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台北金融大樓(公)公司新聞
微風廣場VIP室睽違五年斥資百萬完成最新改裝，並推出午茶饗宴 ，成功帶動微風廣場業績成長；Breeze Diamond Lounge全區最多可 容納30∼35位貴賓，因此一天最多接受約20組客人，以目前全台會員 逾百萬人次，年消百萬元以上的鑽石卡、琉金卡會員約3,300人，可 預約體驗午茶饗宴服務，精品鑑賞搶先預購、優先停車位預約等尊榮 服務，未來也將規劃在南山和信義設置VIP Lounge。
麗晶精品目前會員總數約1.6萬∼1.7萬人，黑卡人數約2,000∼2, 200人，VIP會員除享有精品鑑賞、停車優先、定期禮遇等優惠，較特 別的禮遇是年度獎賞計畫，每年累計消費最高的前三名會員，將享有 VIP Reward Trip出國豪華遊，且可攜伴一位；每一季消費前30名的 客人，可享一場sister tea party；每個月消費前十名會員，可獲得 晶華沐蘭SPA芳香療程，禮遇內容會不訂期調整。
台北101購物中心整體會員逾50萬人，年消費101萬元的VIP會員近 3,000人，一年貢獻占整體營收比重逾3成，重大檔期業績貢獻占比更 高達5成。101表示，VIP會員最重視的是百貨商品齊全且有專人服務 、硬體設備寬敞且停車方便以及集點回饋，像停車部分，VIP會員就 享有專屬車位，此外更享海外日、港、泰等策略聯盟的百貨與購物中 心餐廳與精品鑑賞預訂。101去年營收突破200億元，今年樂觀將持續 增長。
證交法「揪藏鏡人」條款實施後，持股達金融業5%以上的股東皆須揭露。富邦金控日前公布，蔡家持有的明東實業和道盈實業對富邦金控的持股共計14.21%，比去年減少1.75個百分點，蔡家仍為富邦金控最大股東。
此外，兆豐金控也首度揭露其對台北101的持股。兆豐金控持股5%、兆豐銀行持股2.75%不變，兆豐產險則持有0.68%。兆豐金控董事國發基金的持股為6.19%，與去年相比略增0.08個百分點。
富邦金控將補選一位獨立董事，人選確定為前金管會檢查局局長王儷娟。原獨立董事王銘陽於今年4月辭任，回任開發金控。
兆豐金昨天則是首度揭露包括金控本身與子公司兆豐銀、兆豐產險對台北金融大樓（台北101）的持股，合計共8.53%，其中，兆豐金持股5%、兆豐銀持股2.75%不變，兆豐產險則是持有0.68%。另外，兆豐金也公告國發基金持股6.19% ，由於國發基金為兆豐金董事，因此國發基金持股資料原本即有公布，相較一年前持股略增0.08個百分點。
富邦金控昨日代取得人明東實業公告，取得富邦金控制權股份7.42％，道盈實業取得富邦金控控制權股份為6.79％，較富邦金2023年4月分別揭露的數字8.34％與7.62％減少，不過預料蔡家仍為目前最大股東。
富邦金控過去揭露前十大股東中，第一大為台北市政府，去年4月揭露的持股為13.07％；其次為明東實業、道盈實業。
另外，因應富邦金補選獨董，最新被提名人名單出爐，為前金管會檢查局局長王儷娟。富邦金原獨立董事王銘陽在今年4月25日辭任，回任開發金，因應王銘陽辭任，最新獨立董事確定延攬王儷娟。
綠色商辦來襲 台北頂辦租金衝5250
20萬坪新商辦湧入 競爭力舊大樓恐受壓抑
北市商辦市場吹起綠色風潮，2025、2026年將有14棟綠色新商辦完工，量體近20萬坪，推升頂辦租金創新高。預測明年起，信義計畫區頂辦每坪月租金將挑戰5,250元的歷史天價，西區辦公室租金也將從2字頭躍升至3字頭。
高力國際董事總經理劉學龍指出，近幾年企業要求商辦擁有綠色認證，傳統中古商辦無法滿足需求。新完工的綠色商辦成本高昂，墊高月租金單價，連帶影響其他頂辦租金上漲。反觀競爭力較弱的舊型大樓，租金恐面臨壓抑。
住商機構彙整實價登錄資料顯示，信義計畫區頂級商辦，包括台北101大樓、南山廣場、富邦A25大樓等，每坪月租金已達4,000元以上。其中，南山廣場43樓每月每坪租金5,252元，寫下商辦租金新高。其次，台北101大樓80樓每月每坪租金為5,000元。
仲量聯行董事總經理侯文信預測，隨著新商辦投入和綠色辦公需求推升，信義計畫區頂辦每坪月租金將挑戰5,250元。2027年後，南山人壽世貿三館、信義行政大樓完工，更將加劇此趨勢。
西區辦公室租金也將攀升。第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，西區最高租金落在新光摩天大樓30樓，每坪月租金2,721元。侯文信指出，皇翔新商辦大樓和台北雙星大樓完工後，西區租金將朝3、4千元邁進。
高力國際分析，到2026年，信義、西區和民生敦北三大商圈將有大量新商辦供給入市，削弱傳統商辦的競爭力。新、舊商辦租金將出現明顯分化，北市商辦市場將更加M化。
業內人士指出，由於綠碳、減碳新商辦的建築成本高昂，必然墊高月租金單價，也可能牽動其他頂辦的租金將向上，而競爭力較弱的舊型大樓租金恐受到壓抑，因此，預期明年起新、舊商辦租金將正式拉開距離。
高力國際董事總經理劉學龍指出，由於近年企業對商辦在硬體、規格是否擁有低碳、綠碳的綠色認證需求、要求高，傳統中古商辦產品將不敷使用，尤其2025、2026年將有14棟新商辦完工投入市場，具備綠建築元素的新商辦量體高達近20萬坪，在新增供給大浪進入市場下，明年起新舊商辦租金將明顯拉開距離。
住商機構彙整實價登錄網資料顯示，台北市信義計畫區包括台北101大樓、南山廣場、富邦A25大樓、國泰置地廣場等頂級商辦，每坪月租金已站穩4,000元大關，其中南山廣場43樓辦公室每月每坪租金達5,252元寫下商辦租金新高，其次為台北101大樓80樓的每坪月租金5,000元。
仲量聯行董事總經理侯文信表示，明後年在新商辦投入，加上綠色辦公需求推升，這股綠碳商辦換巢期，將加劇商辦租賃市場朝M化發展，尤其信義計畫區2027年後將迎接南山人壽的世貿三館、信義行政大樓完工，認為接下來北市信義計畫區每坪月租金將挑戰5,250元。
第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，目前西區辦公室租金每坪月租金最高價落在新光摩天大樓30樓的2,721元；侯文信指出，在皇翔新商辦大樓拉抬下，後續又有台北雙星大樓完工，接下來每坪月租金將朝三、四千元邁進。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析，2025、2026年初估有14棟新商辦大樓將完工，這些擁有綠色認證等級優勢的新大樓將帶起商辦轉型綠色商辦，這些頂級商辦大樓租金會愈走愈高，屆時中古商辦大樓租金恐將受壓抑，跟漲動能將被新增供給稀釋。
高力國際企業租戶服務部資深執行董事陳頌民分析，明後兩年台北市市中心約近20萬坪新增供給進入市場，尤其西區、民生敦北及信義等三大辦公商圈，在2026年以後有明顯新增供給入市，將削弱傳統商辦產品的競爭力，將讓台北市商辦租金M化發展加劇。
百貨歡慶母親節 業績拚衝58億
百貨業者母親節檔期開跑，各家祭出優惠搶客。新光三越預估業績將達58億元，較去年同期成長6%。台北101購物中心祭出滿額送好禮，並強調大樓安全無虞。統一時代百貨則提前一周推出檔期，提供高額回饋。
**新光三越主打客製化送禮**
新光三越指出，今年檔期提供「最懂娘禮物顧問」，根據會員大數據分析送禮趨勢，預計帶動58億元的業績。另有全館單筆滿千送千點等回饋。
**台北101強調安全保障**
台北101購物中心總經理朱麗文表示，花蓮強震後，101已對電梯進行檢測維護，運作正常。加上民眾對大樓安全有信心，預估母親節檔期業績仍可正成長。
**統一時代百貨提前搶市**
統一時代百貨提前一周推出檔期，提供滿額送好禮等優惠，帶動近一周業績高個位數成長。預估目標拚雙位數成長。
百貨業者看好母親節檔期商機，提供多元商品和優惠，盼能刺激民眾消費，創造喜人的業績表現。
台北101購物中心母親節檔期則祭出國際精品滿8,000送800、珠寶 腕表滿3萬送1,500，聯名卡再加碼回饋3％的多重優惠搶客。101總經 理朱麗文指出，0403花蓮強震後大小餘震不斷，但不影響辦公大樓上 班族與購物中心來客，大家都知道101是最安全的地方，加上工程部 已對100多台電梯進行檢測維護，確認運作都是正常，觀察近一個月 來人潮還是正成長，因此在優惠回饋與商品力帶動下，母親節檔期業 績目標仍可是正成長。
新光三越指出，母親節前哨戰購物節業績已達標77億元、年增15％ ，除帶動化妝品、家用品等銷售，國際精名品業績亦年增2成；母親 節檔期25日起開跑至5月12日，回饋包括會員獨享首7日全館單筆滿千 送千點，名品、珠寶、大家電、法雅客、iStore等單筆滿萬送4,000 點skm points，首四日聯名卡滿3,000加贈2,000點、指定銀行滿萬加 贈4,000點，skm pay綁定聯名卡滿1萬2,000加贈2,000點等，亦可望 再創消費高峰。
每年母親節大餐總是訂不到位的各家餐廳訂位，新光三越今年集結 全台400家餐廳，為會員保留2,000個席次，提供會員扣點優先訂位， 其中還有話題餐廳加贈特色餐點，預計有望帶動雙位數成長。
統一時代百貨提前一周推出母親節檔期，由於首十日全館指定櫃位 滿3,000送400，家電區滿3,000送300，搭配icash Pay綁定統一時代 聯名卡支付滿6,000加送500，最高回饋達23％，帶動近一周業績高個 位數成長，加上加碼消費滿額再送桃園大溪笠復威斯汀度假酒店住宿 券，還有超人氣HELLO KITTY卡友禮，預計目標拚雙位數成長。
**北市百貨巨頭去年大賺 市值飆高**
去年百貨業在疫情過後消費回溫、精品漲價的帶動下，各大百貨公司營收獲利都創新高。北市百貨龍頭台北101購物中心，受惠於精品改裝擴大與提價，全年業績突破220億元，獲利來到22.16億元，超越疫情前水準。 另一方面，新光三越去年營收來到945億元，年增6.7%，EPS達到2.5元，年增逾13%。主要受益於餐飲、精品的強勁表現，以及樓層改裝的綜效。今年新光三越目標上看989億元。 其他百貨巨頭也不遑多讓。SOGO百貨去年業績達到528億元，年增10%，創下十年來獲利新高。其中，復興店受惠於國際精品進駐，業績衝上198億元。SOGO預計今年在大巨蛋、重慶遠東城的加持下，業績再成長1%。 遠百百貨去年受惠於內需暢旺，單體營收來到628億元、獲利27.52億元，雙雙創新高。EPS達到1.95元，創13年來新高，較上年增長逾42%。 隨著百貨業表現強勁，股價也水漲船高。台北101購物中心股價從去年低點38.5元漲至61.7元，今年以來小幅回檔，仍有逾50%的漲幅。新光三越也從42元漲至58元，漲幅約38%。台北101去年每股純益1.51元，相較前年增長45％，已超越疫前高 峰，而新光三越每股稅後純益（EPS）約2.5元，擬配息與前年一樣現 金股利2元。無獨有偶，兩家百貨的日商大股東均有望在配息下荷包 滿滿。
新光三越2023年全年營收達945億元，與前年887億元相比，年增6 .7％，EPS 2.5元亦年增逾13％。
新光三越主要受惠於疫後餐飲、精品挹注，加上每年至少30個樓層 改裝綜效顯現。另外，全台「百貨店王」台中中港店業績達258億元 ，台南西門店174億元，信義新天地近300億元，今年雖因出國潮精品 相對看平，但在改裝力道不停歇下，業績目標上看989億元。
台北101去年在疫後消費大復甦下，營收達57.91億，年增26％，獲 利相對往上，來到22.16億元，已超越疫情前2019年的22.02億元；其 中101購物中心在精品改裝擴大與提價效應下，全年業績衝破220億元 、創新高，惟國際觀光客來台指標的101觀景台，去年參觀人次129萬 ，距離高峰200萬還有一段路，今年會持續導入新客，以穩固地標商 場地位。
SOGO百貨上月董事會通過財報，EPS約2.65元，獲利為近十年新高 ，擬發放每股現金股利2.3元；2023年SOGO業績衝上528億元新高，年 增10％，主要拜改裝效益，台北忠孝、復興、天母店業績首度突破3 00億元，新竹店突破65億元，復興店在一線國際精品灌頂下業績達到 198億元。
另外，SOGO 2024年兩岸雙展大店，包括SOGO大巨蛋與大陸重慶遠 東城可望持續成長1％，達533億元再創新高。
至於遠百受惠疫後實體零售消費復甦、內需暢旺的挹注，2023年單 體營收達628億與獲利雙創新高，淨利27.52億元，EPS達1.95元，創 13年來新高，較上年增長逾42％，擬配發現金股利1.6元。
臺北金融大樓週邊的百貨業界最近掀起了一陣新熱潮，話說去年疫情後的復甦消費狂潮讓百貨業的營業額創下了新高紀錄。但轉眼間，今年前兩個月，百貨業的業績卻普遍出現了衰退，讓人不禁詫異。許多百貨業主們都說，「都出國了」，服飾、化妝品、精品的銷售量都明顯不如去年同期。 就讓我們來看看一些具體的數字吧。新光三越、SOGO百貨的業績力守住了平盤，但遠百全臺業績卻年減了4.56%，連華泰名品城這樣的精品outlet也只小減了1%。但對比起來，臺北101、微風、環球、大江等購物中心則呈現了正成長，其中臺北101前兩個月的業績更是年增了8%。 不過，業內人士普遍認為，這只是短期的現象。3月主顧客都回國了，人潮和業績也將迴流。再加上今年農曆年落在2月，許多新妝、新裝上市活動都延後到了3月，所以對於第一季整體業績，大家還是抱持著樂觀的態度，預計仍將維持正成長。 新光三越高層也透露，因為春節的時間點不同，往年百貨業的1、2月業績都是一起看的。今年前兩個月新光三越的營業額相對持平，主要是因為國人都出國了，不論是化妝品、精品，甚至是服飾，大家都選擇在國外購買，這也使得精品銷售的成長動能逐漸趨緩。而臺北101則指出，前兩個月的營收成長了8.28%，其中精品業績的成長幅度最低，這除了去年基期高的因素外，還跟國人出國潮有關。 遠百、遠東SOGO百貨也觀察到，近兩個月國際精品的消費相對退燒。透過對1、2月出國人流的估算，我們可以看出國內精品消費確實減少了，而服飾和化妝品也不如預期。遠百前兩個月的營收為101.72億元，年減4.56%，遠東SOGO百貨前兩個月的營收則持平。雖然微風本館正在進行改裝，但今年前兩個月的業績還是年增了2.5%。 環球購物中心則因為三鐵共構和捷運人潮的優勢，今年前兩個月的業績年增近5%，這主要是春節期間六大車站店受惠於返鄉走春的人潮，加上區域購物中心有年節家電家用銷售，不會因為精品退燒而影響整體業績。桃園大江購物中心3月的人流依舊旺盛，這要歸功於年前改裝奏效，讓前兩個月的業績年增了1%。而華泰outlet精品業績佔比高，受到出國潮的衝擊較大，業績略有衰退。
受惠於疫情後的復甦消費熱潮，去年百貨業的營業額創下了新高紀錄。但今年前兩個月，百貨業的業績卻普遍出現了衰退，許多百貨業主表示，這是因為「大家都出國了」。從服飾到化妝品，甚至是精品的銷售，都明顯比去年同期減少了。 新光三越和SOGO百貨的業績雖然還能保持平盤，但遠百全臺業績卻年減4.56%，華泰名品城的業績也小減了1%。而臺北101、微風、環球、大江等購物中心則呈現了正成長，其中臺北101前兩個月的業績年增達8%。 不過，業界人士普遍認為，3月份的業績會有顯著回穩，因為主顧客都回國了，人潮和業績將會迴流。加上今年的農曆年落在2月，許多新妝、新裝上市活動都延後至3月，因此樂觀預期第一季整體業績仍將維持正成長。 新光三越的高層表示，由於春節的日期與往年有所不同，所以百貨業通常會將1月和2月的業績一起評估。今年前兩個月新光三越的營業額相對持平，這是因為國人大多選擇出國購物，包括化妝品、精品和服飾，這也導致精品銷售的成長動能逐漸減緩。臺北101也指出，前兩個月的營收增長了8.28%，其中精品業績的成長幅度最低，這與去年基期較高以及國人出國潮的影響都有關。 遠百和遠東SOGO百貨也觀察到，近兩個月國際精品的消費相對退燒，根據1月和2月的出國人流數據，可以估算出國內精品消費確實減少了，服飾和化妝品的銷售也沒有達到預期。遠百前兩個月的營收為101.72億元，年減4.56%，遠東SOGO百貨的營收則保持平盤。雖然微風本館正在進行改裝，但今年前兩個月的業績仍年增2.5%。 環球購物中心則是因為擁有三鐵共構和捷運人潮的優勢，今年前兩個月的業績年增近5%，主要是在春節期間六大車站店受惠於返鄉走春的人潮，加上區域購物中心有年節家電家用銷售，不會因為精品銷售退燒而影響整體業績。桃園大江購物中心3月的人流依舊旺盛，這要歸功於年前改裝的成效，使得前兩個月的業績年增1%。而華泰outlet精品業績佔比高，受到出國潮的衝擊較大，業績略有下滑。
不過業者認為，3月主顧客都回國了，人潮與業績回流，加上今年 農曆年落在2月，許多新妝、新裝上市活動延至3月，樂觀第一季整體 業績仍將維持正成長。
新光三越高層即表示，因春節落點差異，往年百貨業1、2月業績都 會一起看，今年前二月新光三越營業額相對持平，主要是國人都出國 了，包括化妝品、精品、甚至服飾都選擇在國外添購，也使得精品銷 售成長動能趨緩。台北101即指出，前二月營收成長8.28%，其中精品 業績成長幅度最低，除去年基期高的因素外，跟國人出國潮大有關係 。
遠百、遠東SOGO百貨亦觀察出國際精品近二月消費相對退燒，以1 、2月出國人流可估算出國內精品消費確實減少，且服飾與化妝品亦 不如預期；遠百前二月營收101.72億元、年減4.56％，遠東SOGO百貨 前二月營收持平。微風雖復興本館正在改裝，但今年前二月業績仍年 增2.5％。
環球購物中心挾三鐵共構與捷運人潮優勢，今年前二月業績年增近 5％，主要是春節期間六大車站店受惠返鄉走春人潮多帶動業績，加 上區域購物中心有年節家電家用銷售，不會因精品退燒而影響整體業 績；桃園大江購物中心3月人流依舊旺盛，歸功於年前改裝奏效催升 前二月業績年增1％；華泰outlet精品業績占比高，受出國潮衝擊較 大，業績小衰。
臺北101公司昨天（11日）發出重大公告，讓市場為之一震！知名股東臺灣伊藤忠將手中的73,926張臺北101股票轉讓給了西松臺灣投資公司。這一轉變讓人不禁好奇，101大樓的董事會是否會跟著變動呢？畢竟，伊藤忠原本可是持有546,460張股票，轉讓後還剩472,534張，持股比從37%跌到32%，轉讓了5%的股份給西松臺灣投資。 來看看這家新入局的西松臺灣投資，它不簡單哦！根據經濟部公司登記資料，這家公司的資本額只有500萬元，但背後可是大有來頭。代表人是日商西松建設株式會社的董事長增田幸雄，看來這次轉讓不僅是金錢上的交易，還帶來了技術和經驗上的交流。 臺北101，也就是我們親愛的臺北金融大樓，可是臺灣的象徵之一，它不僅是一個商業標誌，也是臺北市民引以為傲的地標。這次轉讓事件，讓這座建築物的身世更加複雜，也讓人對它的未來更加關注。 不過，這些轉變對於臺北101的董事會會不會產生影響呢？這也是市場關注的重點。目前，臺灣伊藤忠是臺北101的最大單一股東，擁有五席董事席位，代表人物包括上垣內義博、豊田雄一、和泉宏典、松井學、岡崎安和。不過，由於這次轉讓的是5%的股份，是否會影響到這五席董事的位置，目前還是個未知數。 臺北101將在今年9月3日進行董監改選，這次轉讓事件是否會在董事成員方面有所調整，讓人期待。針對這起轉讓事件，臺北101的發言人蔣珮琳表示，這只是代為大股東進行公告，她個人並無法對此進行詳細說明。對於新進的西松臺灣投資，她表示公司並未收到相關訊息，對其背景也不甚瞭解。 無論如何，這次轉讓事件都讓臺北101這座建築物再掀一陣波瀾，對於臺北市民和投資者來說，這不僅是一個商業新聞，更是一個關於臺北101未來命運的謎團。
伊藤忠原本持有546,460張金融大樓公司股票，轉讓後還有472,534張，持股比由37%降至32%，等於轉讓5%持股予西松台灣投資。
根據經濟部公司登記資料，西松台灣投資資本額500萬元，代表人是日商西松建設株式會社董事長增田幸雄。
台灣伊藤忠為台北101最大單一股東，有五席董事，代表人分別為上垣內義博、豊田雄一、和泉宏典、松井學、岡崎安和。台北101將在今年9月3日進行董監改選，此次持股轉讓是否在董事成員方面有所調整，受到市場矚目。
針對主要股東轉讓持股一事，台北101發言人蔣珮琳表示，只是代大股東進行相關公告，無法代替做出說明，對於新股東西松台灣投資的背景也不清楚，公司沒有收到相關訊息。
百貨零售企業協會（百協）最近舉辦了會員大會，會中百協理事長、遠百總經理徐雪芳分享了一個令人振奮的消息：2023年，我們的百貨業經歷了疫後復甦，全台營業額居然超過了4,000億元，創下了歷史新高！這真的是太不容易了，徐理事長預期，2024年我們還能繼創新高呢。 在這次大會上，還頒發了百協111年度零售創新卓越獎及優良從業人員獎，一共12位百貨從業人員榮獲殊榮。其中，遠東巨城的彭衍聖和漢神百貨的黃展鴻榮獲年度楷模，其他獲獎者還包括遠東SOGO百貨、台北101購物中心、統領百貨、新光三越、遠東巨城、遠百與漢神百貨等企業的從業人員。 徐理事長在致詞時強調，2023年的百貨業績在疫情後成功復甦，市場的景氣和買氣都相當旺，整體營業額已經突破4000億元，成長了100多億元，創下了新紀錄。她強調，服務和創新是現代百貨業的核心，鼓勵大家要勇於突破框架，創新求變，以帶動新的競爭力。 根據經濟部統計處的數據，2019年全台百貨業績是3,552億元，2020和2021年因疫情影響業績衰退，但2022年疫情常態化後，消費力爆發，全台百貨業績衝上3,946億元，成長率高達15%，優於整體零售業的成長值。2023年，國境開放，百貨業績依然強勁，前11月全台業績已經衝破4,000億元，達到4,084億元，除了新購物中心和百貨店業績的挹注，整體消費力還是強勁，年增幅超過15%。 對於遠百來說，2023年全台12家據點營業額超標600億元，達到628億元，創下新高。2024年，遠百還是有望繼續成長，力拚連3年創高紀錄。但業界也認為，2023年百貨業迎來了疫情後的報復性消費潮，但國人出國潮也讓消費有點鈍化。接下來的農曆年假期7天業績，將成為百貨業2024全年景氣的重要指標，大家都非常關注。
百協111年度零售創新卓越獎及優良從業人員計有12位百貨從業人 員獲獎，其中包括遠東巨城彭衍聖、漢神百貨黃展鴻榮獲年度楷模， 優良從業人員則包括遠東SOGO百貨、台北101購物中心、統領百貨、 新光三越、遠東巨城、遠百與漢神百貨等相關從業人員獲得殊榮。
徐雪芳致詞強調，2023年百貨業績在疫情後復甦，景氣、買氣都相 當熱絡，整體市場營業額已突破4000億元的規模，成長100多億元， 創歷史新高；而服務和創新是現代百貨業的核心，鼓勵業界突破框架 勇於創新，帶動新的競爭力。
根據經濟部統計處資料顯示，全台百貨業績在2019年攀上3,552億 元，2020、2021年因疫情衝擊，業績連兩年衰退，2022年疫情常態化 ，實體體驗消費力爆發，全台百貨業績衝上3,946億元，且成長率高 達15％優於整體零售業成長值；2023年國境開放，絲毫不影響百貨業 績強勁力道，前11月全台業績早已衝破4,000億元來到4,084億元，除 了新購物中心、新百貨店業績挹注，整體消費力仍強勁，年增幅逾1 5％。
以遠百本業來說，2023年全台12家據點營業額超標600億元，來到 628億元創下新高，2024年有望繼續成長，力拚連3年創高。唯業界仍 認為，2023年百貨業迎來疫情後的報復性消費潮，但國人出國潮也讓 消費有鈍化現象，接下來的農曆年假期7天業績，將成百貨業2024全 年景氣榮枯的重要風向球，業者高度關注。
台北金融大樓下，全台百貨業績競賽結果出爐，中華民國的購物天堂再掀熱潮。2023年，台中新光三越以258億元的驕人業績，成功蟬聯全台百貨業績冠軍。而台北101購物中心也不甘示弱，在精品大店如LV、Dior、GUCCI、沛納海等進行改裝擴大與精品提價後，全年業績突破220億元，蟬聯全台百貨單店業績亞軍。台中市的另一家百貨公司，大遠百以214億元排名第三，復興SOGO以198億元位居第四，百貨南霸天漢神巨蛋則以172億元躍居第五強。
展望2024年，復興SOGO將對LV、愛馬仕、香奈兒等精品專櫃進行改裝擴大，預計完工後，復興SOGO的業績將出現彈跳式成長，年營收估計將突破200億元，百貨五強榜勢必重新洗牌。除了台中新光三越等傳統強者，新光三越台南西門店、新竹巨城、高雄漢神百貨、統一夢時代、板橋大遠百、SOGO忠孝館、華泰名品城等也成為業績佼佼者。
業界分析，台北101以其全台最齊全的精品品牌，在疫後展店策略大轉變下，不僅關閉outlet店，台灣既有店鋪也進行改裝擴大，甚至以快閃店型態衝業績。LV、香奈兒、愛馬仕等品牌也紛紛在台灣進行店面改裝擴大。業者指出，雖然疫後出國潮對服裝、化妝品買氣有所影響，但一線國際精品幾乎不受影響，百貨大店如新光三越、遠百、SOGO等三大集團大店精品業績成長亮眼。
未來，百貨業新店展開的可能性相對不高，以LV為例，台北已有四家店面，展新店難度較高。但LV不斷在信義區進行男裝快閃，並認為近年來LV服裝包款已無性別界線，男裝、男包尤其受女性追捧，這也是LV在台灣市場的獨特競爭優勢。
2024年復興SOGO的LV、愛馬仕、香奈兒等精品專櫃均有改裝擴大計 劃，復興SOGO準備以邊封邊改模式進行三大牌改裝，預期完工後202 5年復興SOGO業績將出現彈跳式成長，年營收估將突破200億元大關， 全台百貨五強榜勢必重新洗牌。
據統計，2023年百貨業「百億俱樂部」成員，除台中新光三越等前 五強外，還包括新光三越台南西門店、新竹巨城、高雄漢神百貨、統 一夢時代、板橋大遠百、SOGO忠孝館、華泰名品城等。
業界分析，頂著一線國際精品與珠寶、鐘表光環的百貨大店，目前 全台精品品牌最齊全要算台北101，尤其一線國際精品疫後展店策略 大轉變，不僅關閉outlet店，像是開雲集團旗下GUCCI等不再開新店 ，台灣既有店改裝擴大，或以快閃店型態衝業績增長；LV在2023年分 別在101、台中新光三越的店面改裝擴大，香奈兒、愛馬仕亦準備繼 麗晶精品改裝擴大之後，2024年於復興SOGO既有店改裝擴大一個樓層 ，台中大遠百則準備改裝從一個樓層擴大至二個樓層。
業者指出，疫後出國潮雖稍有衝擊服裝、化妝品買氣，但一線國際 精品幾乎不受影響，包括新光三越、遠百、SOGO等三大集團大店有精 品大成長，小店挺住靠餐飲，沒有精品就得擴大餐飲娛樂等體驗情境 ，才能確保業績年年增長。
至於未來展新店可能性相對不高，以LV來說，台北最密集高達四家 ，尤其超級戰區信義區就有二家，展新店不可能，但LV陸續在信義區 做男裝快閃，2024年初就進駐遠百A13快閃1.5個月，LV認為，近年來 LV服裝包款已無性別界線，尤其是男裝、男包更是大受女性追捧。
台北金融大樓周邊的地價再創新高！最新公布的資料顯示，北市地王寶座再次由台北101大樓蟬聯，其公告土地現值每平方公尺高達2,001,000元，換算起來每坪超過661.5萬元，這已經是台北101大樓第11次蟬聯全市地王寶座了。不僅如此，國泰置地廣場和新的摩天大樓也分別進入全市地價排行前兩名，分別以每坪634.7萬元和629.4萬元的價格，顯示台北地價穩定上升的趨勢。 新北市的地王則由新板特區的板信商業銀行雙子星總部大樓蟬聯，這座大樓的公告土地現值和公告地價分別為每坪約256萬元和51萬元，已經是第15年蟬聯新北市地王的寶座。 而在新竹縣，地王寶座則有新變化。遠百竹北店對面的全國電子，以每坪96.77萬元的價格，取代了原來的竹北市公園段482地號的永豐銀行，成為新竹縣的新地王。 台北地政局局長陳信良指出，從2019年開始，台北市的公告土地現值已經連續六年上漲，但2023年的漲幅已經有所緩和。根據內政部住宅價格指數，台北市的年增率為1.37%，地價指數年增率為0.48%，在六大都市中是最為穩定的。 新北市的地價也有所上升，2024年度的公告土地現值和公告地價評議結果顯示，上漲幅度分別為2.7%和7.91%。這些數據都反映了台北金融大樓周邊地區的熱度和發展潛力。
地政局並公布了公告地價，年漲幅為4.02％，是近4年最高調幅。 地政局指出，調查期間台北市住宅價格指數上漲1.05％，實價登錄交 易價格平均漲幅約2.15％。整體來說，今年不動產市場呈現「量縮價 穩」格局。
在公告土地現值調幅方面，商業區最高由「台北101」大樓以每坪 661.5萬元拿下，第11度蟬連全市地王；「地后」則由「國泰置地廣 場」首度登峰，每坪634.7萬元；第三名為「新光摩天」629.4萬元； 第四名為「寶麗廣場百貨」628.8萬元；第五名為「遠雄金融中心」 555.7萬元。
至於住宅區「地王」，依然為「宏盛帝寶」奪得，每坪474.4萬元 ；第二名由「仁愛尚華」及「仁愛麗景」每坪446萬元同時拿下；第 四名為「元利信義聯勤」378.5萬元；第五名為「聯合大於、大哲」 375.5萬元。
地政局指出，明年全台北市4,869個地價區段，評議結果2,863個地 價區段、約58.8％上漲，1,102個地價區段、約22.6％持平，904個地 價區段、約18.6％下跌。各行政區評議結果，僅士林區下跌，其他1 1行政區均上漲。
其中信義區漲幅最大，核心商圈吸引許多企業總部、百貨零售業進 駐，在商辦市場交易熱絡的帶動下，平均調幅1.02％。第二名為中正 區，平均調幅0.53％。
地政局局長陳信良表示，北市公告土地現值已連續6年上漲，113年 漲幅已有趨緩，依最近一期內政部住宅價格指數，北市年增率 1.37 ％，地價指數年增率0.48％，在六都中最為平穩。