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戲智科技董事長徐三泰，日前被發現溺斃在澎湖海灘，得年僅33歲，令不少人感到惋惜。雖然有人形容徐三泰的人生有如台版神鬼交峰，但他所創辦的戲智科技，卻是少數能夠同時研發軟體及生產硬體產品的新創公司，其優異的創業成績，並不會因他的逝世而被抹煞。

72年次的徐三泰，在2008年時成立戲智科技，創業資金是他自己運用股市和上班所賺到的760萬元。一開始，戲智科技投入當時正興起的手機遊戲「Hunting Game」，該遊戲放在微軟的商城，一炮而紅，為戲智科技賺進了第一桶金。

爾後戲智科技又陸續研發出多款app，包括有「農民曆」、「我愛統一發票」等，委託其撰寫app的業者不乏知名企業，像是遠傳、驊訊等。

到了2011年時，徐三泰又主導公司轉向投入硬體製造。主要的產品為平板電腦及手機產品。為了籌資，還將產品po上了美國眾籌平台。而戲智所做的平板及手機，都是當時最高規格但價格最便宜的，堪稱CP值最高。

硬體產品的製作是砸大錢的不歸路，但戲智仍是堅持要走這條路。雖然其產品的銷售不如預期，但已經證明戲智科技是台灣少數擁有軟體研發及硬體創新能力的新創公司。

徐三泰生前接受媒體訪談時，也透露不少創業過程辛苦的一面。比方說，剛創業的前3年，他幾乎天天睡在公司，而因為創業辛苦，每天只睡4個小時，為了不讓自己的身體負荷太大，他每天只吃1餐。

他對員工的大方則是有目共睹，包括員工旅遊均安排赴夏威夷或法國等地，員工健檢的套餐均選擇高級版本，甚至於員工所坐的椅子，都是採購高級品，與宏達電員工同等級，公司的冰箱永遠都有用不完的點心和飲料，也不鼓勵員工加班。他曾說，快樂的員工才有好的創意，好的創意才會帶領戲智前進。

但原本專注於工作的他，其行事作風在近兩年有了變化。包括去年底大手筆贊助101跨年煙火，今年3月被控以販售101股票為由，涉嫌詐欺香港黑馬集團2.3億元，今年7月被台北地檢署依詐欺罪及偽造文書罪起訴。

徐三泰曾經說過要到拚到80歲才交棒，言猶在耳，現在卻是英年早逝。讓戲智員工以及認識他的人均不勝唏噓。

戲智董事長徐三泰驚傳在澎湖海邊溺斃消息，得年僅33歲，他生前的相關事蹟也立刻成為業內話題。他曾拿過微軟百萬元獎金、贊助101跨年煙火；但後來因涉及101股權交易詐欺案，受騙企業找到台灣討公道。從風光的新創企業小老闆到涉案嫌犯，出現180度大轉折，現在因為他的猝逝，各種疑問很難有答案。

徐三泰早年曾在智冠旗下子公司遊戲新幹線任職，當時擔任專案小組長，頭腦十分靈活，曾負責熱門線上遊戲「RO」，表現不錯，在專案執行上有自己的想法。2008年，徐三泰創立戲智科技，從研發遊戲起家，以一款即時戰略遊戲「狩」打開市場。當時智慧手機開始風行，平台業者積極找尋內容供應商，他陸續開發各種生活應用App。

徐三泰抓穩市場需求，參加微軟的全球軟體排名競賽百萬獎金，只要能在軟體市集維持下載次數在全球100名，微軟就每周發出1萬美元、連發三周，徐三泰設計簡單好上手的「Omi Jump Free」，連拿三次獎金，拿到台灣微軟新台幣100萬元獎金。

徐三泰後來跨足手機、平板等硬體產品，推出第一款自製平板「Photon」，他還自己挑剔缺點，連續改進三代產品，讓公司與個人都維持一定的媒體曝光率。不過，業界也有一些質疑，主因從未看過營收與獲利數字；還曾爆發積欠員工和廠商薪水的爭議等。

徐三泰贊助2015年101跨年煙火時，據了解，因為公司規模太小，101還打聽「贊助商何許人」，當時雜音不少，但101認為要支持「台灣新創企業」，後來與戲智簽約。沒想到過不久爆發徐三泰詐騙海外商人、偽稱可以買到101股權的案件。

徐三泰的人生曲折離奇，因為他的過世，疑問再也無解。這些戲劇化的過程，宛如他當初發跡的遊戲「Omi Jump」就是純粹跳躍，沒有極限，隨時可玩、隨時可停。

百貨擴大自營商品業務以彌補不斷促銷所削低的營業利潤，新光三越自營「好好集」、Harrods等看好中秋月餅商機達20億元，今年好好集首度推出以在地小農食材運用的中式餅禮盒，未演先轟動已獲得三分之一企業預購訂單。而微風阿舍食堂的新款鳳梨酥則推出時尚包裝，也獲得不少企業訂單。

新光三越旗下自營品牌好好集，今年成軍剛滿一周年，首次推出三款充滿台灣在地風味的中式餅禮盒，新光三越自營事業部經理徐祥珍強調，中秋送禮市場競爭激烈，「好好集」因應消費者需求，首次推出三款中秋月餅禮盒名為「好好邀月集」，主要嚴選來自台東的丹荔蜂蜜、台灣中部高山茶品與南投新鮮現採有機玫瑰花瓣，製作出獨一無二中秋月餅，其中的「邀月暖心」更搭配與暖暖純手作合作出品的蜂蜜薑茶，讓國人品嚐到來自台灣的滿滿人情味，目前獲得企業主300盒訂單。

另外，新光三越獨家代理英國百年品牌Harrods，則是第八年推出英倫風味中秋月餅禮盒，已有1,000盒訂單預購。徐祥珍強調，「好好集」今年上半年又開了南西店、下半年還有信義A11店，目前為止，館內商品從30多個在地小農商品擴大至在地農特產品項近100家。她指出，無論是小農商品還是新推月餅，都是以在地食材為宗旨，提供小農有更多機會出頭天，一年來獲得香港美食部落客推薦來台必買的伴手禮包括有機蜜薑汁、永盛米粉等，也因此打響好好集與在地小農品牌知名度。

微風集團旗下轉投資阿舍食堂今年的中秋鳳梨酥，嚴選台農17號金鑽土鳳梨，獲得訂單滿手，目前估計銷售量在1,000盒。微風強調，阿舍鳳梨酥的繽紛窗花款，跳脫一般禮盒的常規設計，展現傳統結合時尚而獲得企業青睞。阿舍食堂上半年業績整體包括海內外合作成長近2成，主要受惠阿舍乾麵搶進美國實體超市與電子商務市場有成。

目前市場上除了新光三越、微風等積極發展食品等自營商品品牌，誠品生活所自營的誠品知味則是集結台灣在地食材為品牌的始祖，業績在誠品生活占比達10％。台北101也自今年起以台北101紀念品館，首度進駐台開金門風獅爺購物廣場開出首家館外店，台北101強調，一旦試水溫成功，可望將相 關紀念品館進駐機場或其他觀光景點。

行政院確定明年軍公教不調薪，今年買氣持續低迷的百貨業，雖然可能也會受到業績衝擊影響明年加薪幅度；但包括台北101、微風、新光三越、SOGO等今年均已在3∼4月間進行調薪2∼3％不等。業者強調，明年加薪幅度或許更少，但周年慶或檔期業績達標還有額外獎金，也成了百貨從業人員入門優勢之一。

百貨業者指出，最近「一例一休」等議題炒得火熱，百貨業也是40個服務業彈性休假行業之一，因徵才相對急迫，像是新光三越籌備重慶店、明年第一季登場，以及微風廣場在信義商圈第三家店南山廣場也將進行徵才，初估求才至少1,000人。

今年上半年百貨業在新增2家outlet、3家微風新館挹注下，營業額達1,562億元，年增5.8％。然若以百貨三大連鎖既有店來說，除遠百增1％，SOGO、新光三越則分別以持平、或衰退2％收場。百貨業者指出，2015年整體百貨零售景氣就呈現不佳，主要是數十年物價上漲、但薪水不漲，加上電商網購低價搶市，而使得三大百貨業在既有店成長每況愈下，今年若能以持平收場已屬不易。

遠百全台10店，上半年營業額成長1％，除了板橋大遠百與台中大遠百等有8∼12％成長，不少分店業績甚至有衰退情況，而今年初的一波紅利發配即有部分分店沒分到。據悉遠百董事長徐旭東仍要求所有分店都要分紅，讓員工好過年，今年遠百50周年慶，全檔業績衝29億、較去年同期成長5∼6％，9月是否釋出加薪還在評估。

新光三越與台北101去年業績成長，3∼4月依考績加薪幅度約在2∼3％，但最高是3％，較之以往景氣好時3∼5％幅度仍有縮水。台北101發言人劉家豪強調，百貨零售業加薪幅度是以前一年業績成長換算，去年景氣就開始走下坡，今年更是每況愈下，所以才會有行政單位明年不調薪的預估，百貨企業明年加薪仍難預估。

而太平洋SOGO百貨去年起平均加薪幅度就在2％，業者指出，百貨業從去年起幾乎是全年促銷，相對削薄利潤，但對人事成本、鼓勵員工的調薪與紅利，一定會依考核比例回饋員工，雖然比例不高，但一定會有。業者指出，無論零售景氣與否，百貨人員每年一定會加薪。

此外，微風集團董事長廖鎮漢去年為微風南京與微風信義開幕徵才500人，但因工作性質而招不滿，今年為微風南山籌備再擴大徵才至1,000人，微風表示，恐怕會天天在徵才。至於新光三越去年招才未滿，今年下半年因應明年第一季還要開重慶店，也要繼續徵才。

為提供更高品質的能源管理服務給承租戶，並因應數位化時代對於能耗巨量資料分析的需求，台北101與西門子於日前簽署合作意向書，宣布採用西門子最新的雲端樓宇能源與永續管理平台Navigator，有效監測、分析大樓所產生的資料，擬定更為有效的節能策略，提升建築效能，協助台北101加速智慧化升級，達成節能永續和智慧化管理的目標。

台北101董事長周德宇指出，台北101期許自己不只是綠建築、更是智慧建築，在數位化時代，透過創新科技的協助，讓大樓變得更為智慧，打造高度舒適、安全與節能環保的的室內環境，成為世界超高大樓經營管理的典範和智慧綠建築的標竿。

台灣西門子總裁暨執行長艾偉（Erdal Elver）指出，西門子自台北101設計規劃初期即參與其中，透過各項創新樓宇科技協助台北101打造世界級的辦公與購物環境，並成為全球第一高綠建築。

西門子總部樓宇科技事業部大樓效能與永續總裁賀必達（Peter Halliday）強調，數位化將引領智慧大樓的快速發展，雲端樓宇能源與永續管理平台Navigator可將建築物產生出的大量數據轉換成極具價值的資訊，尤其在提升能源效率上最為顯著。

Navigator協助建築在數位化時代中，更為智慧地管理能源使用，提高營運效率，有助大樓管理者制定更為有效的節能策略，降低營運成本。

台北101貴賓室過去以貴婦下午茶聞名，101總經理陳世明指出，貴賓室斥資千萬改裝，除了加入包廂設計，亦攜手館內餐廳隨意鳥地方推出以馬祖陳高入菜的私廚宴，目前未開放訂位即有101辦公大樓的企業主爭相預訂。陳世明強調，貴賓室的私廚宴仍以服務為宗旨，所以在收費上相對比外館低2成以上，最重要是為鞏固男性貴賓，提供夜宴空間。

目前台北101貴賓室的尊榮會員一直維持在1,500名上下，貴婦下午茶特別有名，101購物中心內的有超過100個國際精品品牌，皆是利用貴賓室包場來做頂級消費服務，貢獻消費力當然也在6-7成左右。陳世明強調，目前在精品百貨中擁有貴賓室服務包括麗晶精品、微風廣場、BELLAVITA，以及後來跟進的新光三越A4館、SOGO敦化館與復興館等。

101購物中心總經理戴蔭本指出，私廚宴除了在貴賓室供應與量身訂製派對外，亦可在樓上隨意鳥地方及四樓的安東尼嘗到馬祖陳高入菜的精緻美食與調酒；馬祖陳年高梁的量不多，101除了與馬祖合作推出101限定瓶高梁酒，加上「馬習會」喝出馬祖陳高名氣，也帶動101伴手禮業績。以去年來說銷量達2,500瓶，今年因供應量有限也預期維持2,500瓶水準，至於預訂在貴賓室的陳高入菜套餐每套2,800至3,500元不等。

陳世明指出，儘管陸團客銳減，但上半年觀景台遊客仍達146萬人次，其中陸客減但韓客增，上半年韓國觀光客成長7成居各國之冠；而東南亞觀光客則是倍數成長，她表示，台灣預計8月開放泰國來台免簽，更有望推升今年觀景台人次上看300萬人。

101指出，目前觀景台遊客仍以陸客占比最大達55％，而日本、韓國與台灣本地客各占10％，其他則為歐美東南亞觀光客，其中，韓國觀光客基於台灣物價相對低且愛看夜景，使韓國客增幅拉大。

為讓世界遊客認識台灣觀光資源，交通部觀光局與台北101持續合作，自即日起至8月31日期間，於台北101大樓89樓觀景台及B1展示櫥窗，以靜態展示及科技互動布展方式，行銷推廣「借問站」、「台灣夏至235」及app「旅行台灣」，向國內外旅客介紹如何聰明遊台灣。

台灣科技產業在世界表現亮眼，觀光局近年積極推動觀光服務與資訊科技的整合運用，建置台灣觀光資訊資料庫，民眾可下載app「旅行台灣」，熱門景點、美食、交通、住宿及台灣觀光年曆活動等訊息一次滿足。

另外，觀光局自去年起結合民間產業自發性推出的友善旅遊服務，邀請全台上百家熱心店家加入「借問站」行列，旅客若想知道在地那裡好玩，只要「借問一下」就可。

觀光局今年也特別結合科技與文化，首度推出「喔熊組長書法教室」，結合人機互動的紅外線感應技術的書寫經驗，遊客只要揮揮手動動身體，即可寫下台灣旅遊的精采。而除了常態布展外，並自7月23日起連續4個周六的下午2點，推出台灣地藝文表演活動。

為提供更高品質的能源管理服務給承租戶，並因應數位化時代對於能耗巨量資料分析的需求，台北101與西門子於日前簽署合作意向書，宣布採用西門子最新的雲端樓宇能源與永續管理平台Navigator，有效監測、分析大樓所產生的資料，擬定更為有效的節能策略，提升建築效能，協助台北101加速智慧化升級，達成節能永續和智慧化管理的目標。

台北101董事長周德宇指出，台北101秉持著善盡企業社會責任的精神，持續地在節能永續上努力，減少大樓對環境的衝擊。台北101期許自己不只是綠建築、更是智慧建築，在數位化時代，透過創新科技的協助，讓大樓變得更為智慧，打造高度舒適、安全與節能環保的的室內環境，成為世界超高大樓經營管理的典範和智慧綠建築的標竿。

台灣西門子總裁暨執行長艾偉（Erdal Elver）表示，西門子自台北101設計規畫初期即參與其中，透過各項創新樓宇科技協助台北101打造世界級的辦公與購物環境，並成為全球第一高綠建築。台北101秉持前瞻的眼光，獨步全台率先導入西門子樓宇科技最新的雲端樓宇能源與永續管理平台Navigator，此合作讓雙方的長期合作夥伴關係更上一層樓。

西門子總部樓宇科技事業部大樓效能與永續總裁賀必達（Peter Halliday）說，數位化將引領智慧大樓的快速發展，西門子雲端樓宇能源與永續管理平台Navigator可將建築物產生出的大量數據轉換成極具價值的資訊，尤其在提升能源效率上最為顯著。由於大樓的營運成本高達總支出的71％，而能源消耗則占了營運成本的30％，也就是說：提升大樓的能源使用效率，就是節省營運成本、提高利潤、強化企業競爭力的最佳途徑。

看好Fintech商機，台北101積極布局行動支付服務，繼中信直接付、微信支付之後，也於7月起啟動支付寶，全面迎接零售多元支付時代來臨；無獨有偶，微風廣場亦將自7月中起啟用支付寶。101同時指出，為鼓勵外籍遊客使用支付寶，凡7月來購物中心消費，立即可享超值優惠，最高回饋現金約15％，可望衝高暑假第一波業績。

根據101指出，行動支付正改變全人類的消費金流模式，每年迎接超過300萬名外籍觀光客的台北101，最能感受到這股世界趨勢。此次支付寶上線，是繼微信後，將另一個中國霸權支付工具納入平台，台北101針對陸籍客人的行動支付服務堪稱完整。未來也持續尋求與外籍旅客常用的支付工具合作，力求在行動支付上提供國際化服務。

而為慶祝支付寶上線，凡陸籍旅客來台北101購物中心使用支付寶消費，即可享有超值的優惠，7月一整月在101凡消費滿人民幣500元立刻回饋人民幣50元支付寶紅包，且即日起至9月24日止，凡消費滿新台幣5,000元，再享新台幣500元現金抵用券，最高回饋約15％，如此超高優惠，就是期望在暑假旅遊旺季帶來觀光人潮、創造佳績。

101指出，到店消費貢獻有三成是觀光客，其中又以陸客占一半以上，一旦陸客減少，相對也會衝擊業績，但以6月來說，陸客雖減，但包括陸客在內的國際觀光客在101消費卻仍見佳績，尤其千萬刷卡大單挹注，使得前6月營收仍有5％成長。7月起啟動大陸觀光客最習慣使用的支付寶行動支付，加上優惠回饋至9月底，預期將有助暑假期間業績成長至少兩位數。

而微風廣場的首個行動支付工具也是支付寶，預計中旬後開啟相關服務。微風上半年業績在微風信義、南京、松高等新店挹注下，1∼6月業績達125億元、年增135％，微風早在去年起即加速布局行動支付，微風強調，微風集團除了精品百貨外，有一半分店屬於小額支付的美食餐飲與生活創意小物、超市等，目前市占比達20％，支付寶是第一個行動支付服務，後續還會有其他行動支付工具啟動，預期將帶動百貨零售新藍海。

隨著兩岸交流頻繁、以及金融數位時代來臨，兩岸跨境金流市場，競爭愈來愈火熱，元大金控子公司元大銀行宣布，將攜手台北101購物中心全力搶攻跨境O2O支付商機。

即日起，凡來台陸客至台北101購物中心使用「支付寶」購物付款，將可享有現金折抵50元、抽獎等優惠。

即日起至7月31日止，至台北101購物中心使用「支付寶」購物付款的大陸用戶，可享「滿500元立返（現金折抵）50元」的支付寶紅包優惠，9月24日之前，陸客消費滿額新台幣5,000元，還可憑交易憑證兌換「台北101購物中心現金抵用券-新台幣500元」。

元大銀行自去年與支付寶策略結盟，開辦跨境O2O服務迄今，已逾400家台灣大型商戶簽約上線，可使用「支付寶」付款的門市也持續增加。

元大銀行的跨境O2O服務，覆蓋支付寶大陸用戶在台灣期間的各項需求，像是百貨購物、美食、運動等。

台北101規劃7月23日在89樓、近400公尺高的樓層的開闢「露營專區」，消費者可以在台灣最高樓跨夜露營，創全球摩天大樓首例；台北101說，若試辦成效不錯，將透過旅行社向國內外旅客招手，創造夜間新商機。

台北101是台灣最高樓，國內外旅客來台常會赴101觀景台或購物中心觀光，近期因陸客減少來台，台北101為降低衝擊，一方面向中東客招手，對內也希望爭取國內旅客青睞，因而把目光指向過去沒開拓過的夜間時段。

在台北101觀景台參訪人數逼近飽和後，101評估目前國內頗流行的戶外露營風潮，決定嘗試與101的營運連結，就這樣激盪出「高空夜宿101」的想法。公司決定先以382公尺高的第89層樓為露營基地，並開放第91樓戶外陽台給參加夜宿101的民眾能在高空中一邊野餐、一邊觀看星星與夜景。

台北101指出，夜宿101的活動預計在暑假推出，7月23日起共計五個周六，開放給民眾攜家帶眷來露營，只要當夜報名滿80人即可開團，最高人數上限為160人。由於此活動尚處於試水溫階段，費用刻意與戶外露營所需相當，每人費用約1,500元至2,200元之間，含睡袋、盥洗包及團體照等。

台北101的商場及觀景台業績結構組成，國內旅客占70%，國外觀光客占30%，陸客又占國外觀光客的一半，所以一旦陸客來台有劇烈變化，勢必衝擊101在國外觀光客這塊市場。

雖然今年第2季陸客團赴101人數減少，然而上個月卻出現五位陸客自由行的「千萬刷手」，分別在珠寶、腕表等櫃位消費逾千萬元，101今年累計至今業績不減反增，年成長約5%。

陸客人數波動讓台北101產生危機意識，希望能加深耕耘業績占比最高的本地客層，尤其是親子客層最容易產生口碑傳播。夜宿101的活動，第一階段會先以國內民眾在室內搭帳棚為主，第二階段將會評估更高樓層的戶外帳棚區，吸引習慣露營的歐美海外旅客也能前來101，創造新的夜間高空營收。

台北101金融大樓決定續辦2017年跨年活動，為籌措活動經費，昨日董事建議爭取中央及台北市政府經費補助，並向信義商圈募集資金，且要找有信譽的廠商贊助。

台北101金融大樓近年歲末年終舉辦跨年煙火活動，已在國際間打出名號，今年決定續辦2017跨年活動。台北101昨日舉行股東會，報告101去年營收比前年成長18％，也將續辦跨年活動。

台北101副總經理劉家豪表示，101跨年活動很難單靠自己支付所有費用，得對外找贊助商，2016年跨年活動花費4,500萬元，有董事認為，今年陸客減少，籌措經費更困難，101應該以跨年活動影響力及持續提升台灣國際能見度，應向中央、北市爭取補助，並向所屬信義商圈募集資金，但101跨年活動會減少施放高空煙火。

劉家豪坦言，會中有董事提到，為避免類似2016年跨年贊助商戲智創辦人徐三泰出包的詐騙事件重演，101應該找有信譽的廠商贊助。據了解，101董事會已建議101經營團隊要成立審核小組，未來會對跨年活動聯合贊助廠商背景進行審核。

信義計劃區頂級商辦「台北南山廣場」昨（29）日公開招商，讓信義商圈頂級辦公戰火開打，加計目前招租已逾五成的「國泰置地廣場」等空置面積，未來二年完工大樓預估有逾6萬坪頂級辦公室面積，大搶頂級租客。

商仲業者市調資料顯示，目前信義商圈辦公大樓包括台北101大樓、華南金控總部大樓、遠雄金融中心與「國泰置地廣場」，合計約有2萬多坪的空置面積，明年將完工的「南山廣場」逾3萬坪，不計入完工時程未定的遠雄大巨蛋，預期未來二年之內約有6萬坪的辦公室面積釋出。

目前包括台北101大樓、遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場及南山廣場等頂級辦公室四大天王，最高租金開價均見「四字頭」。

以實價登錄租金最高單價來看，目前台北101、國泰信義經貿大樓都曾出現過逾每坪4,000元的租金行情，完工不到一年出租熱烈的「國泰置地」去年8月尚有二筆中低樓層租金每坪2,992元，不過今年以來租金普遍站上每坪3,000元，最高租金則是由法國興業租下的38樓，租金達每坪3,590元。

商仲業者指出，台北市辦公市場租賃需求有兩極化趨勢，A級辦公市場每年平均約能去化2萬至４萬坪，在「南山廣場」明年完工後，由於新增供給有限，信義商圈辦公市場空置率可望持續下降，穩步推升租金行情。

「南山廣場」高272公尺，將會是台北市高度僅次於台北101的超高大樓。

台灣地標台北101繼世界最高綠建築後再創新紀錄，成為第一家拿下亞洲企業永續獎綠色領導獎的台灣企業！台北101董事長周德宇強調，這項歷經十年造就出最高綠建築的管理技術，也成為品牌價值，在泰、馬等地產開發商積極參訪、請益下，周德宇認為商機不可失，一旦策略聯盟合作，將成為新南向企業先鋒。

周德宇說，亞洲責任企業獎（AREA）是由非政府組織亞洲企業商會（Enterprise Asia）主辦，台北101近三年連續獲得各式最高綠色建築獎、甚至7月7日即將獲得國際綠建築認證LEED最高階的白金級認證，成為全球超高大樓綠建築新典範，因此在CSR合作單位KPMG推薦下角逐此次評選，以「定位在完整CSR概念」下，發揮本業強項的核心能力，持續加值而密集獲得全球最高標竿獎項，且透過CSR報告書揭露而獲得AREA青睞，成為綠色領導獎台灣第一個企業得主，也造就與亞太地區地產大樓合作打造綠色建築契機。

為了展現台北101十年來對打造綠色建築的努力，周德宇特別秀出下載101 Green Building APP，透過「電、水、生、清、地、氣」等道出101在綠色節能環保回收項目的程序與過程，評審團更親自來台參訪資源回收過程，高達25個細項更是印象深刻。

此外，台北101辦公大樓運用智慧節能系統，包括自2008年就累積節省近千萬度電、雨水一年回收達5萬噸且100％回收使用，包括馬桶用水與植栽灌溉等、資源回收逾75％、加上每年提供逾1千人次的Green Tour進行環境教育，均引發大馬、泰國等地產開發商興趣，紛紛拍照錄影帶回國參考。

周德宇表示，看準全球企業追求Green building商機，決定將此管理技術輸出，101近十年雖投資逾億元，但從節能、省電、省水、資源回收再利用等綜效，投資成本早在三年就回收。

周德宇同時表示，全球企業推動Green Policy，綠色建築辦公大樓的租金議價率更比一般大樓高20-30％，以101來說，每坪租金自3,700至4,800元，即使興建綠色建築或改造綠色建築需多花經費的1-2成，但長期投報率仍相當高，因成本一次性支出，接下來比一般大樓多出租金收益才是長遠，而最終回歸的全球暖化議題的企業社會責任亦達到目標，周德宇說，101二次練兵的基礎足夠挑戰亞太市場，當然，國內企業商場拓展也是標的之一。

綠色模範生 台北101獲亞洲綠色領導獎台灣第一家獲獎企業 運用智慧節能系統 08年至今省940萬度電 自發投入環境永續工作

台北101董事長周德宇24日飛抵新加坡，參加亞洲責任企業獎（Asia Responsible Entrepreneurship Awards，簡稱AREA）頒獎典禮，代表台北101領取「綠色領導獎」獎座，成為台灣第一家獲該獎的企業。

周德宇表示，台北101曾是世界最高大樓，近年也努力為地球環境做出貢獻，受到國際矚目與肯定，有「世界最高綠建築」美譽，今年又拿到LEEDv4白金級升級認證，成為美國以外第一棟超高層白金級LEED營運管理、也是至今最高白金級LEED積分紀錄者。

就在5月也剛拿下遠見雜誌社會責任環境友善組楷模獎，是第一家拿下這組獎項的服務業企業，使這棟大樓的光環持續閃耀。

談及獲AREA原因，周德宇透露，台北101是靠著大量的「後天努力」以節能減碳，尤其在出租率不斷攀升、目前高達97%的條件下，空調十分耗電，特別運用智慧節能系統，讓日間室內溫度有效下降，2015年比2008年相較節省了940萬度電。

此外，台北101大樓外牆集水器100%回收雨水使用；辦公室回收逾75%，每提供逾1,000人次的Green Tour進行環境教育；載運600萬人次的世界最快電梯退役鋼纜，2015年由藝術大師康木祥創作為鋼纜藝術品「無限生命」；在在讓評審印象深刻。

值得一書的是，台北101並不屬於被強制要求必須寫企業永續報告書的上市櫃公司，卻自發性投入核心資源在社會公益及環境永續議題。

小祕書

1.亞洲責任企業獎在2006設立，由非政府組織亞洲企業商會（Enterprise Asia）主辦，獎項包括：綠色領袖獎、人才投資獎、中小企業責任獎、健康促進獎及社會責任商業領袖獎等六項，獎項競逐的國家包括印尼、馬來西亞、菲律賓、新加坡、泰國、越南、台灣及印度、斯里蘭卡、孟加拉、中東的阿拉伯聯合大公國及土耳其…等。

2.LEED是「Leadership in Energy and Environmental Design」的簡稱，是由美國「綠色建築委員會（USGBC）發行的綠建築認證系統，在1998年正式公布，目前是世界上最頻繁的綠建築物評估認證系統，依積分低到高分為一般、銀色、黃金、白金共四個等級。

地球暖化與氣候變遷議題受到世界各國關注，走在時代尖端的台北101改造與提升樓宇為綠建築，累積豐富的經驗與成效，可望形成新商機，並在政府新南向政策中扮演「快速通關」的台灣亮點。

近日氣溫動輒飆到三、四十度，台北101董事長周德宇表示，去（2015）年已率先響應台電公司與資策會合作的「空調自動需量反應措施」，成為第一個指標用戶，且參與卸載量達契約容量10％以上，一旦遇上全台用電高峰、電力吃緊的時刻，橘色的警示燈一亮，即啟動內部用電管理，甚至可以打開備用發電設備「自己發電」，不與民眾搶電。

台北101去年也認購101萬度綠電（每度電多1.06元），相當於2,400坪太陽能板的發電量、5萬棵樹的減碳效果，成為全台第一家認購百萬綠電的企業，讓經濟部能源局樂得宣傳，吸引台積電等大公司也跟進。周德宇說，只要台北101持續獲利，支持綠電行動不會停。

周德宇說，台北101在追求環境永續方面的投資，吸引許多研發智慧節能的新創事業紛紛提案，他持開放樂觀的態度，因為這有益台北101不斷累積最先進的節能減碳專業知識與實力，形成一套商業模式，向外幫助全球各大超高樓以經濟有效的方式節電、節水，共同成為追求環境永續的模範。

KPMG安侯建業聯合會計師事務所日前與台北101、台灣證券交易所攜手合作，在101大樓信義大廳舉辦第四屆【愛．市集】公益活動，除了邀請12家庇護工場、社福團體及社會企業前來設攤販賣公益商品外，台北101也結合購物中心共10個品牌的力量，在現場義賣多項商品。

KPMG安侯建業主席暨執行長于紀隆表示，此次愛市集活動可以「力量更多」、「傳愛更遠」、「幫助更廣」等三個面向來傳達這次活動的特色。他說，此次台灣證交所也加入主辦行列，同仁志工為義賣增添更多生力軍。

證交所與KPMG安侯建業聯合會計師事務所、台北101大樓，上周五（24日）攜手合作，舉辦第四屆「愛•市集」公益活動，集結社福團體、庇護工場及社會企業等前來設攤販賣自製商品，並邀請到台北市勞動局副局長徐玉雪共襄盛舉。

為展現力挺公益的決心，證交所除開放員工自由報名擔任一日志工外，總經理林火燈更與台北101總經理陳世民、KPMG主席于紀隆親自擔任愛心店長，幫助社福團體義賣。

此次參加的社福單位有苗栗幼安教養院、真善美啟能發展中心、樂山教養院、社團法人台灣全球在地行動公益協會，育成基金會-集賢庇護工場、勝利身心障礙潛能發展中心-北歐先生、中華非比關懷協會-糕菲庇護工場、唐氏症基金會-愛不囉嗦庇護工場、綠天使、藍天大地、藺草學會、台灣藍鵲茶等12家。

首度跨海開館外店的台北101大樓，首號店於台開集團金門風獅爺購物中心開幕。台北101董事長周德宇認為，此為邁向全球化一大步，台開集團董事長邱復生則指出，店內數位匯流平台，將可提供陸客直接於101官網下單購買精品，有助擴大館外觀光消費力。

周德宇昨日表示，今年3月起，傳出大陸團體客來台減少，而5月101觀景台人數確實也減少一成，但事實上，大陸自由行旅客的消費額相對提升。數字顯示，上個月，至少有5個人的客單價高達千萬元，其中包含陸客、東南亞等區觀光客，帶動購物中心單月業績成長逾7％，前5月則有5％成長。。

台北101大樓觀景台每年吸引近300萬人潮，養出「小金雞」101紀念品店，不到30坪小店年營業額破億元，周德宇昨表示，目前101觀景台30坪紀念品店，年營業額貢獻達上億元，紀念品店主要販售101造型設計的文具、模型、飲用水。據估計，風獅爺館外店一年可望挹注數千萬元至億元不等

他並說，經邱復生引薦，在金門風獅爺後，下一站要搶攻澎湖景點飯店、台開開發的花蓮洄瀾灣等。

邱復生則表示，台北101到金門開紀念品店，對101來說是前進一大步。目前大陸觀光團來金門確有減少，但散客增加，尤其自由行旅客來金門旅行簽證時間從一周縮短為3日，相對提高赴金旅遊意願。

邱復生說，今年1-5月，赴金觀光近73萬人次，預估暑假來臨，訪客可望再創新高。風獅爺預計7月LAOX免稅店登場，除可吸引陸客，屆時台灣觀光客也會增加不少。

台開集團董事長邱復生昨日在台北101紀念品店開幕式指出，金門風獅爺商店街邊境貿易中心定位正式成形，在台北101紀念品店加入後，7月日本最大免稅店LAOX、日藥本舖也將相繼登場，結合現有蘋果專賣店Studio A、綺麗珊瑚等名店入駐，大陸觀光客不用到日本或美國，即可同步買到首發商品，將有助帶動赴金人潮與風獅爺業績大幅成長。

邱復生坦承目前大環境不好，但他也強調，無論是對岸、還是台灣觀光客赴金人次仍逐年增加，尤其是去年全年小三通創下176萬人次新高紀錄，今年1-5月亦達近73萬人次，即使是團客有減少，但自由行因4月起赴金簽證的審核時期縮短，刺激赴金門的觀光意願，預計免稅店金與101紀念品店進駐與即將進入暑假旺季時序，整體業績有機會拉升至少2-3成成長。

風獅爺購物中心指出，金廈觀光客對國際3C商品、日韓美妝、免稅菸酒、日本電器商品、台灣珊瑚飾品與農特產品均有高度購買需求。像是蘋果專賣店Studio A自去年營運以來，受到金廈兩地消費者歡迎，7月即將登場的LAOX免稅店萬項商品也是迎合大陸觀光客需求，引進電器、3C、居家、化妝品與保健品等五大品項為主，像是陸客最愛到日本扛的免治馬桶、電鍋等都有最新商品上架。

引進COSTCO好市多的大容量零食與家庭用品等商場，也是滿足陸客需求。

邱復生強調，目前台開開發的商場除了金門風獅爺外，還有花蓮洄瀾灣，共同特色都是擁有天然秀麗風景與觀光特質，他認為整體觀光景氣就長期來說仍相當看好前景，目前大陸團客減少只是「暫時性」。