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國產署21日標售北市南京東路三段上232.3坪設定地上權土地，被視為疫情下的風向球，吸引多達11組投資人搶標，最終由皇翔建設以8.53億元、溢價率62％標下，單價每坪367萬則創下松山區權利金單價歷史新高，顯示建商對精華區土地資產需求殷切，為後疫情房市注入一劑強心針。

該筆土地位於南京東路三段角地，隔路正對微風南京，土地使用分區為敦化南北路特定專用區，容積率為400％，21日標售包括基泰、德林建設、新光人壽、華南金資產等多家建商及壽險金融業者搶標，皇翔建設則以高出底價3.25億元標下，據了解，皇翔建設傾向規劃為地上權住宅，此次得標則是自2012年標下士林官邸旁地上權後的第二個地上權案。

信義全球資產總經理柯宏安表示，皇翔得標換算每坪權利金單價367.4萬元，超越中國人壽在2013年標下台北學苑舊址地上權的349.8萬元、及富邦人壽2014年標下長春段土地地上權的239.8萬元，權利金單價在台北市地上權案排名第七，更創下松山區歷史新高，在目前嚴峻疫情氛圍下，顯示開發商及壽險公司對於精華地段、具開發規模、適合打造為住宅或商辦的土地，需求並未降溫。

台北市復興南京與敦北辦公商圈是企業搶進熱區，而近年區域內幾筆地上權個案，包含中壽取得台北學苑舊址、富邦人壽取得長春段土地、全球人壽取得國泰營區等，多規劃興建商辦大樓，目前商圈屋齡超過30年的B辦租金已出現每坪2,000元行情，鄰近的「台北金融中心大樓」更有每坪2,500∼2,900元水準，中壽敦北總部所揭露租金甚至突破3,000元大關、挑戰3,500元水準。此外，柯宏安指出，去年富邦取得本案對面的王朝酒店，顯見敦北、南京商圈土地供給釋出稀有，仍是開發商及金融壽險業者鎖定標的。

國產署昨（20）日標售全台23宗地上權土地，其中北市五筆土地因位處精華地段，吸引潤泰新、基泰、將捷建設等知名開發商搶標，其中仁愛路二段的245.63坪地競爭最激烈，由新纖子公司新星興業以12.35億元拿下，換算每坪地單價達502.61萬元，榮登住宅區地上權標售案新地王。

國產署昨日標售23宗地上權，遍布台北、新竹、台中、雲林、嘉義、台南、高雄、台東等地，連離島的澎湖也在列，其中台北市的五宗標的，因交通條件及生活機能佳，標案全數標脫；最熱門要屬仁愛路二段的245.63坪土地，因臨仁愛路林蔭大道，加上鄰近距離捷運東門站，每坪土地單價達502.61萬元，創住宅區土地地上權標售案新高。

住商不動產企研室主任徐佳馨分析，仁愛路二段土地雖然每坪單價破500萬元，但換算每坪容積單價僅134.6萬元，未來在仁愛路二段門牌加持下，預估能以頂級豪宅面世，有望成為未來地上權住宅案的豪宅王。

另外，基泰建設也以總價2.7億元、換算每坪單價181.05萬元取得北市大安區149.13坪住三土地。基泰建設副總經理張玉貞表示，該案地點佳，位於北市建國南路一段304巷、仁愛路附近，加上為70年地上權可分割出售標的，符合公司在都會區的開發策略；目前相關產品定位仍在規劃中，預計將朝中小坪數住宅產品做設計，明年取得建照後即動工，採先建後售。

重量級開發商潤泰新昨日也透過旗下100%子公司力勝開發出手，以總價17.11億元、每坪353.11萬元拿下北市松山區寶清段六小段484.3坪地上權土地。潤泰新總經理李志宏指出，該案位於潤泰新參與的松山車站BOT案斜對面，土地屬於第三種商業區，未來將興建複合型商用不動產。

財政部9月30日正式鬆綁地上權土地可分割出售後，昨(20)日正式首度公開標售地上權國有地，結果台北市5筆精華地段地上權土地，100％全數成功標脫，上演鹹魚大翻生的噴出行情。新纖旗下的新星興業以每坪502萬元權利金，標得地上權「新地王」。

財政部國產署昨(20)日標售全台23宗地上權土地，共標脫11案，權利金總額逾54億元；台北市5宗標的擊出全壘打。新竹市、台中市及高雄也標出5筆土地，就連首度推的台東市土地也順利標脫，讓地上權標案版圖跨越中央山脈，再下一城。

新星興業得標的地上權「新地王」位於台北市仁愛路二段，面積2 45.63坪土地，鄰近捷運東門站，總共吸引5封標單，新星興業以權利金12.35億元得標，溢價率78.15％，換算每坪為502.61萬元，攀登上住宅區地上權土地市場的「新地王」寶座。

新纖表示，此地將規劃新建住宅，最快明年就動工。新纖指出，這並非第一次從事地上權新建房地產案，之前已有信義計劃區的「台北花園」建案。此次標得的土地區分有住三及住三之二，粗估建坪應在千坪以上；而依照國有財產局規定，必須在二年取得建照、動工；但新纖應該會加快興建的腳步。

財政部9月30日修正發布「國有非公用土地設定地上權作業要點」，開放地上權案可分割移轉；為妥善管理，明訂得標業者必須承擔起無償管理的責任，同時也須預繳履約保證金，額度為簽約當期地租總額的5倍。

此次標案，具有地上權可分割、地上權期間延長至70年、底標大降價等三大利多，預期將可炒熱未來地上權土地招商。台北市精華地段 5標地上權全數脫標，讓國產署進帳44.5億元，頗具指標意義。

基泰建設則得標大安區大安森林公園北側的建國南路一段304巷住三土地，權利金為2.7億元，每坪約181萬元。

嘉新資產管理公司則得標大安區華光社區南側的金華街48巷、杭州南路二段65巷交叉口，土地使用分區為為住三，得標權利金為7.678 9億元，溢價率為90.19％，換算每坪為220.2萬元。

將捷則以4.7188億元標到中正區中華路二段的392.6坪住三土地，換算每坪為120.2萬元。

潤泰創新旗下的力勝開發公司則以17.1111億元，標下松山車站旁的市民大道六段旁的484.3坪商三土地，溢價率為29.94％，每坪高達 353.3萬元，為潤泰集團布局市民大道「潤泰大道」，再度進帳一筆土地。

1.董事會決議日期:92/12/10

2.股東臨時會召開日期:93/02/10

3.股東臨時會召開地點:台北市長安西路一八○號七樓。

4.召集事由:

一、報告事項

(一)董事會議事規則訂定報告。

二、討論事項

(一)討論修正本公司章程部份條文案。

三、選舉事項：補選二席董事及一席監察人。

四、臨時動議。

5.停止過戶起迄日期:93/01/12~93/02/10

6.其他應敘明事項:無。

基泰營造公司昨日宣布獲得財政部證券暨期貨管理委員會於去(89)年11月9日函同意，將於2月8日上櫃買賣；上櫃股票總數共3,478.5千股，每股面額10元，共計3.4785億元。(工商時報 31版)

證期會於昨(8)日核准基泰營造公司以第二類股票上櫃案。公司實收資本額為3.47億元，於推薦證券商依規定認購後，並於公開說明書特別記載事項揭露券商對該公司業績變化合理性、未來發展性、有價證券投資策略、工程案因故停工緣由、訴訟案、勞工安全及環境污染的評估意見後，得以第二類股票上櫃。(經濟日報 23版)

基泰營造於昨(13)日向櫃檯中心送件申請二類股上櫃。公司目前資本額為3.47億元，主要產品為住宅工程、廠房工程及商辦工程，百分之百內銷。去(88)年營收為16.41億元，稅前淨利1,123萬元，每股盈餘0.05元。

(工商時報 34版)