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農曆春節即將到來，配合高雄市長陳其邁主動關心社會角落的弱勢 長輩活動，此次高雄銀行社會福利慈善基金會結合在地9家企業捐助 200份年菜給華山基金會服務孤老，並於1月14日舉辦「高雄銀行愛相 隨 助孤老長輩過好年」活動，希望能拋磚引玉，邀請民眾一同做公 益。

高雄銀行董事長鄭美玲並親自出席關懷長輩，帶領同仁將愛心年菜 及象徵平安福氣的葫蘆燈飾送給長輩，期盼為長輩帶來祝福。鄭美玲 表示，高雄銀行做為在地銀行，對社會公益不遺餘力，自97年3月起 由高雄銀行及所屬同仁共同捐助成立「高雄銀行社會福利慈善基金會 」，除每年皆會舉辦捐血活動外，並持續辦理各項公益活動，積極關 懷弱勢，期待引發拋磚引玉的效應，讓愛與溫暖流動到每個需要的角 落。

高雄銀行表示，高雄銀行社會福利慈善基金會此次與華山基金會舉 辦「高雄銀行愛相隨 助孤老長輩過好年」活動，特別感謝隆大營建 、友友建設、城揚建設、居興建設、尊邑建設、瑞鋒營造、泰郡建設 、嘉鴻集團及永揚消防等9家企業的愛心捐助。

高雄市政府地政局於20日成功標售8筆建地，總計標售金額高達21億多元，標脫率100％，其中，由友友事業以每坪168萬元的價格，成功標得高雄火車站生活圈的第71期重劃區「商五」土地，這場標售過程可謂精采絕倫。 這次標售中，最引人矚目的第二標土地位於高雄火車站生活圈的71期重劃區，面積達545.16坪，底價為每坪158.44萬元，總價8.63億元。這塊土地吸引了兩位重量級的投標者，分別是友友事業董事長張永義與隆大營建董事長陳武聰。這兩位董事長不僅是高雄市不動產開發公會的前後任理事長，陳武聰還是張永義的「師父」。在這場「師徒對陣」的激烈競標中，最終友友事業以每坪168萬元、總價9.158億元，溢價率6.03％，成功擊敗隆大的8.82億元標書。 張永義透露，他最初看上的是斜後方一塊600多坪的「商四」土地，每坪價格為170多萬元，但在簽約前夕，這塊土地被另一建商以3,000萬元加價攔胡，讓他轉而競標「商五」土地。讓他沒想到的是，這塊土地的價格更低，區位更好。未來，該地將規劃為「小豪宅」，興建地下6樓、地上29樓的住宅大樓。 此外，在高雄大學區段徵收區，一筆面積約1,582坪的「住三」土地也成功標售，由泰郡建設董事長郭泰吟以9億餘元標得，溢價率11.79％，每坪標脫價58.06萬元。

高雄市政府地政局20日標售8筆建地，揮出久違的全壘打，合計標 售金額21億多元，標脫率100％，其中友友事業以每坪168萬元、標得 高雄火車站生活圈的第71期重劃區「商五」土地的過程最精采。

這次高市標地故事最精采的則屬第二標、位於高雄火車站生活圈的 第71期重劃區545.16坪的「商五」土地，每坪底價158.44萬元、總價 8.63億元，共有二個標封，投標者分別是友友事業董事長張永義及隆 大營建，由於隆大董事長陳武聰與張永義，是高雄市不動產開發公會 前、後任理事長，張永義還得稱呼陳武聰一聲師父，此次「師徒對陣 」，最終由友友以每坪168萬元、總價9.158億元，溢價率6.03％，擊 退隆大的8.82億元。

張永義表示，他原看上此次標得土地斜後方一塊600多坪的「商四 」土地，每坪170多萬元，但簽約前夕卻遭另一建商加價3,000萬元攔 胡，因此才決定出手競標這塊「商五」土地，沒想到買到的價格更低 、區位更好。未來該地將規劃「小豪宅」，興建地下6樓、地上29樓 的住宅大樓。

至於高雄大學區段徵收區一筆面積約1,582坪「住三」土地，共有 五標封參與投標，最後由泰郡建設董事長郭泰吟以9億餘元標得，溢 價率11.79％，每坪標脫價58.06萬元。

中華民國不動產開發公會全聯會第八屆理事長改選在農曆年前完成，由新竹昌益機構董事長楊玉全當選，新舊任理事長預計23日正式交接，原理事長吳寶田將榮任名譽理事長。據悉，交接典禮將邀請總統蔡英文、行政院長蘇貞昌參與。

楊玉全是新竹在地建商昌益建設、昌益事業群的董事長，這也是全聯會自90年創會以來，歷任理事長中首度由非台北市不動產開發公會理事長出任的紀錄。先前歷任理事長分別為：大陸建設已故創辦人殷之浩、太子建設前董事長莊南田、宏泰建設機構已故創辦人林堉璘、遠雄企業團創辦人趙藤雄、三圓建設董事長王光祥及麗寶集團董事長吳寶田，全部都是台北建築業界叱吒風雲、喊水會結凍的百億大亨。

最新改選完成的中華民國不動產開發公會全聯會，理監事陣容堅強。除楊玉全高票當選理事長外，12席常務理事包括：家美建設董事長蔡竹雄、僑聯建設董事長李明昌、忠泰建設董事長李忠義、元利建設董事長蔡建生、中洲建設董事長黃啟倫、友友建設董事長張永義、隆大營造董事長陳武聰、皇苑建設董事長郭敏能、永雄建設董事長劉炳煌、家有公司董事長李宗賢、鰲峰建設董事長李明石、瑞明建設董事長黃瑞明等。至於監事召集人，由名軒開發總經理李木鐸當選，另有常務監事兩席包括國城建設董事長洪平森、仰德建設董事長李天從。

吳寶田在23日正式交棒後，將與前一屆理事長王光祥併列全聯會名譽理事長，宣告功成身退，傳承給新任龍頭楊玉全。

友友建設董事長張永義、總經理張順興，以及南統建設董事長張鴻熙，這三兄弟在商場上取得了豐碩的成果。不僅如此，他們還持續15年，每年都會頒發獎學金，幫助學童們實現學習夢想，同時也大力宣揚中華文化的孝道精神。截至目前，他們已經投入了1,090萬元，幫助了936位學子，其中更有34位學生從國中開始，就接受友友錦祿教育基金會的培植，一路走進大學。張永義董事長希望，這樣的善舉能夠一代接一代地傳承下去，散發社會的正向能量。 張永義董事長同時也是高雄市不動產開發公會的理事長。他強調，除了頒發獎學金之外，他們還每年在高雄市的200多所學校舉辦家庭倫理巡迴講座，目的就是要傳揚孝道，教育青年學子們要孝順父母，並且拒絕毒品。這樣的活動，不僅讓學子們學到了貴重的知識，也讓他們對家庭和社會有了更深的體認。 從2005年起，他們在嘉義的偏鄉學校開辦晚自習，十多年來，受教的學子們都能夠考上理想的學校，這對於他們來說是非常欣慰的事情。這些年來，友友建設不僅在商業領域有所作為，更在社會責任上不遺餘力，展現了企業家的社會責任和人文關懷。

友友建設董事長張永義、總經理張順興、南統建設董事長張鴻熙等 3兄弟，經商有成的同時，今年連續第15年，頒發獎學金幫助學童， 並宣揚中華文化的孝道，迄今已投入1,090萬元，造福936位學子，並 有34位學生從國中開始，接受友友錦祿教育基金會一路培植到大學， 張永義希望，善舉一代接一代傳承，發揚社會正向的能量。

目前也擔任高雄市不動產開發公會理事長的張永義說，除了獎學金 的頒發，更重要的是，每年在高雄市200多所學校，舉辦家庭倫理巡 迴講座，宣揚孝道，教育青年學子要孝順父母，並拒絕毒品。

他說，2005年起，在嘉義開辦偏鄉學校晚自習，10多年來，受教的 學子都能考上理想的學校，非常令人欣慰。

2017年表現不錯，看好今年房地產景氣者，也增多，高雄建商老闆發放年終獎金，也大方送，絕大部份至少2個月，崑庭建設則以21個月居榜首，此外，也有崑庭、鼎宇、友友、以及泰嘉等公司，規畫今年調薪，其中，崑庭已確定調薪最高8％。

隨著密集的尾牙陸續登場，華友聯開發也在26日宣布年終獎金，董事長陸炤廷表示，由於房市景氣回溫，為了落實照顧員工，華友聯今年將發放4.5到6個月的年終獎金。

不過，他說，今年並不會全面調薪，而是依照表現，做部份待遇的調高，因為，去年已經加薪了。

友友建設董事長張永義則表示，友友的員工待遇早在2年前，月薪就已最少3萬元，雖然年終獎金尚未討論，但今年仍有調薪的規畫。

永信建設副總顧岳軍說，去年因「R5新世界」地上權建案表現亮眼，永信今年大方發出的年終獎金，平均有5個月，最多可達10個月。

鼎宇建設因在橋頭新市鎮的建案大賣，今年年終至少3個月，也將依考核評比調薪。

泰嘉開發總經理呂金發指出，將發放2到5個月年終獎金，並將全面把員工薪水調高到3萬元以上，照顧員工生活。

稍早揭露的皇苑建設年終獎金則是5到6個月。崑庭建設董事長陳天保則表示，崑庭今年將多發給每位員工18到21個月獎金，另外基層員工加薪8％，中階主管加薪5％，高階主管加薪3％。

陳天保表示，崑庭每年固定提撥盈餘的一定比例作為員工獎金，且在平常月份即分批發放，而非集中在年終或年初，雖然是以底薪計算，但是崑庭員工底薪都是3萬元起跳。

屬於高雄豪宅主要聚落之一的美術館特區，除了鐵路地下化新創的80米綠園道，另一個對房地產市場的利多訊息是，高雄市長陳菊宣佈啟動的「大美術館計劃」，將重新為美術館特區注入新的能量，並且將原本只有環繞美術館3邊的第一排景觀宅，擴大成4邊都有景觀宅，可望引發另一波的美術館豪宅投資和購買潮。

高雄市不動產開發公會理事長張永義表示，圍繞高雄美術館的第一排景觀豪宅，原本只有3排，包括東面的美術東二路、北面的明誠四路、以及南面的美術館路，高雄市政府啟動「大美術館計劃」之後，西面的翠華路，將成為美術館第4個第一排景觀豪宅聚集地。

張永義認為，「大美術館計劃」此時推出，在時機點上，可以說是恰到好處，因為，預定2018年6月底完工的鐵路地下化，原軌道路面將規畫成為80米綠園道，而原本隔著鐵軌與翠華路的馬卡道將消失，成為綠色公園的一部份。

「就像紐約中央公園一樣，這裡將會高價豪宅的聚集區」，張永義認為，「大美術館計劃」的推動，也勢必帶動翠華路的地價，因為，明誠四路和美術館路的第一排，已無空地，美術東二路第一排土地，也只有陳姓私人地主和京城建設等少數空地，未來，美術館第一排土地，將越來越有價值。

特別是翠華路的住宅建地，他說，9年前，友友建設「美術帝國」的基地，成交價格每坪介於30萬元到40萬元之間，最近高雄市政府在附近標售一塊200多坪建地，成交價已經衝破90萬元，在鐵路地下化和「大美術館計劃」完成之後，「我認為，每坪土地可望上漲到150萬元」。

張永義指出，為了推動「大美術館計劃」、以及鐵路地下化之後的80米綠園道景觀，高雄市政府投入的金額大約50億元，這些新計劃，值得高雄房地產市場期待。

高雄市代銷公會前理事長戴嘉聖說，高雄美術館第一排豪宅建案，目前並無建商推出，要看興富發建設向京城董事長蔡天贊天價購買、位於明誠四路和美術東二路的基地，何時開賣，而美術館西面的翠華路，則以「美術帝國」為主，新案少之又少。

因此，目前的美術館第一排豪宅成交，主要以中古屋為主，戴嘉聖表示，成交價大約介於每坪30萬元到40萬元之間，沒有明顯的下跌跡象。

有鑑於近年來大陸房地產市場蓬勃發展，友友建設成立「友友投資開發股份有限公司」，積極布局大陸市場，友友建設在地深耕高雄數十年，更以品質及創新，創造高雄住宅新典範。

友友建設董事長張永義，也是現任高雄市不動產開發商業同業公會理事長，他表示，高雄市今年獲得多項國際城市大獎，顯示城市發展、進步，環境適合居住，對於今年高雄房價與銷售，他則是持平樂觀看法。

他說，明年高雄容積將限縮，導致房地產的價格降不下來，加上土地成本高漲，工資也上揚，像是高雄鳳青段、美術館一帶，地價近幾年持續飆漲，明年高雄房價也將處於「穩定發展」狀態。

就整個基本面來說，雖受政府打房政策，但不會有太大影響，整體推案量將站上800億元，打房政策只是拉長物件銷售期，且民眾預期QE退場因素，低率雖將上揚，但短中期的利率水準仍在低檔，高雄房地產市場前景並不看壞。

張永義說，他認為一個城市就像是一個畫布，以往建築都是獨棟建築，因應社會趨勢及需求，應該仿效國外社區概念來建築，以社區造鎮觀念，賦予城市新生命，且住是人類最基本的需求，唯有建築才能創造城市價值。

目前高雄市不動產公會所成立的3個委員會，分別為「新世代委員會」及「商用不動產委員會」、「創新藝術委員會」，今年預計商用不動產委員會能與政府單位合作，開創商用不動產商機，藉由委員會成立，也期許能讓建商第二代參與會務的平台，把建築經驗傳承下去。（張傑）

今年4月接任高雄市不動產開發公會理事長的友友建設董事長張永義，與胞兄張順興及創立南統建設的胞弟張鴻熙，在高雄房地產界早已闖出一片天；難能可貴的是，張永義3兄弟每年編列300萬預算協助偏鄉弱勢學子，迄今已邁入第22個年頭。

出身嘉義布袋貧瘠農村的張永義，30多年前以珠寶業起家，1986年創立友友建設，他說，「我自己就是來自貧窮的鄉下，很了解貧窮背後的辛酸」，因此，唯有讓所有弱勢學生都有升學的機會，才能讓他們脫離貧窮，進而改變自己的人生。

因此，在公司獲利穩定後，張永義萌生回饋故鄉與社會的想法，決定跟友友總經理張順興、南統建設張鴻熙等兄弟，成立「友友錦祿教育基金會」，鎖定鄉下清寒學子，提供他們就學的一臂之力。

京城建設（2524）昨（18）日以每坪122萬元、總價5.36億元，得

標高雄女中對面440.74坪國有地，刷新高雄市土地交易價格新高

價。京城預計明年推出大坪數豪宅銷售，與附近另一建案「京城

凱悅」同時拉抬愛河周邊豪宅房價。

鴻海（2317）總裁郭台銘南下高雄投資軟體園區及高雄自由貿易

港後，上周五英業達創辦人葉國一也向國揚（2505）買地，成交

價達每坪110萬元，未來將與國揚以合建分售方式開發，凸顯出愈

來愈多的台灣企業家對高雄有濃厚的投資意願。

國產局南區辦事處昨天標售的國有地，位於高雄市苓雅區五福三

路與英雄路交叉口，吸引14組建商搶標，最後京城以每坪122萬元

，高出底價每坪51.24萬元138%的比率得標。

由於基地面對高雄女子第一學府高雄女中，鄰近愛河、高雄港區

、大立伊勢丹及漢神百貨商圈，各項公共設施完善，為文教氣息

兼具購物、休閒的居住環境，吸引在地建商包括堅山、福懋、寶

家、永信、高大、利融、皇邑、友友、百立、慶旺、鼎宇、光洲

建設等均參與投標。房地產業者指出，高雄市精華地段一地難求

，高雄市土地交易又出現百家爭地的現象。

開標結果，京城以5.36億元得標，比底價高出3.1億元，再創近期

高雄市土地交易價格新高價；出價5.2億元的第二高標堅山建設，

以每坪3.6萬元飲恨。

京城建設經理周敬恆表示，此地高樓層可眺望高雄港，距離公司

另一豪宅指標案「京城凱悅」僅700、800公尺，未來將規畫豪宅

出售，最快明年公開，每坪開價逾40、50萬元。

周敬恆表示，高雄市的房地產市場在這一波大漲的行情沒有太多

的表現，不過後續發展已經有了不錯的開始，尤其是郭台銘引進

高雄市最需要的產業及就業機會，這將對高雄市的發展影響深遠

，不但提升高雄的經濟競爭力，也助於高雄在台灣的能見度。此

外，高雄捷運橘線也將在9月通車，紅線與橘線串連後將會發揮

更大的綜效，對高雄房地產注入新的續航力。

於日前通過證期會核準的準上櫃公司友友建設，在董事長張永義領軍下，有著卓越的業績。所推出的建設案銷售都在九成以上，並獲天下雜誌「二千大企業全國營運績效的第六十四名」為營建業的第四名。

成立於民國七十七年的友友建設公司，資本額也由原先的三千萬大幅提升為現今的6.7億元，總計推出三十七個建案，總銷售額超過百億元，去年營收為12.5億元，每股盈餘2.16元，在一片市況景氣不佳的情況下，友友建設今年也預估營收可達10億元，每股盈餘1.5元。(工商時報 25版)

證期會於昨(15)日核准友友建設上櫃案。友友實收資本額6.7億元，於推薦證券商銷售完畢後，得列為上櫃股票。(經濟日報 23版)

鉅亨網記者楊雅婷／台北•11月15日 11/15 17:21

證期會15日核准友友建設以及訊舟科技公司股票上

櫃，其中，友友建設資本額為 6.7億元，訊舟科技資本

額為2.02億元，證期會表示，該公司必須依規定委託推

薦證券商辦理上櫃前公開承銷，俟承銷完畢後得列為上

櫃股票。

友友建設公司董事長為張永義，公司在 77 年設立

時的資本額為 3000 萬元，主要的營業項目為委託營造

廠商建設住宅及商業大樓出租出售業務，主要的產品為

辦公大樓、住宅大樓及透天別墅。

訊舟科技公司董事長為簡萬發，公司於 75 年成立

時的資本額為 500 萬元，主要的營業項目為電子零件

周邊產品、電動刮鬍刀、電子表通訊器材等，主要的產

品為網路卡、集線器、交換器以及伺服器等。

櫃檯中心於昨(14)日召開上櫃審議會，通過友友建設上櫃申請案。公司資本額6.7億元，董事長為張永義，主要業務為委託營造廠商興建住宅及商業大樓出租與出售。預估今年營收為10.56億元，稅前淨利1.20億元，每股盈餘1.54元。推薦證券商為富邦、台証、中信及國票聯合證券。(經濟日報 22版)