指標意義。

基泰建設則得標大安區大安森林公園北側的建國南路一段304巷住三土地，權利金為2.7億元，每坪約181萬元。

嘉新資產管理公司則得標大安區華光社區南側的金華街48巷、杭州南路二段65巷交叉口，土地使用分區為為住三，得標權利金為7.678 9億元，溢價率為90.19％，換算每坪為220.2萬元。

將捷則以4.7188億元標到中正區中華路二段的392.6坪住三土地，換算每坪為120.2萬元。

潤泰創新旗下的力勝開發公司則以17.1111億元，標下松山車站旁的市民大道六段旁的484.3坪商三土地，溢價率為29.94％，每坪高達 353.3萬元，為潤泰集團布局市民大道「潤泰大道」，再度進帳一筆土地。

1.董事會決議日期:92/12/10

2.股東臨時會召開日期:93/02/10

3.股東臨時會召開地點:台北市長安西路一八○號七樓。

4.召集事由:

一、報告事項

(一)董事會議事規則訂定報告。

二、討論事項

(一)討論修正本公司章程部份條文案。

三、選舉事項：補選二席董事及一席監察人。

四、臨時動議。

5.停止過戶起迄日期:93/01/12~93/02/10

6.其他應敘明事項:無。

基泰營造公司昨日宣布獲得財政部證券暨期貨管理委員會於去(89)年11月9日函同意，將於2月8日上櫃買賣；上櫃股票總數共3,478.5千股，每股面額10元，共計3.4785億元。(工商時報 31版)

證期會於昨(8)日核准基泰營造公司以第二類股票上櫃案。公司實收資本額為3.47億元，於推薦證券商依規定認購後，並於公開說明書特別記載事項揭露券商對該公司業績變化合理性、未來發展性、有價證券投資策略、工程案因故停工緣由、訴訟案、勞工安全及環境污染的評估意見後，得以第二類股票上櫃。(經濟日報 23版)

基泰營造於昨(13)日向櫃檯中心送件申請二類股上櫃。公司目前資本額為3.47億元，主要產品為住宅工程、廠房工程及商辦工程，百分之百內銷。去(88)年營收為16.41億元，稅前淨利1,123萬元，每股盈餘0.05元。

(工商時報 34版)

投資未上市股票要先審慎評估風險，基泰營造是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。現在詐騙集團會寫出公司前景的「研究報告」，並留下聯絡方式，企圖吸引不知情的人上當。而且現在詐騙集團不是一般話術而已，是有做產業研究，而且認真追蹤即時新聞，投資人真的要保持警覺。

基泰營造股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資基泰營造或要賣基泰營造時，版主都會先行報基泰營造的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付基泰營造股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認基泰營造股票真偽?

買方若需確認基泰營造股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡基泰營造的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

基泰營造是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

今天 基泰營造 股價, 買價最高價是 議價, 買價均價是 議價, 賣價最低價是 議價,賣價均價是 議價,      買方可以參考網站的賣價，賣方可以參考網站的買價,如果沒有報價，可以直接聯繫版主詢問。                           

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基泰營造股票如何買賣?

基泰營造因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣基泰營造股票的需求。

在台灣，並未明文禁止買賣未上市公司股票。

而股票是有價證券，屬於個人財產，

但是根據證券交易法，只有已取得特許的證券業者，才可以針對不特定對象的社會大眾，進行未上市股票買賣

簡單說就是非券商不得經營證券買賣事務。

一般的投資顧問公司並不能從事未上市股票買賣，只能提供諮詢服務，否則就是違反證券交易法。

所以當一般人想要買賣基泰營造股票，單純的個人買賣行為是合法的。

但是如果有涉及居間(仲介行為)、行紀之行為，那就有涉嫌違反證交法的疑慮。

因此基泰營造股票的交易買賣都只能進行私人間的直接買賣，不能有委託交易的是情形發生。

在IPO贏家這邊，所有的交易都是直接與IPO贏家的投資人直接交易，雙方協議好張數價格，直接成交，沒有額外收取手續費用，沒有勸募、推銷之行為。