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**北市指標建商宏築建設深耕蛋黃區 推出「宏築臻玥」再創經典**

知名房地產建商宏築建設機構多年來以質感豪宅聞名，深入了解地段和建築價值持續不墜的重要性。繼「宏築信義」後，宏築建設選址建國北路、南京東路正核心，繁華商業簇擁，近期推出24層SC地標建築「宏築臻玥」。

「宏築臻玥」位於城市精華地段，結合精品百貨、大型企業總部和米其林餐廳，交通便利，雙捷匯流。宏築建設認為，精華地段應規畫最佳產品，而「宏築臻玥」正是此概念的體現。

宏築建設特邀英國設計團隊G.A Design操刀公設規畫，將頂尖國際團隊的設計巧思融入繁華都市。從東京皇宮飯店到台北W HOTEL，G.A Design經手的頂級飯店建築皆令人印象深刻。

「宏築臻玥」不僅擁有絕佳地段和國際級設計，更採用地上24層SC鋼骨結構，佇立於市中心制高點，俯瞰壯闊城市景致。全案均為純住宅零店面設計，並提供全坡道平面車位，在寸土寸金的大台北市實屬難得。

產品規劃以36至55坪均質3房為主，精準迎合現代家庭最適居住尺度。宏築建設認為，精奢生活不再由大坪數定義，而是取而代之以品味深度和非凡氣度。預期「宏築臻玥」將吸引目光前瞻且追求精緻住宅的換屋族群。

北市知名品牌建商宏築建設機構歷經近半甲子光陰洗鍊，以「宏築天藴」、「宏築信義」讓品牌知名度及能見度達到全新的高度，然而縱橫房地產市場歷經景氣循環，打造多座指標作品，深諳地段、建築是永保價值不敗關鍵，近期選址建國北路、南京東路正核心，繁華商業簇擁，攜手英國G.A團隊擘畫24層SC地標建築「宏築臻玥」，創造極致經典品味之作。

宏築建設機構以質感豪宅建築廣受消費者好評，大台北稀缺的土地資源，不僅大面積住宅用地難尋，市中心的精華地段更一席難求，而宏築建設機構向來推案精準選址蛋黃區，這次推出「宏築臻玥」選址建國南京生活圈核心地段，精品百貨、大型企業總部匯聚，商業機能發達，米其林餐廳環伺，雙捷匯流交通軸心，迅接北台灣各大生活圈。

「在最好的地段，規畫最好的產品」，過去南京生活圈以恢弘的大坪數產品引人注目，但在家庭生活的演進下，奢華經典品味不再是百坪豪宅的專利，宏築建設繼「宏築信義」後再度力邀英國G.A Design為「宏築臻玥」操刀公設規畫，遠從倫敦而來，以傾心鉅著為繁華北市奠定建築新高度，從東京皇宮飯店、倫敦科林希亞酒店、德國麗池卡爾頓酒店到台北W HOTEL，皆是令人過目不忘的頂級飯店代表。

「宏築臻玥」無論是極具遠見的核心地段布局，抑或是重金禮聘的頂尖國際團隊，在在顯示宏築建設重新定錨北市國際地標的實力，全案更是隱身精華區中最粹質靜謐的住宅區，地上24層SC鋼骨地標，穩若磐石的建築品質，俯瞰市中心的制高視野，以純住宅零店面設計，全坡道平面車位，在寸土寸金的大台北市則難能可貴，36至55坪均質3房，精準地切入最符合時下家庭人口最適居尺度，精奢生活不再被大坪數定義，取而代之的品味深度更顯非凡氣度，不少目光前瞻的購屋族看準其精緻性、稀缺性，在北市蛋黃區富人圈實屬難得一見，吸引不少有剛性需求的換屋族目光。

台北信義區近期掀起了一股購屋熱潮，由宏築建設精心打造的「宏築信義」案，以其1777坪的壯闊基地和珍稀的規模，在未登場前就引領眾多買家目光。這個案子的成功，據銷售創意家行銷分析，主要來自於五大優勢：規模珍稀、地段卓越、國際團隊、健康定位以及價格公道。 在全球疫情持續的影響下，台灣出色的防疫成果讓國際矚目，這也讓許多購屋民眾開始重視「健康」的要素。而「宏築信義」基地旁的11,000坪富陽自然生態公園，提供的芬多精和負離子環境，正是這個健康訴求的實體體現。 更值得一提的是，專門執行頂級酒店專案的G.A Design，從倫敦遠道而來，為「宏築信義」的公設領域帶來了御所般的享受。從1樓的大廳、景觀橋、池畔休憩區，到2樓的泳池會所、健身房、瑜伽室等設施，每一處都精心設計，讓人彷彿置身於六星級飯店之中。 此外，「宏築信義」的地理位置也十分優越，享有捷運麟光站的便利交通，生活圈成熟，卻仍能以貼近市場行情的價格開盤。加上產品規劃的52至63坪鋼骨制震百米地標，吸引了海外華人、台商以及信義區、大安區的菁英人士前來置產自住，成為市場上的熱門選擇。

台北市中心近期不斷有指標新案傳出熱銷訊息。位於信義區的大案「宏築信義」，以1,777坪壯闊基地，未登場時即吸引許多買家關注。該案由宏築建設傾注資源歷經約20年整合，在寸土寸金的地段上難得一見，開案便創下熱銷佳績。

負責銷售的創意家行銷分析，「宏築信義」熱銷主因約略可分為5大項「規模珍稀、地段卓越、國際團隊、健康定位以及價格公道」。其中，新冠肺炎肆虐全球，台灣繳出防疫好成績，令世界刮目相看。從房市現來看，越來越多購屋民眾認真思考「健康」的重要性，融入健康訴求的建案在成交表現也較為吸睛。「宏築信義」基地迎向11,000坪富陽自然生態公園，擁有芬多精與負離子為健康加分。

值得一提的是，專為頂級酒店執行高難度專案的G.A Design，遠從倫敦共襄盛舉，最終將「宏築信義」公設領域提升至御所層次，打造滿足名流的健康莊園。1樓大廳、景觀橋、池畔休憩區、交誼廳、博閱區、精品劇院、日光琴區與宴會包廂環環相連，以細膩的旅程思維創造情感聯繫的空間；2樓規劃泳池會所，健身房、瑜伽室、溫水泳池、蒸氣桑拿、SPA及芳療按摩區，豐富公設遠勝六星級飯店。

除執掌信義區燙金門牌外，「宏築信義」亦享有捷運麟光站出站就到家的優勢。便利的生活圈卻難得以貼近市場行情的價格開盤，加上產品規劃52至63坪鋼骨制震百米地標，也因此吸引不少海外華人、台商以及信義區、大安區菁英人士入主，成為置產自住客首選。

國有財產局１０日標售一批國軍老舊眷舍改建國有土地，除了第

三標位於北市中山區吉林路一塊３６０坪土地，以高出底價一倍

的８．８２億元標脫，引人注目外，位於台北縣新店市安康地區

的一塊１，２８０坪土地，也以總價７．６億元，每坪５９．３

萬元標脫，創下安康地區土地歷史新天價，激勵區域房價有機會

朝３０萬元邁進。

國有財產局上周標售的安康地區土地，屬「臺北縣新店市民安段

５００地號等１３筆土地都市更新事業概要」範圍內，位於安和

路一段４１號、４３號旁，近安康路二段，為新店市安康地區最

精華的地段，基地面積共１，２８０坪，底標為４．９５億元，

共有宏築建設、將捷公司、宏泰人壽等三家競標，最後由將捷公

司以７．６億元得標，超標率達１５３％，第二高標為宏築建設

，出價亦高達７．１６億元，顯示投標建商相當看好這塊地。

全國不動產董事長葉春智表示，這塊土地目前業經整理為空地，

緊臨安和路且面積達１，０００多坪，在地綢人狹的安康地區近

年難得的一塊大面積土地。之前各界即認為該土地應會創下安康

地區新高價，但沒想到會高出如此之多，令人訝異。

根據全國不動產企研室調查，安康地區目前土地行情，在安康路

一段方面，因多為軍方所有，僅零星有透天住宅成紀錄，現以建

坪來算，一坪１５至１７萬元；安康路二段為安康地區精華地段

，去年每坪土地成交行情約２５至３０萬元，安康路三段則在每

坪１５至２０萬元之間。這次將捷公司以每坪５９．３萬元的天

價搶標，比去年同一地段土地價格，高出一倍。

目前安康地區成屋房價仍處於相對低點，和一橋之隔的新店及鄰

近的中和地區，約有二到三成的落差，以最高價的安康路二段電

梯住宅來說，目前一坪多在１７至１８萬元之間，而一過中安大

橋，湯泉社區已到２６至３０萬元。至於預售市場，目前區域開

價行情在２２至２４萬元，亦與新店區３５萬元以上的預售行情

有相當落差。

葉春智表示，安康房價落後主要有兩大原因，一是過去聯外交通

主要靠安康路聯結北二高，容易堵車，此外這幾年區域缺乏Ａ級

指標個案帶動房價亦是主因，在交通方面，隨著中安大橋、永和

次系統五重溪便道通車，已大幅改善，另外特一高新店段也已進

行招標中。而指標性建案，以安和路這塊土地標脫價格來算，該

土地容積率為２８０％，換算容積單價為２１萬元，預估未來推

案行情將上探三字頭。

鉅亨網記者楊宜真／台北• 12月 11日 12/11 17:49

證期會今 (11)日公告，宏築建設申請不繼續公開

發行案通過。