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台北101大樓觀景台不僅每年吸引近300萬人潮，且養出「小金雞」101紀念品店，不到30坪小店年營業額破億元，今年起「小金雞」準備往外拓展，預計本月21日於金門風獅爺購物中心開出首家館外店。

台北101發言人劉家豪強調，金門有小三通、也是全球知名戰地離島，陸客、觀光客多，首家館外店設於金門就是為試水溫，未來更不排除於離島或全台觀光景點開館外店。

101大樓觀景台一年參觀人潮達300萬人次，以每人門票500元估算、加上紀念品店銷售破億元，一年營業收入超過16億元，占101大樓一年收入10％以上；101觀景台指出，紀念品店主要販售101造型設計的文具、模型、飲用水等，其中銷售前三名商品，第一名是101造型水、其次是101模型，以及101公仔Damper的設計文具與鑰匙圈等，5月來台陸客確實掉了10％，但以總體1-4月購物中心業績仍有個位數成長，陸客雖減，但韓、日、東南亞等地區觀光客則仍持續成長，今年目標仍上看300萬人次。

停在台北101地下停車場、一度引起網友熱議的「F1賽車」，昨（2）日由台北101辦公大樓事業處總經理蔡清徽，代表公司捐給台大機械工程系。這台擁有真車比例的F1模型賽車，在台大機械系師生的合作下，可望變成一台真正能上路奔馳的電動賽車。

台北101表示，這台模型賽車是台北101與ING安泰人壽在2009年合辦活動的展示物，以真實賽車的比例製作（長477公分、寬185公分、高120公分），做工精細，但材質為木頭，沒有安裝引擎或任何內裝。

台北101經營團隊從物資永續的觀點，希望讓所有企業物資得到最好的再分配，因此開始尋求教育單位意願接收賽車模型作為教學用途，由於台大機械系興趣濃厚，終轉贈給台大機械系，讓賽車重見光明。

台北市調高地價三成，連帶BOT案、設定地上權等案的土地租金全數上漲，以台北101大樓為例，土地租金一年將增加8,700萬元，此舉恐影響台北101日後必須調漲租金來因應。

台北101表示，與租戶簽約都是為期三年以上的租約，短時間內不會貿然調高租金。

至於南山廣場地上權案及A25地上權案，目前仍在興建階段。南山人壽表示，北市府調整公告地價，租金漲幅超過當時投標時的預期，現在南山廣場已經進入招商的階段，預期明年開始營運，由於現在是招租階段，不能透露是否調整租金，以免影響廠商入駐意願。南山廣場只有提高出租率、提升營運效率，才能弭平調漲租金的成本。

富邦金表示，富邦A25的地租乃依公告地價之一定比率計算，故公告地價調漲，營運成本亦將增加。

台北101面對公告地價要調高，牽動土地租金也上漲，感到相當無奈。台北101認為，「我們並非豪宅」，不應該與豪宅受同等稅制待遇，建議要分案處理。

目前台北101商辦出租率高達97%，商場出租率100%，整體來看已是滿租水位。

面對陸客退潮，台北101董座周德宇昨（28）日表示，近來大陸自由行客人有減少，但韓國客卻以20％速度成長，公司計劃搶搭韓流，找韓國偶像「歐巴」來101錄製美食節目，吸引更多韓國客來購物。

台北101大樓5月1日啟動「e化退稅」，且搭配「無退稅金額上限」新制，估計可以帶動退稅消費額成長10∼20％，目標創造觀光客買了立即退稅，退了再買的習慣。

台北101每年接待超過300萬名遊客，退稅機制影響購物消費意願。101表示，全台觀光客退稅消費額每年約300億元，退稅金額為15億元；台北101的退稅消費額就占30億元，是觀光客消費大戶。

財政部長張盛和昨日出席退稅記者會時表示，過去101小額退稅的消費額限制在3,000至21,000元，新制改為2,000至24,000元可持護照和發票現場退稅；並且101代表市區退稅新制，專辦24,000元以上的大額退稅，且無退稅金額上限。

不僅如此，101要拉攏近年來成長10至20％人次的韓國客，繼「花漾爺爺」節目之後，目前已經秘密與韓國電視節目談合作，將找來韓國偶像明星來101比廚藝，並在韓國大力播放。

台灣觀光人口去年突破千萬，帶動旅客離境退稅需求，財政部表示，從前年起成立專案小組引進退稅電子化，建置完成後，今年5月正式上路，退稅手續可縮短至1分鐘以內，並與現場退稅機制同步實施。

財政部長張盛和指出，2014年9月成立外籍旅客退稅e化專案小組，由常務次長、準財政部長許虞哲擔任召集人，去年初招標後，委由中華電信負責建置，經過1年多測試後，目前已於全台10座機場與8座港口設置電子化自動退稅機具，5月正式啟用，將退稅手續時間大幅縮短至1分鐘以內，並配合e化服務上線，同步實施現場退稅機制。

張盛和說，去年底來台觀光旅客已超過千萬人次，機場、港口常出現排隊退稅人潮，財政部為提高退稅效率，已與1,400多家業者簽約，5月起外籍旅客前往購物，可直接適用e化退稅服務，強化台灣旅遊市場競爭力。

此外，實施初期外籍旅客可在100家辦理「現場小額退稅」的店家，就近申請小額退稅，藉此分散在機場與港口排隊的退稅人潮。

台北101、SOGO百貨、高雄漢神及新光三越在內的4家指標大型百貨商場，將由民營退稅業者駐點，提供特約市區退稅服務，受理申請無金額上限的大額退稅服務，鼓勵外籍旅客領得退稅款後再消費，藉此擴大觀光商機。

另外，張盛和指出，本次建置的e化退稅服務領先國際，他認為台灣科技發達，包含掃描、運端運算等技術都已到位，有機會像ETC系統一樣，出口國際。

財政部外籍旅客購物退稅e化，與現場退稅也將同步在5月正式上路。退稅最低消費金額門檻由新台幣3,000元調降至2,000元，且可現場小額退稅門檻也取消1,000元以內限制，累計消費金額含稅2.4萬元以內都適用。

觀光局長謝謂君昨日表示，近年來台旅客消費金額每人每日約75美元，來台天數平均約為6.65天，去年來台觀光人數為1,034萬人，去年創造約52億美元的產值，約新台幣1,700億元，商機相當大。

財政部長張盛和也表示，由於前年看到桃園機場退稅大牌長龍，因此決定推動觀光旅客e化退稅，在民國2014年9月成立專案小組，由次長許虞哲擔任召集人，經過一年多的辛苦終於與中華電信合作，加上鼓勵業者加入現場退稅行列等努力才催生出來的結果。

張盛和指出，目前建置成果包括特定營業人約有1,400多家，可以辦理現場小額退稅約100多家，無限額則有四家，新光三越、高雄漢神、台北101、SOGO等百貨，對於外籍旅客退稅時間將大幅縮短且更加便利。

由於百貨業者反映若是取消現場小額退稅，外籍旅客未能於購物處領得退稅款而需於離境時至機場退稅，將降低外籍旅客於店內消費誘因，進而影響業者商機。財政部去年底研商後也決定，外籍旅客購物退稅e化服務，將與市區現場退稅機制同步實施，於5月正式上路。

外籍旅客購物退稅區分為「機場港口退稅」、「特約市區退稅」、「現場小額退稅」三種。而退稅最低消費金額門檻5月開始由新台幣3,000元調降至2,000元，同一天內旅客向同一特定營業人購買特定貨物滿新台幣2,000元即可退稅。

同時原本市區現場退稅只限小額稅款案件，也就是特定營業人接受外籍旅客要求退稅的金額，不能超過1,000元，但5月以後，旅客消費含稅額在2.4萬元以下，都可以直接在購物現場辦理退稅，不必等到出境時再到機場退稅。

百貨母親節檔 點燃促銷戰 SOGO強打化妝品組 價格比周年慶殺 新光三越搭韓劇熱潮推出相關穿搭、彩妝

百貨業提前下猛藥，鎖定上半年最大的母親節檔期，先炒熱內需消費景氣。SOGO百貨推出比去年周年慶還低價的化妝品組；新光三越則搭上火紅韓劇「太陽的後裔」，推出系列穿搭及彩妝，力拚檔期營收衝92億元。

國內百貨累計今年前二月營收達571億元、年增10.8%，是四大商品零售業類別中，連續1、2月都正成長的類別。為保持零售領頭羊地位，上半年百貨促銷戰火更勝以往。

百貨業者指出，今年整體景氣與去年相當，都處在低檔，牽動百貨零售買氣的關鍵，在於消費者「信心層面」能否恢復，業者是否有夠強的商品組合，吸引消費者出手。

為避免去年百貨景氣在春節後逐漸洩氣，各百貨促銷戰線均提早開打，清明、兒童節連假結束後就上陣。從今年母親節檔期的方案可以看出，各百貨拚低價比周年慶更殺，例如SOGO推超殺化妝品組「倩碧水磁場」，價格壓低至1,650元，比去年周年慶最低價1,800元還要便宜。

今年母親節檔期還拚回饋率，台北101在合作銀行中國信託助攻下，加大回饋程度，檔期首四日回饋率最高達35.8%，創史上新高。

百貨零售業者為拚買氣，使出另類絕招，宜蘭購物中心新月廣場結合館內電影院及飯店蘭城晶英的資源，推「住宿電影看到飽」，堪稱業界首創攬客新招。台北101推「精品精算師」，在櫃位現場幫貴婦試算用哪張卡刷或怎麼搭配買最划算。

新月廣場整合旗下購物、飯店及戲院等資源，以一線強檔電影看到飽為誘因，替館內共構的飯店和賣場搭橋，在蘭城晶英飯店下榻的旅客，有更多誘因到新月廣場購物中心消費，試圖打造「一站式親子度假旅遊」，除拉抬住房率，也可刺激購物中心的消費力道。台北101也將VIP觸角延伸到泰國SIAM PIWAT、南韓LOTTE集團海外VIP，就有泰國VIP因此刷了400萬元。

位在商場一級戰區信義區，原中信松壽總部改建後，相關主管表示，規畫地下3樓至地上2或3樓為商場，尤其1樓將挑戰零售業最高租金，每坪月租金將超過1萬元，比周邊1樓店面高出約3成。

相關主管表示，信義區的快時尚等1樓店鋪月租金行情，每坪約6,000至7,000元，但該大樓預計開價1萬元起跳，並預計對台北101購物中心沒有的國際品牌招商，例如Hermes（愛馬仕）、GIORGIO ARMANI、超跑Maserati等。

據了解，1樓商場的招商目標，要比麗晶精品更頂級，也要與信義區既有品牌進行切割。

另一方面，麗晶精品擁有大量住在周邊的客群，前百大VIP在這幾年都以老面孔居多，穩定在麗晶購物。加上麗晶精品去年陸續完成大改裝，也帶動珠寶業績，例如CHAUMET主打頂級珠寶，今年改裝後業績翻2∼3倍。

晶華酒店董事長潘思亮分析，信義商圈因陸客限縮與年輕客層多，精品業成長有限，甚至受電商崛起影響，相較之下，中山晶華商圈本地忠誠客穩定，反而有助精品業績成長，且不少來自台北101的櫃位也在協談進駐麗晶精品，就是看好西區消費實力。

台北101金融大樓昨（30）日董事會通過去年財報，稅後淨利達21億元再創新高，年增17％，EPS達1.39元，擬配發現金股息1.25元，6月上旬召開股東會。101總經理陳世明強調，陸客限縮的衝擊無法預料，為拚獲利再創新高，已啟動分散客群策略，特別鎖定本地與東南亞觀光客。

對於大股東頂新賣股案，101發言人劉家豪強調，頂新賣股百仕通集團（Blackstone），對101提出實地查核（DD），101可提供的資料皆已送上，但仍要求有條件DD，在雙方各有堅持下，選後沒有進度。業績方面，儘管去年營收、獲利成長皆趨緩，但仍創下新高，配發高股利也使得持有逾37％的頂新集團，即使賣股未成，仍可進帳上億元股利。

昨101董事會也對國際政經情勢，包括歐洲恐攻、陸客限縮、台灣處境等有不少討論，尤其陸客限縮，讓今年第1季101觀景台陸客參觀人數至少減1成，會中亦報告今年將強化東南亞與市占20％的日韓觀光客宣傳，像是4月1日起報名的國際登高賽，就是宣傳台灣觀光最佳時機。

去年造訪台北101觀景台人數高達293萬人次，光入門票收入就逾14億元，預計今年有望突破300萬人次。陳世明指出，今年前2月觀景台到訪人次確有下滑，但3月陸客暴增彌補回來，前幾天就接下200位遊輪客上觀景台，第1季整體來說持平。此外，辦公室大樓出租率逾96％，已無增長空間，反而商場仍有很大衝刺機會，尤其在拓展新客源與強化本地客服務上，像是母親節就準備推出套餐行程，購物兼用餐。

陳世明說，無論是內在或外在環境，國際精品尤其是在頂級珠寶、鐘表等銷售不振內外皆是，101去年國際觀光客的消費貢獻仍有20％∼25％，雖比不上過往30％以上，但本地客消費大幅增長是最大收穫，去年至今年首季均有兩位數成長，這也是101購物中心今年轉型重點之一。

台北101金融大樓昨（30）日董事會針對2017跨年煙火主辦議題，熱烈討論逾1小時，包括董事蔡友才等多名與會者，均贊同跨年煙火應交由北市府主導「商圈共榮整合計畫」號召商圈大樓聯合贊助，初估包括煙火施放與光雕燈光秀等費用需4千萬元。

此外，為免類似2016年跨年煙火贊助商戲智創辦人徐三泰出包惹議之情事再度發生，董事會亦建議成立審核小組，對聯合贊助廠商進行審核。

事實上，上周台北101已在北市長柯文哲主持的「市長有約」會議上，提出「信義商圈共榮整合」計畫，報告中提出，每年101跨年煙火已成為國際盛事，最大受益者並不是101，而是信義商圈所有飯店、百貨公司與所有店家，101反而要提前封館進行工程測試安檢，且因贊助費用年年升高、贊助商年年難尋，幾度在等不到贊助商情況下必須由101自編預算，但跨年煙火是台灣在國際發聲與能見度最高的盛事，無法取消必須延續下，有必要尋求政府接手。

台北101同時對市政府提出，跨年煙火是台北市的城市亮點，信義商圈國際精品齊全、集結全球時尚於一身的購物舞台更值得運用，尤其是每年9∼10月的周年慶，可進一步規畫成購物節，成為城市另一個新亮點，並進一步提升台北市觀光產能。因為台北觀光不能一直靠夜市的低消來衝業績，柯文哲最後亦決定交由小組研究信義商圈共榮計畫。

戲智科技是台灣少數具備軟體開發及硬體製造能力的新創公司，董事長徐三泰今年才33歲，昨日傳出因為涉嫌詐欺被收押，引起業界譁然。

據了解，徐三泰涉以販售台北101股票為名義，詐欺1名華裔商人，金額近700萬美元（約新台幣2.3億元），日前徐三泰經由松山機場出關赴日前，被檢調攔下，並以涉嫌詐欺罪及有逃亡之虞，向台北地院聲請羈押獲准。

原本戲智科技僅在軟硬體等科技產業小有名氣，但2016年跨年時，大手筆以4,500萬元獨家成為101跨年煙火秀的贊助商，其公司名氣一下子打開。

針對董事長被收押，戲智科技並沒有正面回應，公司總機均轉為客服電話，並說明即日起客服暫時停止3天，10日才會恢復。

徐三泰被收押的消息傳來，也讓很多人不敢置信。離職員工形容徐三泰個性單純、工作認真。但其合作夥伴則抱怨，戲智曾拖欠帳款，甚至找名目大砍顧問費，並不是個很好的合作對象。

針對戲智科技董事長徐三泰涉嫌騙賣股票詐財，台北101金融大樓發言人劉家豪指出，徐三泰沒欠101煙火贊助費，且101從頭到尾都是與戲智科技簽約合作進行，4,500萬煙火成本也已依約回收，財務無影響。

劉家豪也強調，此案亦凸顯在選擇101煙火贊助商的風險，事實上，近年來，隨著煙火施放成本逐年墊高，經濟環境不景氣贊助商難尋下，去年101即向市政府、觀光局提案，應由政府接手統合信義商圈各大樓一起集資合辦，事實上，跨年煙火最大受益者還是信義商圈店家。

台北101指出，戲智科技3年前即透過LED燈投影在101外牆上打出BungBungame品牌，因有此合作經驗，對於徐三泰個人行為，101不予置評。

台北101去年跨年煙火贊助商、戲智科技董事長徐三泰被控販售101股票涉嫌詐欺，台北101表示，當時簽約對象為「戲智科技」，對負責人徐三泰涉嫌詐欺表示遺憾。

台北101指出，簽約前已做過調查，當時網路傳言戲智積欠員工薪資，但戲智提出勞動部證明文件澄清，雙方才按進度簽約，由戲智贊助101跨年煙火經費4,500萬元。

台北101表示，由於煙火成本已經回收，贊助商涉嫌詐欺一事，對101財務不會造成影響，對徐三泰個人行為也不予置評。101強調，未來將更審慎查核贊助商。

台北101說，未來籌措跨年煙火經費的壓力加劇，去年經費4,500萬元，已很難找尋適合的贊助商，今年經費若再拉高，恐怕會難上加難。

「一出手就買800多萬元，每一單筆消費都破百萬元」，陸客來台人數減少之際，台灣地標台北101出現神秘低調的新「刷手」，來自穆斯林客層，口袋也是深不見底。

台北101總經理陳世明說，穆斯林來台旅客一年僅120萬人次，到台北101的更少，但從退稅資料顯示，有位阿拉伯的穆斯林觀光客，單次在101退稅的總消費金額就高達800多萬元，每筆消費金額均破百萬元，顯示穆斯林是「含金量」很高的海外旅客。

台北101觀察，從幾名穆斯林觀光客退稅資料發現，停留賣場的時間不長，但對珠寶、腕表等精品出手都快狠準，單店下手往往就破百萬元。

若以最高單次退稅金額800多萬元計算，已距離陸客千萬元刷手不遠。因此101也決定分散風險，培養海外各國口袋夠深的「刷手」，第一階段就瞄準穆斯林觀光客。

台北101已組成團隊，針對穆斯林觀光客的食衣住行等，擬訂相關宣傳觀光對策與基礎建置，例如推動101館內餐廳取得清真認證，開發穆斯林客層喜歡的香水、絲巾等商品；將與航空公司合作，針對回教徒廣為宣傳，做大穆斯林客人來台總量。

陳世明說，2014年穆斯林赴海外旅遊達1億800萬人次，產值高達1,450億美元，其中僅120萬人來台，比例很低；但台灣對穆斯林的友善度在全球排行第十，優於瑞士及澳洲等國，若能建立來台的誘因，可望擴大海外觀光客對台的消費貢獻。

台北101從退稅資料進行國際觀光客消費分析，大陸客正在「質變」，預期將朝「量減質增」方向發展。陳世明說，雖然整體陸客來台數量下滑，但從元旦至今，陸客退稅金額拉高10%，顯示自由行的陸客增加，停留101時間更長，拉高消費金額。

近期各國匯率波動大，近期海外觀光客在101的結構，日本客總數正在下降，南韓客呈現雙位數成長，穆斯林客群規模小，但不乏「百萬刷手」，消費潛力不容小覷。

台北101今年由新人事主掌，董事長由原本總經理周德宇升任、總經理由前兆豐金協理陳世明接任。有趣的是，陳世明任職兆豐金近20年總是教人怎麼存錢，如今到了101反而要改教人如何花錢，從存錢到花錢，一改她過往的價值觀。

陳世明昨身穿一襲藍白黑格相間的毛大衣，手戴一只價值逾百萬的瑞士頂級表—羅杰杜彼，出席記者會場，稱職扮演101總座應有的金融專業與時尚感。媒體問她從金融業轉到101有無不適？她回「我感覺不像只來這裡一個多月，好喜歡這裡的團隊跟人」，似乎不需磨合已經融入101團隊。

陳世明出生於1958年，在瑞士洛桑大學主修法文，1985年畢業後即進入兆豐銀行國外部，20年間從專員一路晉升到協理，是純正的「兆豐寶寶」。此次受長官賞識，拔擢成為101總座，熱愛新事物、善於接受挑戰的陳世明沒遲疑，一口答應。

陳世明說，過去她被調派到法國巴黎、越南胡志明市、泰國曼谷歷練過，是兆豐首位派駐海外的女性主管，當時便覺自己喜歡新的事物，也很能接受改變，去挑戰做不一樣的事，進101也順理成章成為她人生新課題。

有趣的是，陳世明過去20年努力工作拚命賺錢，她開口閉口便是教人要存錢，如今換了角色，要教人花錢、自己也學著怎麼花錢，「人生更快樂了」。她說，「認真的女生不必等別人對我好，值得對自己好一點」，花錢犒賞自己不須等待，這是她進入101後的新體悟。

台北101總經理陳世明昨日指出，台北101去年來客數含觀景台的130萬總計逾200萬人次入館消費，為免陸團限縮影響業績，101自去年即著手各種新市場開發，包括因應自由行陸客在「行動支付」的購物需求，還有全球近億人次穆斯林消費需求，皆是新市場重點。

陳世明說，上月才開通的中信卡APP行動支付，讓不少消費者一機即可便利消費，而昨日與一銀合作宣布微信支付，則看好大陸6億人微信支付商機，預料可帶動上億業績增長。

陳世明說，101去年營收與獲利均有成長，今年開年來一直有「陸客來台限縮」說法，事實上，101去年起即規畫開發新市場，無論是上述「行動支付」模式陸續開放以因應自由行陸客來台消費不受限；在客層部分開發包括中東、東南亞新客群等都正在執行，其中，中東穆斯林消費商機是全球觀光趨勢之一，為此，101擬規畫在大樓做祈禱室與推穆斯林需求的餐飲認證餐廳等。

搶攻陸客商機，台北101與第一銀行攜手合作，結合微信支付，25日正式宣布啟用微信支付，未來大陸籍觀光客來台北101購物，只要出示手機的微信錢包就可以完成消費，成為全台灣第一家使用微信支付的精品百貨通路。

台北101預估，對於陸客來說，微信支付使用快速又便利，且在101使用微信支付消費，還是用人民幣計價，沒有新增任何手續費用，台北101預估，微信支付啟用後，將可帶來億元人民幣商機。

第一銀行總經理周伯蕉指出，去年11月4日一銀拿到金管會跨境微信支付核准函後，一路領先國內業者，現在已經取得四冠王，包含第一家獲得主管機關核准、第一家取得微信支付合約、第一家開辦微信支付、第一家開通微信公眾號的國內銀行。

一銀除了強化微信支付，也與騰訊集團旗下的QQ錢包洽談中，希望第二季可上線。一銀統計，目前可以使用微信支付的據點，已有1.4萬個，並積極洽談中，預計近期將可達到2萬個，領先國內銀行。

為了邁向數位金控，一銀積極推廣新興支付，一銀董事長蔡慶年相當重視與微信的合作，並將微信支付，列為虛實通路整合非常重要的一步棋，特別交由專案小組全力衝刺，每天緊盯各項進度，透過廣大行銷通路，緊鑼密鼓招商。

一銀現在針對全台指標性大型百貨商場、具有台灣特色產品商店、陸客最愛觀光商圈及各類型產業商戶等積極布建，現在像是「台北101」、「義大世界購物廣場」、「大都會衛星車隊」、「萊爾富便利商店」、「峰圃茶莊百年老店」等，都可使用一銀的微信付款。

針對外傳台中「泓品」進駐101高樓層展店一事，台北101昨日進一步說明，101大樓及購物中心內所有對外租賃契約，皆需經由台北101相關管理單位簽核確認始得生效，不容許廠商自行私相授受做二房東。

101發言人劉家豪強調，對於新餐廳進駐並未有所聞，且最近也沒有任何新餐廳簽訂合約，且進駐台北101之餐飲品牌皆需通過嚴格的遴選機制，餐飲品質亦屢獲國際專業機構高度評價，如有餐飲廠商有意變更當初簽約內容的菜系或客層，還是得經由大樓管理單位簽核確認。

全台灣辦公室租金最高的紀錄保持者，依舊由台北101大樓，獨領風騷，每坪月租創下4,410元的水準。不過，近幾年台北市信義計畫區頂級辦公大樓陸續完工，國泰置地廣場的低樓層辦公室租金行情，已直逼台北101大樓的高樓層，二者每坪月租只有82元之差，究其關鍵，在於「化整為零」策略奏效。

近年來，信義計畫區國泰信義經貿大樓、遠雄信義金融大樓、國泰置地廣場、華新麗華花旗信義大樓等4棟頂級大樓，其辦公室租金行情急起直追台北101大樓的身價；其中，國泰信義經貿大樓創下每坪月租高達4,255元的高價，排名第二貴，緊追在台北101大樓之後。

根據內政部最新揭露的實價登錄網站資訊顯示，現在台北101大樓的高樓層辦公室，其租金行情，也快要被國泰置地廣場的低樓層辦公室，給拚下去。

根據最新成交行情顯示，2015年12月「國泰置地」低樓層的10樓，每坪月租實價達3,349元，成交面積只有82.28坪。

同樣時間成交的台北101大樓，其52樓辦公室，每坪月租為3,431元，成交面積為140.13坪。

仔細比照這兩筆最新成交的辦公室租賃案件，可發現國泰置地廣場低樓層辦公室租金已相當於台北101高樓層行情。

另外，預計明（2017）年完工、鄰近101大樓僅在咫尺的南山人壽「台北南山廣場」辦公大樓，接下來也有機會超越台北101的「3字頭」辦公租金，尤其是分隔成小單位的微型辦公商務中心。

該大樓預計2017年第3季完工，規畫辦公樓、商場、景觀餐廳及藝文空間，共48樓、總樓地板面積4萬9,800坪，將成為信義計畫區內具指標性的頂級綜合大樓，目前每坪月租開價在「4字頭」以上，高樓層更是「坐4望5」。

德事商務中心已租下其中的28樓、約680坪的辦公室，預計分割成小單位辦公室，經營商務中心。