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高雄房地產在成交量縮見底之後，再添一隻春燕！高雄市政府地政局昨(15)日舉行今年首次土地標售，13筆土地，吸引包括中鋼集團、以及三地開發集團等50個標封進場，共有11筆標出，脫標率達85％，屬於近年罕見，其中，新的中都重畫區3標土地都出脫，分別由鼎宇建設、上銘建設、以及河堤商旅取得。

高雄2大房地產龍頭，包括高雄市不動產開發公會理事長張永義、以及高雄市代銷公會理事長戴嘉聖2人齊聲大喊，「高雄房地產春燕來了」，張永義指出，這波房地產的回軟，高雄下跌的幅度比全國還低，回升的時間點也比全國好，跟以往的現象，「非常不一樣」。

戴嘉聖表示，農曆年後的高雄房地產市場，無論是新案或舊案，來人和成交都有明顯成長，以城揚建設在崇德路的大樓建案BEST來看，過完農曆年才推出，9天來了400多組人，榮星建設一個舊案，原本來人一周30∼40組，過完年後，一周來了70多組。

而且，成交情況也比過去的數字，明顯上升，因此，戴嘉聖說，高雄地政局昨日標售土地，顯示建商的銷售狀況確實很好，需要土地的迫切性增加，才會進場標購土地。

鼎宇建設董事長張調表示，此次出手，是鼎宇第一次進軍中都重畫區，以每坪63.83萬元，打敗其它5位競爭者，取得264.58坪土地，進可攻，退可守，「如果能夠再收購旁邊的土地，利用價值就更高了」，不過，如果要單獨推案，也可興建小坪數大樓住宅產品。

據悉，鼎宇以私人名義得標的該筆土地，得標總價168,889,888元，只比第2高標投標者的168,889,000元，只多了888元，令業界對張調的神準出手，大表讚嘆。

此次土地標售最熱門的區域，首推鳳山的華鳳特區，2筆土地，總共吸引了22個標封，標售結果，溢價率都超過20％，三地開發集團以每坪25.30萬元，溢價28％，取得253.59坪土地，而光洲建設也以每坪50.38萬元，溢價26％，取得500.31坪「住三-1」的土地。

根據了解，光洲建設得標的第9標，10位投標企業，還包括重量級的中鋼集團中欣開發公司、聯上實業、鑫龍騰、浤圃、以及城揚建設等高雄知名建商。

高雄地政局長黃進雄昨日舉行標售土地結果記者會時說，今年第1季開發區土地標售，計有50標封，參與投標，共標出11標、13筆土地，合計標售金額9.22億元，脫標率84.6％，競標熱絡，顯示投資人對於高雄市房地產未來發展信心十足。

京城建設（2524）昨（18）日以每坪122萬元、總價5.36億元，得

標高雄女中對面440.74坪國有地，刷新高雄市土地交易價格新高

價。京城預計明年推出大坪數豪宅銷售，與附近另一建案「京城

凱悅」同時拉抬愛河周邊豪宅房價。

鴻海（2317）總裁郭台銘南下高雄投資軟體園區及高雄自由貿易

港後，上周五英業達創辦人葉國一也向國揚（2505）買地，成交

價達每坪110萬元，未來將與國揚以合建分售方式開發，凸顯出愈

來愈多的台灣企業家對高雄有濃厚的投資意願。

國產局南區辦事處昨天標售的國有地，位於高雄市苓雅區五福三

路與英雄路交叉口，吸引14組建商搶標，最後京城以每坪122萬元

，高出底價每坪51.24萬元138%的比率得標。

由於基地面對高雄女子第一學府高雄女中，鄰近愛河、高雄港區

、大立伊勢丹及漢神百貨商圈，各項公共設施完善，為文教氣息

兼具購物、休閒的居住環境，吸引在地建商包括堅山、福懋、寶

家、永信、高大、利融、皇邑、友友、百立、慶旺、鼎宇、光洲

建設等均參與投標。房地產業者指出，高雄市精華地段一地難求

，高雄市土地交易又出現百家爭地的現象。

開標結果，京城以5.36億元得標，比底價高出3.1億元，再創近期

高雄市土地交易價格新高價；出價5.2億元的第二高標堅山建設，

以每坪3.6萬元飲恨。

京城建設經理周敬恆表示，此地高樓層可眺望高雄港，距離公司

另一豪宅指標案「京城凱悅」僅700、800公尺，未來將規畫豪宅

出售，最快明年公開，每坪開價逾40、50萬元。

周敬恆表示，高雄市的房地產市場在這一波大漲的行情沒有太多

的表現，不過後續發展已經有了不錯的開始，尤其是郭台銘引進

高雄市最需要的產業及就業機會，這將對高雄市的發展影響深遠

，不但提升高雄的經濟競爭力，也助於高雄在台灣的能見度。此

外，高雄捷運橘線也將在9月通車，紅線與橘線串連後將會發揮

更大的綜效，對高雄房地產注入新的續航力。

證期會於昨(28)日退回光洲建設股份有限公司申請減資案。證期會表示，該公司申報減少資本銷除已發行普通股539餘萬股，總金額為5,390餘萬元，但因該公司去(89)年度財務報告經簽證會計師出具無法保留意見之查核報告，因此依規定全案予以退回。(90/3/29 工商時報 31版)

鉅亨網記者楊雅婷／台北• 3月28日 03/28 16:45

證期會今(28)日退回光洲建設公司申報之減資案，

證期會表示，該公司日前申報減少資本消除已發行普通

股股票 539.752萬股，總金額為5397.525萬元，因該公

司2000年度財務報告經簽證會計師出具無法表示意見之

查核報告，核有違反發行人募集與發行有價證券處理準

則之規定情事，業經證期會全案予以退回。