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跨年商機搶搶滾，台北市信義區的台北101、微風、新光三越等百貨餐廳和美食街都處於備戰狀態，可看台北101煙火的景觀餐廳更是一位難求，加上今年可能是台北101最後一次跨年煙火秀，估將湧入百萬人，預計今年信義區跨年商機逾15億元。

台北101表示，購物中心跨年當天晚間10時打烊，景觀餐廳在10時以後只出不進，直到12時30分跨年後才讓客人離場。

新光三越表示，跨年當天業績估約6,000萬至7,000萬元，部分餐廳營業延長至12時。

微風集團表示，微風有微風信義和微風松高，商場會在正常時間打烊。微風信義四樓餐廳營業至凌晨1時，高樓層景觀餐廳的45樓莫爾頓牛排、47樓台北47，會營業至凌晨1時；微風松高有三間餐廳也營業至凌晨1時。有訂位的消費者才能入館，不開放現場排隊客人。

統一阪急台北店表示，跨年氣溫驟降，會推出禦寒小物，即日起至12月31日，持會員卡消費滿2,016元，有機會抽中2016一周早餐券。統一阪急台北店強調，二樓夢廣場地理位置佳，101煙火盡收眼底，美式餐廳TGI FRIDAYS緊抓跨年餐點商機，也將在跨年當天延長營業至凌晨2時，推出限時限量跨年套餐，詢問率已超過八成。

除實體百貨外，虛擬購物網也抓住機會。momo購物網表示，每年跨年氣溫會偏低，統計近二周保暖小物銷量已成長約三至五成。自拍桿、拍立得、廣角魚眼鏡頭等3C商品，近二周銷量成長一至二成。

雙北市今年跨年活動精彩，台北市有台北101歷年規模最大的煙火秀，雙北互尬，看活動之前可先逛周邊商場消磨時間。

要看台北101煙火，可從捷運市政府地下街開始逛商場，再走上空橋，將信義商圈一次逛遍，穿過阪急、誠品信義，接著是微風信義、新光三越、BELLAVITA及微風松高、Att 4 fun，最後接到台北101購物中心，等著倒數看煙火。

新北市則有歡樂耶誕城延續至跨年，搭捷運至板橋站下車，可先逛板橋環球購物中心，走出車站，旁邊有板橋中山店，周邊板橋大遠百在耶誕節及跨年推出異國展，距離歡樂耶誕城很近，逛完商場直接到廣場跨年。

今年在台北跨年，若不希望在信義區人擠人，還有更「文青」的玩法。台北市文化局表示，台北市八大藝文館所延長開放，台北國際藝術村和西門紅樓首度通霄開放。

今年百貨零售業年度最大檔周年慶雖人潮銳減，但依據統計處前11月百貨零售業績2,894億元、年增4.6％來看，百貨業表現雖不理想，但購物中心與outlet同步增長兩位數以上，看好也將成為明年零售業最大成長動能。

百貨業為拉抬業績，除每年改裝進新櫃，也在體驗的娛樂與藝文空間強化；像是每年迎新跨年超級商圈信義商圈，今年不僅有101跨年煙火，百貨龍頭新光三越耗資億元打造的全台百貨館內首家定目劇場「信義劇場」也開門迎賓，新光三越全台並推出跨年慶，針對80萬張貴賓卡推出購物加碼送，搭配聯名卡破天荒滿5,000送700、回饋率達14％，為2015年業績做最後衝刺，預期全年可微幅成長1％。

新光三越強調，目前全台零售業都在做最後衝刺，包括太平洋SOGO百貨天母店準備在跨年後新年第一天推出服飾櫃位限定福袋，幾乎所有服飾均在5折以下，福袋內容更下殺至3.7折；遠銀HAPPYGO信用卡更首推5,000送200回饋，遠百也推出跨年慶的滿千送百活動；區域百貨大葉高島屋、比漾廣場更推出滿5,000送500，百貨業為全年業績成長加碼不斷。

新光三越販促協理周寶文指出，新光三越貴賓卡募集突破80萬卡，明年元旦起即開始展開累點功能，為此全台13店推出年終感恩大回饋，前7日全館滿5,000送300，名品、法雅客與大家電、iStore單櫃滿10,000送500，首三日搭配聯名卡回饋率則達14並推出貴賓卡友滿額送小農良品嚴選好禮。

美麗滿百樂園為倒數迎接2016新年到來，今年將施放300秒不間斷的迷幻煙火秀，使用獨家施放技巧，呈現立體愛心、皇冠和天使之翼等各式花樣；前方公園也將設置深夜美食專區，包括TGIFRIDAYS、金色三麥餐廳販售美酒佳餚，大樹下黑輪兄、日出茶太販售熱食熱飲。

在完成評定明年度(民國105年)土地公告現值、公告地價後，台北101大樓以每坪600萬元，連續第3年蟬聯北市商業區地王寶座；住宅區部分，宏盛帝寶則以每坪445萬元，連續5年穩坐北市住宅地王寶座。

台北101大樓，2016年公告現值每坪高達600萬元，比起2015年每坪563萬元，調漲6.51％。而位於仁愛路的帝寶每坪445萬元，相較104年度的374萬元、漲幅18.87％。

商業區土地第2名則是新光摩天大樓，2015年公告現值每坪557.2萬元，2016年公告現值每坪589.2萬元，增加幅度5.74％；第3名為國泰置地廣場、BELLAVITA寶麗廣場一帶，也自去年517.6萬元調整為566.9萬元、漲幅9.51％。

第四名落在信義區遠雄金融中心一帶，每坪525.6萬元，比前一年調幅是4.54％；第五名也是位於信義區的統一國際大樓一帶，每坪492.5萬元，比前一年調漲4.56％。

至於2015年台北市住宅區地價2-5名，依序是「信義聯勤」、「尚華仁愛」、「仁愛麗景」和「皇翔御琚」一帶；第二名的「信義聯勤」，自290.2萬元調漲380.8萬元，調幅高達31.21％。

為化解101實地查核僵局，台北101董座周德宇主動「破冰」。據透露，台北101新任董座周德宇周一登門拜訪頂新集團魏應交、魏應州，表達希望頂新集團能向百仕通集團溝通在實地查核方式方面的歧見，化解頂新集團賣股僵局。

台北101也在本周發出會議通知，將在本月30日，也就是施放跨年煙火的前一天，召開董事會，目前所有新選任的董監事已陸續接獲通知。

百仕通集團買股的實地查核協商，目前分別以雙方的代表律師作為對話窗口，其中，台北101方面目前透過委任律師梁懷信進行。

公股人士指出，梁懷信除了先前出具意見書給101董事，讓101董事會願開善門讓百仕通實地查核，公股陣營在上週台北101改選進行配票，市場經驗豐富的梁懷信在配票策略上也擔任重角。

周德宇僅表示，由於12月30日將召開董事會，針對明年營運計畫、及年度預算等重要議程討論、議決，加上股東會剛選出新任董監事，因此，他決定親自對101所有董監事進行拜會及議案說明，並且親訪董事背後代表的法人集團，包括兆豐金、第一金、合庫金等101公股董監事，也都是拜會重點。

台北101大樓2016新年煙火動畫昨日公布，不僅在音樂創作上融合東西方文化，煙火秀並首度請六位專業攀爬好手如蜘蛛人於大樓壁面架設發射平台，預計蜘蛛人將以一周時間於晚間進行飛牆走壁神功架設，樓層自34樓至90樓計有56個壁面，將打造出238秒、發數3萬發史上最長跨年煙火。

台北101董事長周德宇強調，未來不僅只有101跨年煙火，還歡迎全世界動畫家、設計家來台北101挑戰創意、做設計；周德宇強調，今年除了與戲智科技合作跨年煙火，台北101也斥資6千萬全面更換頂冠LED燈，樓面從91∼101樓，可透過LED表達對台灣新年的情感，也將首度亮相。

101發言人劉家豪指出，以往壁面發射平台均置放於陽台，今年為使煙火表現更多元，首度請蜘蛛人好手以鋼絲於大樓每一斗壁面以吊掛方式架設發射平台，估計將比往年多56個發射點，主題訂為NatureisFuture，將透過煙火展現台灣自然生態的實體圖形，像是花朵、飛鳥、樹木、水中生物等。

101跨年煙火自3月起籌備，對外發聲廣發英雄帖，早有不少迴響，並吸引包括杜拜、東京等煙火團隊詢問，但多數卡在施工時無法封館進行；劉家豪說，與雪梨、艾菲爾鐵塔等不一樣的是，101位於都心且擁有200家以上租戶、至少1萬名工作人流，觀景台每日也有7、8千人觀光客，加上購物中心人流上萬人，施工難度相當高，所以歡迎全球創意人一起來挑戰，也使101成了全球創意人包括燈光師、煙火師挑戰標的，成了國際話題。

台北101新任董事長周德宇昨(13)日受訪時，首度代表經營團隊明確表態立場，強調透過大數據分類統計提供資料方式「已是底限」，無法再讓步提供個別租約。周德宇指出，若百仕通願接受分類統計方式，如何分類可以再談；但若對方不肯讓步，101也沒有再讓步的空間。

由於台北101新總座陳世明將在下月5日上任，據了解，百仕通集團也準備拜會新總座爭取開放逐戶提供租約。但據了解，由於台北101經營團隊對此已有基本共識，因此，除非百仕通願讓步，否則頂新將台北101股權賣百仕通一案的破局機率升高。

周德宇指出，台北101已提出能給予實地查核的格式，即使用分級距分類統計的大數據方式，提出包括租金、承租坪數、租期等資料，可說是最大讓步：「但近一個月來，迄今未得到百仕通集團回覆」，倘若對方一定要逐戶提供租約，這將超過台北101能接受的底限，無法再讓步。

周德宇直言，對方要看的租約內容，其實有很多台北101對百貨或商辦等承租戶的業務know-how在裡面，是營運的精華，對於這麼重要的商業機密，一方面百仕通「看了不見得代表一定會買」，再一方面，倘若看完各別租約內容後，若機密因此而外洩給其他的地產開發商，或物業業者，進而來以此挖角台北101的現有客戶，將造成101的損失。

周德宇也舉例，不論是當年開發金把台北101股權賣出給頂新集團，或是今年4、5月公股買下國泰金的101持股，均沒有來台北101作實地查核，101此次已作很大的讓步。

你我琅琅上口的「小星星」、「茉莉花」、「春神來了」等經典童謠，由長榮交響樂團巧妙連結、演奏，不但展現氣勢，充分表現歌詠自然氛圍。

這是2016台北101跨年煙火音樂，台北101與大京藝術再度攜手製作跨年煙火音樂，這也是台北101第三度為煙火製作主題音樂。

台北101表示，自2014年台北101開始為跨年煙火製作了專屬主題樂曲，今年是第三次為了迎接即將到來的2016製作專屬音樂，更是台北101首次將70人的完整交響樂團，搬進台北101大樓大廳現場演奏。

為了呼應台北101為世界最高綠建築的榮譽、同時傳達台灣生態豐富的自然條件，本次跨年煙火將主題定調為「Nature is Future，返璞歸真、迎向自然」，音樂曲調則特別選材自中外知名、歌詠自然為題材的樂曲。

以俄國作曲家林姆斯基高沙可夫（Rimsky Korsakov）的「野蜂飛舞」作為串引，巧妙連結「小星星」、「春神來了」、「茉莉花」、「桃花過渡」、「桃花開」、「賞月舞」等七首經典曲目。

本次音樂延聘曾任馬友友專輯製作人的嚴子貿，及其領導的大京藝術團隊，統籌全案創意與製作；由台灣知名金曲獎作曲、編曲家李哲藝擔綱管弦樂編曲與指揮；張榮發基金會所屬、知名長榮交響樂團參與音樂演出；音樂工程設計則聘請來自義大利的專家白龍（Michele Paciulli）負責。

針對百仕通實地查核台北101，台北101公司祭出大數據因應。相關人士指出，百仕通要求的詳細租戶內容恐涉及商業機密，台北101認為無法提供，因此希望轉由提供不同剩餘租期和不同租金級距等大數據內容因應，至於百仕通是否能接受公司派提出的查核內容，成為頂新出售101案成功與否的關鍵。

有關人士表示，百仕通集團實地查案，雙方都出動知名律師團隊，百仕通委任眾達事務所，台北101的委任律師則是先後為公股打贏彰銀改選、高鐵財改方案的鉅業事務所長梁懷信。

據了解，百仕通集團已由新加坡公司高層代表在上月10日前後簽署保密條款，作出14大項具結，該條款的約束力將持續3年。

公股陣營知情人士則透露，台北101方面，包括前董事長宋文琪與新任董事長周德宇，都已與梁懷信進行密集的法律諮商、沙盤推演，包括10月28日台北101董事會提出允許百仕通集團進行實地查核的三大前提，也是由梁懷信事先出具意見書給所有台北101公、民股董事的建議。

至於這回台北101經營高層決定退一步，由原先拒絕提供租戶資料，改為用4種大數據呈現的方式提供，也是由梁懷信操刀，公股人士直言：「百仕通集團如果再不同意，此案破局的可能性高」。

據台北101版本「大數據法」實地查核資料，台北101提供資料格式，包括大樓租金與商場租金，將分別以剩餘租期、每坪名目租金呈現，其中大樓剩餘租期以3年以下、3∼5年、超過5年三種級距，交待大樓承租戶家數、每坪平均名目租金、平均承租戶坪數；每坪名目租金，則以超過4,000元、2,000∼4,000元和2,000元以下交待。

至於商場租金，除剩餘租期同樣以上述年期分類，每坪租金的分類級距則明顯高於大數辦公室，分別以超過1萬元、5,000∼1萬元、5,000元以下為級距，來交待承租戶家數分布、10月單月平均每坪租金收益、及平均承租戶坪數等三種資料。

相關人士強調，百仕通要求的格式有太多洩露客戶商業機密的疑慮，台北101經營高層願意用整理過後的大數據資料提供給百仕通，「已是最大讓步」。

據悉，先前百仕通要求查核內容，包括辦公室和百貨租戶每戶的總面積、租約限期、每坪月租行情、物業費，對百貨戶更要求逐一提供個別抽成比重，甚至要求相關租戶去年度在台北101的銷售總額。

台北101金融大樓昨日股東會改選董監，公股搶得7董3監符合預期，穩固公股經營權；而備受矚目的董、總人選亦經由隨後臨時董事會通過由周德宇升任董事長，總經理由兆豐金出身的陳世明擔任；周德宇任董座任期自9日起生效，他在會中強調「身負重責大任，將帶領101再創高峰」。

周德宇會後進一步指出，101大樓在購物中心擁有近一千家廠商、辦公大樓擁有近300家優秀租戶，目前是滿租狀況，且都是很棒租戶，他們年年呼應公益、做社企活動「樂此不疲」，這麼好的企業資源整合後就能成就「101商務社群平台」；目前廠商與租戶每季都會做聯誼，促成彼此認識，甚至更進一步的商業合作，他認為也只有101才能做到此跨國性、國際性的商務社群。

此外，周德宇也表示，101已經是全世界綠建築學習指標，未來將邁向超高智能建築管理發展，全面布局Smartbuilding，且不排除將綠建築與智能建築管理的技術與服務輸出，並建構台灣最高建築的創意、公益與展演平台，以此平台向全世界展現台灣生命力。他強調，101的價值絕對比508公尺(101高度)更高！

昨日101股東會也是宋文琪卸任董座前最後一場，並由其全場主持。101發言人劉家豪指出，股東會透過投票過程改選新董監，原財政部以公股所持有股數布局的7董3監席次符合預期。

董事會中新任董監對2016跨年煙火有所質疑，101表達煙火已進入最後籌備情況，一切就緒。

至於頂新賣股百仕通集團，對101提出DD實地查核的進度，劉家豪強調，會中無此議題，也沒有人提出，目前實地查核仍停留在上次決議階段同意有條件DD，雙方律師還在協商，沒有進度，新選出董監事預計月底30日進行首次董事會。

台北101昨天召開股東會，張盛和強調對結果「非常滿意」，他也透露，在財政部次長吳當傑操盤下，財政部放話公股要獨自取得8席董事「其實是一種策略」，目的是幫助兆豐金控董事長蔡友才獲選董事最高票，藉此取得召開董事會權力。

吳當傑解釋，公股原本就規劃「7加3」，但為避免頂新透過配票，將其中1席董事票數衝高，進而取得召開臨時董事會權力，推選新任董事長，屆時公股得要看別人臉色，因此事前刻意放出「坐7望8」的「煙霧彈」。

他說，101共13席董事、4席監察人，泛公股規劃7董3監，中信1董，剩下頂新就是5董1監，但公股刻意釋放訊息將搶8董。讓頂新擔心票數過度集中同一人，可能少掉1席董董事，因這次配票平均，公股因策略運用成功，順利取得召開臨時董事會權力。

景氣冷颼颼，消費信心指數下滑，連帶亦使台北信義區觀光飯店的「煙火房」買氣不若以往。目前，12月31日當晚除寒舍艾麗酒店面台北101大坪數的房型已被訂光，餘包括台北君悅酒店、台北W飯店、寒舍艾美酒店，以及誠品行旅等觀光飯店，都還有「煙火房」待銷，為近年首見現象。

山不轉路轉，前述位台北信義區的觀光飯店見跨年煙火房銷售不若預期，紛紛轉而強力促銷在館內餐廳為跨年倒數而設計的餐飲活動，持續搶攻跨年餐飲商機。

此外，晶華麗晶酒店集團在信義區雖沒有據點，但卻在月餘前於誠品信義店開出「JustGrill」，經極力爭取得到房東誠品同意，將在跨年當晚舉辦「跨年煙火海陸派對」，除企業可以30萬元台幣包場，邀請60位親友在餐廳享受海陸大餐，可更到誠品信義頂樓景觀花園近離直擊101跨年煙火秀。

台北101大樓跨年煙火秀自從被CNN選為全球十大跨年活動之一後，每年吸引國內外旅客至跨年夜前往朝聖。鄰近101大樓的觀光飯店更挾地利優勢，利用面朝101的客房包裝設計跨年賞煙火套裝住房專案，全力搶攻跨年住房商機。除2天1夜套裝，今年台北W飯店與寒舍集團旗下艾美酒店與艾麗酒店，更強攻3天2夜套裝，希望住房賞煙火、開派對的訴求，衝高住房營收。

今年因景氣不佳，加上業者普遍將「煙火房」房價上調，故目前已近12月中旬，多數飯店都仍有空房。由於市況不如過往熱絡，業者轉而力拚餐飲拉營收。

台北金融大樓（台北101大樓）昨（9）日召開臨時股東會改選董監事，泛公股與中信金結盟共同搶下八董三監，成功擠掉頂新集團一席監察人，並順利推選新任董事長周德宇、總經理陳世明，公股將更強勢主導101經營權。

台北101改選結果，公股成功鞏固經營主導權，財政部長張盛和表示，非常滿意。他說，泛公股原本就規劃「七加三」（七席董事、三席監察人，未含中信金的一席董事），這兩天希望朝「八加三」努力，是要防堵別人（頂新）拿下第一高票的策略運用。

負責這次改選操盤的財政部次長吳當傑表示，101共有13席董事、四席監察人，泛公股原本規劃七董三監，中信一董，剩下頂新有五董一監，但為避免頂新輕鬆選並搶下董事第一高票，公股刻意將目標提高到搶八董。

吳當傑說，依規定，第一高票當選的董事，必須在選後召集臨時董事會，推選新任董事長，如果由頂新拿第一高票，公股就要看別人臉色，所以公股策略運用結果成功，由兆豐金董事長蔡友才拿下第一高票。

蔡友才在股東會結束後，隨即依公司法第203條規定召集董事會，並按泛公股的沙盤推演，先由兆豐法人代表董事林瑞雲推選周德宇為董事長，接著再由周德宇召集臨時董事會，通過陳世明擔任總經理。

頂新新選上的一席監察人陳進財，原是頂新法人代表，這次改由自然人，外界推測與頂新將賣股有關，若是法人代表，賣股後自然解任，自然人沒有這個問題。

台北金融大樓（台北101）昨（9）日完成董監事改選，外資黑石集團（Blackstone Group）將重啟收購101股權案，近日與新任董事長周德宇協調實地查核（D.D.）財務概況，據悉雙方仍各有堅持，若無法達成共識，黑石入主101案恐面臨破局。

有關人士透露，黑石方面希望看到101大樓所有承租戶的租約內容，但101擔心涉及租戶個資及營業秘密，只願提供歸納彙整後的承租戶租金及約期等資料，雙方律師對此協商多次未果。

有關人士表示，黑石方面這幾天就會與周德宇溝通，看雙方有無「各退一步」空間，如果仍堅持不下，近200億元的黑石收購101股權案，可能就沒了。

據了解，黑石方面期待101新董事長上來後，雙方在實地查核內容歧見，能有突破空間。但有關人士透露，周德宇是從總經理升上來，不見得更有妥協空間。

對於黑石收購101持股案，財政部的態度為何？財政部長張盛和昨天表示，目前不知有何新進度，還沒有什麼態度問題

據了解，黑石收購101股票價格每股30多元，略高於國泰金集團賣價，交易總金額可能在164億至190億元左右。

黑石是全球最大私募基金，若能投資101，可讓國際投資圈再次看到台灣。對101來說，未來在招商多元化、國際化等方面及101大樓本身品牌的發展等，有一定的助益。

頂新持有101股權比率為37%，去年底原本要以每股45元賣給馬來西亞IOI集團，引發社會關注，最後交易無法成行。後來財部動員六家公股事業，以每股27.9元，收購國泰金集團7.73%持股，讓泛公股持股增至52%。市場人士表示，泛公股在101已過半，不論頂新賣給誰，都不影響公股主導權。

台北101改選即將在9日登場，據透露，昨日以財政部次長吳當傑為首的公股陣營，7日展開沙盤推演，其中已確定公股陣營將結合中信金力爭2/3絕對多數席次，公股在原有的7席目標之外擬再力爭第8席，再透過結合中信金1席，讓公股達陣控有董事會2/3絕對多數的最高目標。

知情人士指出，公股所以出手朝更高目標挑戰，另一方面也是怕公股若把席次目標放太低，一方面頂新可能因此搶到第6席，另一方面若頂新刻意搶到最高票，等於取代公股拿到首度召集董事會的權利，再增其他變數。

此外，財政部此次所派出的公股董事與監察人均為重量級人選，除了兆豐金的3席由董座蔡友才親自領軍，此次初試啼聲參與101董事會的第一金，則派出一銀總經理周伯蕉上陣，而同樣是首度參與101董事會的合庫金，將出任監察人的合庫金也派出副總程燕翼為代表。

從各金控派出董事代表人的規格，就可看出101此次改選的份量之重，公股陣營規劃，週三當天下午馬上召開改選後首場董事會，選出周德宇、陳世明為新任董總。

台北101明（9）日將召開臨時股東會改選董監事，財政部昨（7）日找來公股事業沙盤推演，泛公股不排除再多搶一席董事，從「七加三」增為「八加三」，並爭取拿下第一高票董事。

明天是頂新集團爆發劣油事件後第一次改選，財政部雖已握有過半股權，但仍不敢掉以輕心，昨天特別沙盤推演，全力鞏固公股在101的經營主導權。

公股這次與中信金結盟，共同配票，中信金維持現有的一席董事，換言之，公股聯盟將合計拿下八席董事、三席監察人，且不排除再增為九席董事、三席監察人。

台北101目前有13席董事、四席監察人，董事部分，泛公股有六席、頂新集團五席，國泰金集團及中信金集團各一席；監察人則是泛公股及頂新集團各兩席。其中國泰金集團出脫持股後，董事也自然解任。

兆豐金除身為獲利績優生、投資報酬率高，另一方面，兆豐金也「反向」扮演重要的角色，由於兆豐金對於台北101、台灣高鐵等重要轉投資，也位居「領頭羊」的角色，由於這些轉投資近年來都處於官民對峙狀態，無形之中也使得兆豐金的「戰略地位」升高。

對於公股轉投資，兆豐金處於官民對峙狀態已非常「習以為常」，6、7年前開發金尚處於官民對峙狀態時，兆豐金當時參與董事會，也曾遭到「戰火」洗禮，之後由於開發金發動併購擴大規模、相對使公股股權稀釋，兆豐金也因而退出開發金董事會。

但兆豐金在公股轉投資的重要性並未式微，只是舞台轉換到其他戰場。以即將登場的台北101金融大樓改選為例，兆豐金對台北101持股，迄今已接近8％，總經理人選陳世明不僅由兆豐金派出，在財政部指派的7席法人董事裡，兆豐金更囊括將近一半的3席，除了101董事長候選人周德宇是以兆豐金法人董事出任之外，兆豐金董事長蔡友才，更親自掛帥上陣被財政部指派擔任101董事，為財政部出馬監督董事會運作的意味甚濃，兆豐金代財政部行使監督台北101運作、鞏固公股經營實質主導權的重要性更不言而喻。

月前完成的高鐵財改方案的公股銀行普通股投資，兆豐金也扮演「領頭羊」角色，以7.1億元的最高出資，領軍其他5家公股行庫一起加碼；由於此次高鐵目標明確，就是透過財改方案，完全改由公股來主導、經營，接下來兆豐金會否因為這筆投資，而以公股董事的身分進入高鐵董事會，受外界矚目。

行政院昨（3）日核定台北101董總人事規劃案，董事長由現任總經理周德宇升任，兆豐銀協理陳世明接任總經理。

政院賦予周德宇接掌董座第一要務是，在下周股東會拿下七董三席，全力鞏固公股經營主導權。

101下周將改選董監事，現任董座宋文琪無意續任後，行政院長毛治國與財政部長張盛和就開始「單線作業」，找尋接棒人選。考量在頂新劣油事件後，國人對台北101大樓經營權，也有一定期待，政院認為，由周德宇直升董座，最能無縫接軌，確保公股主導權。

周德宇現年48歲，是美國維吉尼亞大學經濟學系博士，曾任台灣金控董事、政大財政系副教授、中華財政學會國際及兩岸事務主任與常務理事，對於國際財經趨勢、產業經濟、企業競合等領域皆有專精。

張盛和昨天表示，周德宇對101業務相當熟稔，英文好、形象佳，相當認真投入工作，宋文琪對周讚譽有加，是合適的人選，足堪重任。

總經理則要找一個可以跟周德宇搭配的，不僅語言好，也要有經營管理能力；陳世明淡江法語系畢業，瑞士洛桑大學法語學院進修四年，在兆豐曾任胡志明市分行副理、兆豐銀泰國子行副總及國外部副理等職，涉外經驗豐富。

財政部次長吳當傑表示，台北國際金融大樓，由金融專業人才出任，也是實至名歸。

據了解，財政部呈報101人事案到行政院後，行政院也面談了其他人選，最後決定尊重財政部。

財政部表示，行政院核定這項規劃人選後，程序上，相關董事參選名單，將由各泛公股事業直接向台北101提出，以利下周股東會改選。

吳當傑說，下周三101股東會改選後，隨即召開臨時董事會推選董事長、總經理，周德宇與陳世明當天就會上任。

頂新集團出售台北101股權再添變數，市場傳出黑石集團向台北101提出希望取得大樓營運相關資訊，包括租戶名單、租金價格等，都遭台北101以維護公司商業機密為由拒絕，黑石提出實地查核經過一個多月後，進度為零。

頂新表示，潛在買家提出實地查核的規劃與要求，是基於一般重大交易實務慣例，希望台北101給予適當的協助，但也完全尊重台北101公司與董事會的任何決定，目前對黑石集團實地查核進度不清楚。

黑石集團是全球最大私募股權基金之一，黑石有意承接頂新持有台北101的37.17%股權，上月向台北101提出進行實地查核，台北101董事會有條件同意，必須在不違反相關法令、維護公司商業機密及謹守對第三人保密義務之原則下，由黑石集團進行實地查核。

據了解，黑石集團對台北101提出多項營運、帳務上資料查核，均被台北101以維護公司機密這項條件拒絕，且台北101正逢新舊董事長人事變動，新董事長上任後，董事會也將改組，雙方對如何進行實地審查始終沒有達成共識，讓黑石集團購股的前置作業碰釘子。

台北101新董事會團隊上任之後，若仍維持讓黑石實地查核的決議，至少還需要一至二個月的時間才能完成相關作業，頂新要將股權賣給黑石，最快得要明年第1季才可能完成。

目前頂新集團向公股行庫的貸款金額仍有近50億元，且公股行庫已經表態不會展延，明年底頂新就得面對償債壓力，但若能順利出售台北101股權，將可紓解資金壓力。

即將升任台北101董事長的現任總經理周德宇昨（3）日說，12月9日董事會將改選董事長，目前他不便發言。外界認為，未來應是「宋規周隨」，並將朝國際化、智慧化和深耕企業永續等三大經營方向前進。

據了解，周德宇未來將推動三大方向，第一是國際化。

由於台北101在宋文琪任內推動國際化之下，今年台北101在國際舞台上多有斬獲，包括與日本東武日光廣場攜手，在日本推出等比縮小的台北101模型；今年12月起與亞太兩大重量級百貨零售業者，泰國SIAM PIWAT集團、韓國LOTTE集團的合作契約，雙方會員可互享購物中心促銷活動，這都是周德宇擔任總經理時參與的內容。

另他最近才代表台北101參加世界高樓協會年會，未來會更積極參與國際活動。

第二是智慧化。因他對大數據分析有諸多見解，對台北101近年期望發展為數位智慧大樓頗有助益，如何讓

台北101更智慧化，將是他努力的目標。

第三是持續推動「企業永續」。

台北101明年將要拿到更高等級的綠建築標章，推動綠能環保及環境永續。