

台北金融大樓(公)公司新聞
針對外傳中央銀行總裁彭淮南「勸退」馬來西亞投資台北101,彭淮南強調,這與事實不符,雖然相關媒體有向央行查證,且內文有作平衡報導,但在封面仍僅刊不實傳言,恐會誤導社會大眾。
央行澄清,針對有周刊封面報導「馬來西亞商捧錢投資台北101,被央行出手勸退」,經查並無此事,因此特別發稿澄清。根據周刊記者在報導出刊前,曾於21日以電話向央行新聞聯絡人查證,央行當時即回覆「查無此事,純屬謠傳」。
央行說,根據周刊昨日的出刊內容,內文雖有作平衡報導,但封面還是僅刊登「馬來西亞商捧錢投資台北101,被央行出手勸退」,對於這樣的不實傳言,恐會誤導社會大眾,因此決定發出正式的澄清,央行並且對此深表遺憾。
根據周刊的報導內容指出,在今年3月,馬來西亞的IOI集團參與投資101案的團隊成員透露,「現在有很大的壓力」,「我們被勸退了」,指台灣央行曾經在當時與馬來西亞央行聯繫,以投資案在台灣有很大的爭論為由,表達「不要勉強」的意思,並且在一個星期後,IOI就宣布放棄投資台灣101大樓,251億元外商投資,就這麼飛了;央行對此強調,查無此事,且與事實不符。
央行認為,雖然文中有平衡報導,但封面還是僅刊出勸退,沒有央行澄清的部分,認為還是可能誤導社會大眾。
央行澄清,針對有周刊封面報導「馬來西亞商捧錢投資台北101,被央行出手勸退」,經查並無此事,因此特別發稿澄清。根據周刊記者在報導出刊前,曾於21日以電話向央行新聞聯絡人查證,央行當時即回覆「查無此事,純屬謠傳」。
央行說,根據周刊昨日的出刊內容,內文雖有作平衡報導,但封面還是僅刊登「馬來西亞商捧錢投資台北101,被央行出手勸退」,對於這樣的不實傳言,恐會誤導社會大眾,因此決定發出正式的澄清,央行並且對此深表遺憾。
根據周刊的報導內容指出,在今年3月,馬來西亞的IOI集團參與投資101案的團隊成員透露,「現在有很大的壓力」,「我們被勸退了」,指台灣央行曾經在當時與馬來西亞央行聯繫,以投資案在台灣有很大的爭論為由,表達「不要勉強」的意思,並且在一個星期後,IOI就宣布放棄投資台灣101大樓,251億元外商投資,就這麼飛了;央行對此強調,查無此事,且與事實不符。
央行認為,雖然文中有平衡報導,但封面還是僅刊出勸退,沒有央行澄清的部分,認為還是可能誤導社會大眾。
空拍機意外撞擊台北101大樓,撞出無法可管亂象,行政院今(23)日將召開跨部會議,研商是否另訂專法管制。
行政院政委葉欣誠今天下午將與行政院國土安全辦公室共同召開無人機管制專案會議,由交通部、國防部、內政部報告無人機可能產生安全問題及執法狀況,並討論未來如何預防。是否立專法管制無人機,也是討論議程之一。
民航局表示,目前正了解101空拍機撞擊事件,若有違反機場四周禁止施放有礙飛航安全物體相關規定,將依法處新台幣30萬元以上、150萬元以下罰鍰。同時,將參考其他國家立法案例,依據空拍機重量、使用者及使用空域加以規範,以維護國人生命及財產的安全。
民航局官員表示,各國對空拍機所造成的意外,都無法律明訂管控,現在民航局也在徵詢意見,初步規劃是仿美國做法。
行政院政委葉欣誠今天下午將與行政院國土安全辦公室共同召開無人機管制專案會議,由交通部、國防部、內政部報告無人機可能產生安全問題及執法狀況,並討論未來如何預防。是否立專法管制無人機,也是討論議程之一。
民航局表示,目前正了解101空拍機撞擊事件,若有違反機場四周禁止施放有礙飛航安全物體相關規定,將依法處新台幣30萬元以上、150萬元以下罰鍰。同時,將參考其他國家立法案例,依據空拍機重量、使用者及使用空域加以規範,以維護國人生命及財產的安全。
民航局官員表示,各國對空拍機所造成的意外,都無法律明訂管控,現在民航局也在徵詢意見,初步規劃是仿美國做法。
頂新集團傳出有意再度出售台北101股權給國外私募股權基金,並透過管道探詢政府相關單位態度,由於泛公股在101股權已過半,預料這次頂新集團持股賣給外資的成功率將升高。
頂新集團101持股去年底原本要賣給馬來西亞IOI集團,每股價格45元,國泰金集團出售101股權給公股事業昨(7)日交割,每股價格是27.9元,這次頂新再賣持股,賣價多少也備受關注。至於有關頂新集團可能出售台北101持股,至截稿前仍無法取得頂新集團回應。
頂新集團爆發黑心油事件後,去年底曾宣布將把手中37%的101股權賣給馬來西亞IOI集團,獲利高達180億元,引發社會關注。在經濟部投審會函洽財政部意見後,財政部以資本弱化、公共利益等五大理由表達反對立場,最後交易無法完成。
就在泛公股拿下過半股權後,市場最近也傳出,頂新集團將再賣101股權,對象同樣是外資,有可能是多年來一直對101有高度興趣的國際私募股權基金。
據了解,這家私募股權基金最近已透過管道,向政府相關單位探詢這次過關的可能性。有關官員表示,泛公股在101已握有過半股權,即使頂新集團持股賣給外資,公股還是可以在101拿下過半董事席次,加上為避免不利外資來台投資觀感,這次頂新集團脫手101持股的可能性相當高,如果一切符合規定,官方很難有立場再說「NO」。
頂新集團101持股去年底原本要賣給馬來西亞IOI集團,每股價格45元,國泰金集團出售101股權給公股事業昨(7)日交割,每股價格是27.9元,這次頂新再賣持股,賣價多少也備受關注。至於有關頂新集團可能出售台北101持股,至截稿前仍無法取得頂新集團回應。
頂新集團爆發黑心油事件後,去年底曾宣布將把手中37%的101股權賣給馬來西亞IOI集團,獲利高達180億元,引發社會關注。在經濟部投審會函洽財政部意見後,財政部以資本弱化、公共利益等五大理由表達反對立場,最後交易無法完成。
就在泛公股拿下過半股權後,市場最近也傳出,頂新集團將再賣101股權,對象同樣是外資,有可能是多年來一直對101有高度興趣的國際私募股權基金。
據了解,這家私募股權基金最近已透過管道,向政府相關單位探詢這次過關的可能性。有關官員表示,泛公股在101已握有過半股權,即使頂新集團持股賣給外資,公股還是可以在101拿下過半董事席次,加上為避免不利外資來台投資觀感,這次頂新集團脫手101持股的可能性相當高,如果一切符合規定,官方很難有立場再說「NO」。
台北101年底將改選,一旦外資吃下頂新集團持股,公股陣營將慎防外資搶走總經理指派權,將爭取包括中信金等民股支持,力保在101的主導權。
市場傳出頂新集團有意再賣台北101股權,由於101年底將改選,一旦大股東結構出現變化,對年底改選可能的影響,備受市場關注。
有關官員昨(7)日表示,泛公股目前在101的持股比率已增加到52%,以過半股權實力,要拿下過半董事並擁有董事長指派權,絕對沒有問題。至於能否同時擁有總經理指派權,可能就要看新入主的外資,對總經理指派權有無興趣。
市場傳出頂新集團有意再賣台北101股權,由於101年底將改選,一旦大股東結構出現變化,對年底改選可能的影響,備受市場關注。
有關官員昨(7)日表示,泛公股目前在101的持股比率已增加到52%,以過半股權實力,要拿下過半董事並擁有董事長指派權,絕對沒有問題。至於能否同時擁有總經理指派權,可能就要看新入主的外資,對總經理指派權有無興趣。
統一預告明年3月與日本阪急結束合作,無論是更名統一夢時代、統一百華,「去阪急化」後,馬上面臨三大挑戰,包括信義商圈百貨超級戰區的競爭力、未來招商資源以及消費者對品牌認知落差等,皆是統一要迎戰的課題。
統一集團因7-11成功經營而成為台灣流通王,透過「強強聯手」跨足百貨、購物中心、餐飲、生活雜貨複合店等,其中,引進馬莎百貨、PLAZA、PETPLUS等均因虧損而終結,MUJI則是日方要求停止合資,統一阪急百貨的台日技術合作最後也將在明年踏上結束之路。目前高雄夢時代包括高雄阪急在內每年均以兩位數成長,以去年營收94億元來說,今年有望衝破百億元;即使高雄去阪急化,整體招商仍可與夢時代同進,較不受影響。
反觀台北阪急百貨衝擊較大,今年業績目標上看60億元,DreamCard累點會員卡超過40萬張,日前才換了聯名卡合作夥伴玉山銀,在第三方支付等前景下,也成了招商資源,然而面對信義微風將在10月底開幕,且微風松高店與台北阪急客層相似,H&M開幕首月業績就蓋過阪急UNIQLO與GAP,如何在超級戰區的微風、新光三越與101、誠品殺出一條血路,是第一大考驗。
前年統一企業首度將美妝事業資源統合,包括統一藥品、康是美、統一佳佳、統一阪急與統一夢時代等五企業統合為美妝事業體,預計3年挑戰300億元業績,並於去年於台北阪急5樓開出美人塾一號店,集結商品與服務於一身,造就坪效極低的櫃位,未來再去阪急化,消費者對品牌認知恐怕更有差距,也是未來統一在百貨事業轉型所要面臨的大挑戰。(李麗滿)
統一集團因7-11成功經營而成為台灣流通王,透過「強強聯手」跨足百貨、購物中心、餐飲、生活雜貨複合店等,其中,引進馬莎百貨、PLAZA、PETPLUS等均因虧損而終結,MUJI則是日方要求停止合資,統一阪急百貨的台日技術合作最後也將在明年踏上結束之路。目前高雄夢時代包括高雄阪急在內每年均以兩位數成長,以去年營收94億元來說,今年有望衝破百億元;即使高雄去阪急化,整體招商仍可與夢時代同進,較不受影響。
反觀台北阪急百貨衝擊較大,今年業績目標上看60億元,DreamCard累點會員卡超過40萬張,日前才換了聯名卡合作夥伴玉山銀,在第三方支付等前景下,也成了招商資源,然而面對信義微風將在10月底開幕,且微風松高店與台北阪急客層相似,H&M開幕首月業績就蓋過阪急UNIQLO與GAP,如何在超級戰區的微風、新光三越與101、誠品殺出一條血路,是第一大考驗。
前年統一企業首度將美妝事業資源統合,包括統一藥品、康是美、統一佳佳、統一阪急與統一夢時代等五企業統合為美妝事業體,預計3年挑戰300億元業績,並於去年於台北阪急5樓開出美人塾一號店,集結商品與服務於一身,造就坪效極低的櫃位,未來再去阪急化,消費者對品牌認知恐怕更有差距,也是未來統一在百貨事業轉型所要面臨的大挑戰。(李麗滿)
6大公股事業機構將在今(7)日和國泰金完成台北101的股權交割,屆時國泰金旗下國泰人壽、國泰世華合計7.74%的台北101持股,將由包括一銀、兆豐銀、合庫、華南金、台企銀、台灣金聯等6家公股事業機構,以合計31.74億元的交易規模全數承接。
國泰金控目前是由國泰世華銀擔任台北101的董事,股權交易屬內部人交易,依法必須在交易的前一日公告,因此,昨日國泰世華銀已經向主管機關進行申報,手中24,000張、持股比重約當1.6327%的台北101大樓股權,將在今日與合作金庫完成交割作業。
至於國泰人壽約6.13%的股權,由於並未出任董監事,因此交割之前不用公告,但會在今日和國泰世華銀的持股,一併和兆豐、一銀、華南金、台企銀、台灣金聯等5家公股事業機構完成交易。
根據各家公股事業機構對交易金額估算,一銀出資7.38億元、合庫出資6.7億元、華南金將出資3.69億元、兆豐銀2.89億元、台企銀3.28億元。
在各公股事業機構向國泰金完成股權交易後,兆豐金的持股比重將從7.73%增至8.4%,第一金的股權比重將增至約3.84%、華南金約2.9%,台灣金聯約1.9%、合庫金為1.6327%、台企銀則約0.8%。
台北101今年除息日是7月5日,雙方交割日因而訂在7日,可說「速戰速決」,相關人士表示,由於國泰金與6家公股事業機構都認為,雙方交易既然已經談定,「交割時間也沒有必要再拖」,因此上周擇定7日火速完成交割及匯款。
國泰金控目前是由國泰世華銀擔任台北101的董事,股權交易屬內部人交易,依法必須在交易的前一日公告,因此,昨日國泰世華銀已經向主管機關進行申報,手中24,000張、持股比重約當1.6327%的台北101大樓股權,將在今日與合作金庫完成交割作業。
至於國泰人壽約6.13%的股權,由於並未出任董監事,因此交割之前不用公告,但會在今日和國泰世華銀的持股,一併和兆豐、一銀、華南金、台企銀、台灣金聯等5家公股事業機構完成交易。
根據各家公股事業機構對交易金額估算,一銀出資7.38億元、合庫出資6.7億元、華南金將出資3.69億元、兆豐銀2.89億元、台企銀3.28億元。
在各公股事業機構向國泰金完成股權交易後,兆豐金的持股比重將從7.73%增至8.4%,第一金的股權比重將增至約3.84%、華南金約2.9%,台灣金聯約1.9%、合庫金為1.6327%、台企銀則約0.8%。
台北101今年除息日是7月5日,雙方交割日因而訂在7日,可說「速戰速決」,相關人士表示,由於國泰金與6家公股事業機構都認為,雙方交易既然已經談定,「交割時間也沒有必要再拖」,因此上周擇定7日火速完成交割及匯款。
台北101董事長宋文琪昨(29)日為台北101十年專刊「眺望未來─讓世界看見臺灣」銷售首日站台當一日銷售店長;除了吸引不少好奇民眾圍觀駐足,更有不少購物中心企業客戶夥伴、臉書粉絲到場捧場,短短一個半小時內,賣出將近600本的好成績,宋文琪還親筆現簽300本書,宛如簽書會。
宋文琪並要求總經理周德宇及所有一級主管都得化身成為「台灣推銷員」、每天站櫃賣書。宋文琪說,出版這本書不是為了賺錢,台北101每天遊客往來將近一萬人次,應該充分利用地標優勢,讓每一位遊客短暫停留,卻能透過這本書「對台灣深刻印象」。
「眺望未來─讓世界看見臺灣」為中英對照圖文書籍,由宋文琪一手催生,除集結台北101的10年,還能看到台灣各種風貌,以利旅客快速了解2,300萬人的活力、科技文化以及軟實力,首刷5千本。
宋文琪並要求總經理周德宇及所有一級主管都得化身成為「台灣推銷員」、每天站櫃賣書。宋文琪說,出版這本書不是為了賺錢,台北101每天遊客往來將近一萬人次,應該充分利用地標優勢,讓每一位遊客短暫停留,卻能透過這本書「對台灣深刻印象」。
「眺望未來─讓世界看見臺灣」為中英對照圖文書籍,由宋文琪一手催生,除集結台北101的10年,還能看到台灣各種風貌,以利旅客快速了解2,300萬人的活力、科技文化以及軟實力,首刷5千本。
華南金高層人事將異動。據透露,華南金將在7月進行高層人事異動,原金控總經理劉茂賢將改專任華南永昌證券董事長,金控總經理將由銀行副總張雲鵬升任,此外,華南資產管理公司董事長將由華銀總稽核鍾孟雄出任,財部已簽核相關的新高層人事。
華南金控預定將在7月3日華銀開完董事會通過董總及副董事長的高層人事後,7月3日進行金控相關人事交接。
至於台北101將在今日召開股東會。相關人士表示,由於台北101的除權息日攸關6家公股機構與國泰金正式簽約交割台北101股權的日期,因此,財部對此高度矚目,根據台北101日前送抵財部的時程規劃,除權息日訂在7月5日,不排除在7月10日前,國泰金就會和6家公股事業機構正式簽約。
華南金控旗下華南永昌證券過去主要由華南金控最大民股林明成的姻親許博偉家族人士出任,相關人士表示,許家有意將證券董事長職務,交棒華南金控的專業經理人,財部與華南金決策高層幾經評估,由於劉茂賢在目前所有金控高層中對證券領域最擅長,他本人更有證券相關專業證照,因此出線。
據悉,為此劉茂賢還提前在華南金辦理退休,未來將專任華南永昌證券董事長。
至於張雲鵬是華銀資深副總,還曾任紐約分行經理,長年督導華南銀行的海外業務布局,出任金控總經理後,豐富的海外業務經驗將有助華南金控布局海外、打亞洲盃。
華南金控預定將在7月3日華銀開完董事會通過董總及副董事長的高層人事後,7月3日進行金控相關人事交接。
至於台北101將在今日召開股東會。相關人士表示,由於台北101的除權息日攸關6家公股機構與國泰金正式簽約交割台北101股權的日期,因此,財部對此高度矚目,根據台北101日前送抵財部的時程規劃,除權息日訂在7月5日,不排除在7月10日前,國泰金就會和6家公股事業機構正式簽約。
華南金控旗下華南永昌證券過去主要由華南金控最大民股林明成的姻親許博偉家族人士出任,相關人士表示,許家有意將證券董事長職務,交棒華南金控的專業經理人,財部與華南金決策高層幾經評估,由於劉茂賢在目前所有金控高層中對證券領域最擅長,他本人更有證券相關專業證照,因此出線。
據悉,為此劉茂賢還提前在華南金辦理退休,未來將專任華南永昌證券董事長。
至於張雲鵬是華銀資深副總,還曾任紐約分行經理,長年督導華南銀行的海外業務布局,出任金控總經理後,豐富的海外業務經驗將有助華南金控布局海外、打亞洲盃。
金管會放寬銀行轉投資非金融業限制,執行政府政策者,可不受逾放比率條件限制,財政部推動的公股收購台北101股權案將可解套,未來公股銀行若需配合政策轉投資高鐵,也可一併適用。
據了解,金管會在前天(9日)發布這項放寬函令,並火速在昨日核准合庫銀及台企銀申請轉投資台北101股權案。
根據「商業銀行轉投資應具備條件及檢附文件」規定,商業銀行轉投資非金融相關事業須符合相關條件,其中包括最近1季逾放比率低於同業平均水準。
為鞏固台北101經營權,財政部動員六家公股事業收購國泰金手中持股,買賣雙方4月底順利敲定交易案,並在5月初經董事會通過。
但公股銀行依規定要向金管會申請這項轉投資案時,卻發現有兩家銀行逾放比略高於同業平均水準,不符規定。財政部函請金管會協助後,金管會在前天發布函令,放寬解釋,在現行「最近1季逾放比率低於同業平均水準」後面,增訂「但為執行政府相關政策者,不在此限」,讓公股銀行轉投資台北101案順利解套。
金管會官員表示,現在銀行逾放比都相當低,即便高於同業平均,還是很低,現行規定可能造成投資上的障礙,有必要給予彈性空間。
財部動員收購台北101股權的公股事業有六家,扣除非銀行的台灣金聯及華南金控外,另四家分別是一銀、台企銀、兆豐銀及合庫銀。
根據金管會資料,今年第1季國銀平均逾放比率是0.26%,合庫銀及台企銀逾放比不高,分別是0.41%及0.42%,但因高於平均不符原規定。金管會放寬限制後,除101案可立即適用外,未來高鐵財務改善案,政策上若需要公股銀行投資時,也可適用放寬後的新規定。
據了解,金管會在前天(9日)發布這項放寬函令,並火速在昨日核准合庫銀及台企銀申請轉投資台北101股權案。
根據「商業銀行轉投資應具備條件及檢附文件」規定,商業銀行轉投資非金融相關事業須符合相關條件,其中包括最近1季逾放比率低於同業平均水準。
為鞏固台北101經營權,財政部動員六家公股事業收購國泰金手中持股,買賣雙方4月底順利敲定交易案,並在5月初經董事會通過。
但公股銀行依規定要向金管會申請這項轉投資案時,卻發現有兩家銀行逾放比略高於同業平均水準,不符規定。財政部函請金管會協助後,金管會在前天發布函令,放寬解釋,在現行「最近1季逾放比率低於同業平均水準」後面,增訂「但為執行政府相關政策者,不在此限」,讓公股銀行轉投資台北101案順利解套。
金管會官員表示,現在銀行逾放比都相當低,即便高於同業平均,還是很低,現行規定可能造成投資上的障礙,有必要給予彈性空間。
財部動員收購台北101股權的公股事業有六家,扣除非銀行的台灣金聯及華南金控外,另四家分別是一銀、台企銀、兆豐銀及合庫銀。
根據金管會資料,今年第1季國銀平均逾放比率是0.26%,合庫銀及台企銀逾放比不高,分別是0.41%及0.42%,但因高於平均不符原規定。金管會放寬限制後,除101案可立即適用外,未來高鐵財務改善案,政策上若需要公股銀行投資時,也可適用放寬後的新規定。
歐元、日圓雙貶,讓國際精品櫃位最齊全的台北101購物中心業績受到衝擊。台北101金融大樓總經理周德宇表示,101零售百貨營運瞬息萬變,歐元、日圓貶值讓不少消費者趁出國差旅大買精品,相對造成101精品消費成長速度趨緩,比起去年同期的兩位數成長,今年無論5月或1-5月營收均僅有個位數成長。
唯周德宇指出,儘管前5月業績成長速度趨緩,但皆符合財務目標,且優於百貨總體成長值。他說,根據經濟部對百貨業前4月營業統計,4月百貨營業額262億元、年增6.7%,1-4月合計988億元、年增6.6%,以台北101購物中心來說,均優於百貨總體業績成長表現。
為了擴展101的零售業績,101董事長宋文琪指出,除了已推出頂級自由行旅客的「快速登頂」的觀景台服務,以及甫成立「精品管家」服務,並將透過策略聯盟,包括航空業等結合推出從訂票開始至到台觀光,皆有101的連結禮遇服務。
台北101自2013年起開始配息,去(2014)年獲利創10年新高,年成長高達64%達21億元、EPS為1.2元;主要成長動能除商辦大樓出租率高達96%、接近滿租外,觀光人潮亦比預期多出2∼3成,觀景台人次近290萬人次,光門票收入就達14.5億元,加上精品商場進入收割期,每股獲利較前一年的每股0.79元大幅增長。
唯周德宇指出,儘管前5月業績成長速度趨緩,但皆符合財務目標,且優於百貨總體成長值。他說,根據經濟部對百貨業前4月營業統計,4月百貨營業額262億元、年增6.7%,1-4月合計988億元、年增6.6%,以台北101購物中心來說,均優於百貨總體業績成長表現。
為了擴展101的零售業績,101董事長宋文琪指出,除了已推出頂級自由行旅客的「快速登頂」的觀景台服務,以及甫成立「精品管家」服務,並將透過策略聯盟,包括航空業等結合推出從訂票開始至到台觀光,皆有101的連結禮遇服務。
台北101自2013年起開始配息,去(2014)年獲利創10年新高,年成長高達64%達21億元、EPS為1.2元;主要成長動能除商辦大樓出租率高達96%、接近滿租外,觀光人潮亦比預期多出2∼3成,觀景台人次近290萬人次,光門票收入就達14.5億元,加上精品商場進入收割期,每股獲利較前一年的每股0.79元大幅增長。
台北101董事長宋文琪昨(8)日指出,有關外傳頂新集團會在年底101股東會前出清股權,她並不了解、也不清楚,不過對於建議縮減101董監席次一事,她說是就公股代表身份,就董事會的需要性與必要性提出建議,最後裁定還是財政部,絕非外界所傳要逼退頂新。
宋文琪強調,官股收購其他民股股權已逾半數達52%,對董監席次有絕對掌握半數以上優勢,目前101正處於最單純階段,所以建議從現有13董4監減為9董2監,甚至可掛牌上市設獨董、審計委員會等來監督,讓組織更單純化。
她說,頂新全面出清股權,她沒有聽過,不過基於投資效益,頂新大可坐收投資效益,但可確定的是,頂新質押逾9成的事實;她強調,台北101一直是屬於全台2,300萬人的101,在官股逾半數情況下,更能為101營運挹注穩定性成長。
宋文琪說,台北101今年第11年,自2009年起開始獲利,去年2014年業績、淨利均創歷史新高。101在邁出新案子的第一步前除了要把業績目標做穩,服務深度也要做到,在此之前,並無任何上市或拓展新據點的急迫性。
宋文琪強調,官股收購其他民股股權已逾半數達52%,對董監席次有絕對掌握半數以上優勢,目前101正處於最單純階段,所以建議從現有13董4監減為9董2監,甚至可掛牌上市設獨董、審計委員會等來監督,讓組織更單純化。
她說,頂新全面出清股權,她沒有聽過,不過基於投資效益,頂新大可坐收投資效益,但可確定的是,頂新質押逾9成的事實;她強調,台北101一直是屬於全台2,300萬人的101,在官股逾半數情況下,更能為101營運挹注穩定性成長。
宋文琪說,台北101今年第11年,自2009年起開始獲利,去年2014年業績、淨利均創歷史新高。101在邁出新案子的第一步前除了要把業績目標做穩,服務深度也要做到,在此之前,並無任何上市或拓展新據點的急迫性。
台北101董事長宋文琪日前曾向財政部建議縮減101董監席次,她昨(8)日表示,先前是有許多小股東,但現在股權集中,已無此問題,現在是台北101「最單純的時候」。此外,台北101是否規劃上市櫃,她說,目前並無急迫性。
台北101董事會將在今年底改選,宋文琪日前向財政部建議縮減董監席次。目前台北101有13席董事,包括泛公股六席、頂新五席,以及國泰金和中信金各一席;四席監察人則包括泛公股及頂新集團各兩席。
她表示,早期台北101為政府與民間共同開發,參與投資者眾,因此有13席董事,現在公股超過50%,股權集中,董監席次可相對簡單化,縮減只是一項建議,也可能維持現狀。
宋文琪說,財政部長張盛和希望綜合研判,她並沒特別意見,台北101會配合規劃。但她否認要趕走頂新,她說,她是台北101董事長,希望董事會和諧,經營團隊要做好服務和產品、安全消防等,台北101是為台灣人服務,而非為魏家服務,或哪個集團和個人。
她說,現在台北101是處在「最單純的階段」,也等於全民參與,沒有太多人治的色彩,決策單純,也是對101最好的經營方式。
台北101是公開發行公司,有關未來上市櫃規劃方向,宋文琪認為,2010年開始獲利,時間並不長,而且現在無重大資金需求,因此上市櫃無急迫性。
台北101董事會將在今年底改選,宋文琪日前向財政部建議縮減董監席次。目前台北101有13席董事,包括泛公股六席、頂新五席,以及國泰金和中信金各一席;四席監察人則包括泛公股及頂新集團各兩席。
她表示,早期台北101為政府與民間共同開發,參與投資者眾,因此有13席董事,現在公股超過50%,股權集中,董監席次可相對簡單化,縮減只是一項建議,也可能維持現狀。
宋文琪說,財政部長張盛和希望綜合研判,她並沒特別意見,台北101會配合規劃。但她否認要趕走頂新,她說,她是台北101董事長,希望董事會和諧,經營團隊要做好服務和產品、安全消防等,台北101是為台灣人服務,而非為魏家服務,或哪個集團和個人。
她說,現在台北101是處在「最單純的階段」,也等於全民參與,沒有太多人治的色彩,決策單純,也是對101最好的經營方式。
台北101是公開發行公司,有關未來上市櫃規劃方向,宋文琪認為,2010年開始獲利,時間並不長,而且現在無重大資金需求,因此上市櫃無急迫性。
台北101今年提早啟動煙火籌備作業。台北101總經理周德宇昨(8)日表示,今年可能找單一廠商、民間組織或集全民之力,如募資平台的方式贊助。煙火可因應贊助商的需求,為其量身打造。
財政部次長吳當傑日前指出,台北101背負社會責任,特別是每年民眾都期待跨年煙火。周德宇表示,今年煙火將更精彩,已啟動籌備作業,正與煙火設計廠商開始模擬煙火新花色,只要資源足夠,一定比去年精彩。
在贊助商方面,台北101去年與「看見台灣」基金會合作,對台北101是全新的啟發。每年煙火預算約1,000多萬元,贊助方式也可集全民之力;若全台有600萬個家庭,每人願意贊助1元,甚至採用募資平台的方式,就能募集百萬元資金,讓全民決定煙火形式。
另一個選擇則是採取傳統方式,找一家企業贊助,也可能是基金會或聯盟等。
財政部次長吳當傑日前指出,台北101背負社會責任,特別是每年民眾都期待跨年煙火。周德宇表示,今年煙火將更精彩,已啟動籌備作業,正與煙火設計廠商開始模擬煙火新花色,只要資源足夠,一定比去年精彩。
在贊助商方面,台北101去年與「看見台灣」基金會合作,對台北101是全新的啟發。每年煙火預算約1,000多萬元,贊助方式也可集全民之力;若全台有600萬個家庭,每人願意贊助1元,甚至採用募資平台的方式,就能募集百萬元資金,讓全民決定煙火形式。
另一個選擇則是採取傳統方式,找一家企業贊助,也可能是基金會或聯盟等。
據知情人士透露,在財政部為首的6家公股事業機構向國泰金買下台北101大樓股權,一舉讓公股股權過半後,頂新集團已重啟出脫股票行動,目標是在今年12月上旬、台北101董監改選前,全面從台北101撤退。
據了解,由於公股持股已過半,頂新集團37.18%持股已不具經營權溢價,這次頂新集團賣股計畫,將規畫從集中改採分批出售,這也將使財政部為首的公股陣營,可望拉大與民股的持股差距,甚至掌握2/3絕對多數董監席次。
根據最新公告統計,頂新集團旗下101法人董事頂固開發,最新質押比已從4月份49.71%,激增近1倍至5月份的98.15%;此外,頂基開發質押比也增至99.95%。另方面,頂新集團在2009年向多家銀行貸款用於買進101股票,從去年起必須分期攤還,今年更將進入攤還高峰期。對此,頂新集團已向往來銀行表態,會直接賣出101股權來還貸款。
外界矚目頂新集團售股對象是否包括財政部?對此財部官員表示,公股現在已掌握台北101過半股權,持股比重高達52.08%,既然已在股權結構上穩居主導地位:「已沒有進一步的買股動機!」
頂新集團分散釋股的另一層意義,即在於公股所能掌控的董監席次多寡。若按原本公股52.08%對陣37.18%的股權比重,公股在12月上旬的改選,穩拿過半席次沒問題,但挑戰2/3恐有困難,但若頂新在改選之前採取分散釋股,亦即不再創造出第二大民股的方式,等於已可提前宣告公股在本屆改選「可直接保送2/3絕對多數席次!」
金融圈人士表示,由於日前兆豐金、第一金、合庫金、華南金、台灣金聯、台企銀等6家公股事業機構,以每股27.9元的價格向國泰金買下持股,等於已向市場宣告新的交易價位,現在重啟談判,只要頂新集團願意降價,交易成功的機率也很高,其實有不少金融業對於台北101有投資興趣。
據了解,由於公股持股已過半,頂新集團37.18%持股已不具經營權溢價,這次頂新集團賣股計畫,將規畫從集中改採分批出售,這也將使財政部為首的公股陣營,可望拉大與民股的持股差距,甚至掌握2/3絕對多數董監席次。
根據最新公告統計,頂新集團旗下101法人董事頂固開發,最新質押比已從4月份49.71%,激增近1倍至5月份的98.15%;此外,頂基開發質押比也增至99.95%。另方面,頂新集團在2009年向多家銀行貸款用於買進101股票,從去年起必須分期攤還,今年更將進入攤還高峰期。對此,頂新集團已向往來銀行表態,會直接賣出101股權來還貸款。
外界矚目頂新集團售股對象是否包括財政部?對此財部官員表示,公股現在已掌握台北101過半股權,持股比重高達52.08%,既然已在股權結構上穩居主導地位:「已沒有進一步的買股動機!」
頂新集團分散釋股的另一層意義,即在於公股所能掌控的董監席次多寡。若按原本公股52.08%對陣37.18%的股權比重,公股在12月上旬的改選,穩拿過半席次沒問題,但挑戰2/3恐有困難,但若頂新在改選之前採取分散釋股,亦即不再創造出第二大民股的方式,等於已可提前宣告公股在本屆改選「可直接保送2/3絕對多數席次!」
金融圈人士表示,由於日前兆豐金、第一金、合庫金、華南金、台灣金聯、台企銀等6家公股事業機構,以每股27.9元的價格向國泰金買下持股,等於已向市場宣告新的交易價位,現在重啟談判,只要頂新集團願意降價,交易成功的機率也很高,其實有不少金融業對於台北101有投資興趣。
據財政部最新統計,公股行庫的頂新集團債權餘額,目前僅剩兆豐、一銀、華銀有餘額部位,合計3家貸款餘額不到40億元;兆豐銀主管指出,在頂新今年初買回三重廠,清償65億聯貸債權部位之後,近幾個月再到期收回其他借款,迄今債權餘額已降至20億元以下。
據了解,兆豐銀目前的借款部位,主要以頂新買101股權的貸款為主,相關人士表示,頂新集團是自2009年以101股票質押進行中長期貸款,從去年起已陸續到期、還款。至於華銀、一銀,目前頂新集團貸款餘額僅剩個位數。據悉,頂新集團除了到期已陸續償還公股銀行的融資之外,也同步向其他外商銀行轉貸。
除了到期收回頂新集團貸款,公股體系尚有其他後續效應,財長張盛和日前召開的八大行庫會議上,再三要求公股行庫從聯貸等專案融資作起,落實國際赤道原則並執行,要求公股行庫履行企業社會責任。
據了解,兆豐銀目前的借款部位,主要以頂新買101股權的貸款為主,相關人士表示,頂新集團是自2009年以101股票質押進行中長期貸款,從去年起已陸續到期、還款。至於華銀、一銀,目前頂新集團貸款餘額僅剩個位數。據悉,頂新集團除了到期已陸續償還公股銀行的融資之外,也同步向其他外商銀行轉貸。
除了到期收回頂新集團貸款,公股體系尚有其他後續效應,財長張盛和日前召開的八大行庫會議上,再三要求公股行庫從聯貸等專案融資作起,落實國際赤道原則並執行,要求公股行庫履行企業社會責任。
大陸高薪獵我人才,再添一例。此次瞄準國際間少見的「摩天高樓營運人才」,由大陸第一高樓「上海中心大廈」祭出逾兩倍高薪,挖角我第一高樓台北101大樓事業處總經理楊文琪,創下101最高層級人才轉戰大陸第一高樓首例。
據了解,楊文琪經評估後,已決定赴陸挑戰「人生第二座超高樓」。據了解,上海中心大廈將借重楊文琪在台北101的招商能力,初期在大陸的工作亦是負責大樓招商,打造出大陸新地標。
大陸高薪挖角,國內人才大搬風的案例不乏聽聞,從早期的科技人才,到中期的商場、地產開發人才,目前則專攻「國際間極少數的專業人才」。此次,大陸第一高樓鎖定高樓經營人才,楊文琪恰好具備超高樓營運經驗,且同文同種,又曾待過大陸、熟悉當地環境,成為強力招攬對象。
上海中心大廈樓高632公尺,高度僅次於杜拜的哈里發塔,為世界第二超高樓。上海中心大廈去年底完工,現階段積極招商,規劃進駐內容是金融及跨國企業辦公室、五星級酒店、精品、觀光、餐飲等,同時亦以綠建築為發展目標,營運方向與台北101頗為類似。
據知情人士透露,大陸興建超級高樓的速度極快,不過要找到對高樓定位、行銷招商、營運管理有完整經驗的專業人才,則非常困難。
據了解,楊文琪經評估後,已決定赴陸挑戰「人生第二座超高樓」。據了解,上海中心大廈將借重楊文琪在台北101的招商能力,初期在大陸的工作亦是負責大樓招商,打造出大陸新地標。
大陸高薪挖角,國內人才大搬風的案例不乏聽聞,從早期的科技人才,到中期的商場、地產開發人才,目前則專攻「國際間極少數的專業人才」。此次,大陸第一高樓鎖定高樓經營人才,楊文琪恰好具備超高樓營運經驗,且同文同種,又曾待過大陸、熟悉當地環境,成為強力招攬對象。
上海中心大廈樓高632公尺,高度僅次於杜拜的哈里發塔,為世界第二超高樓。上海中心大廈去年底完工,現階段積極招商,規劃進駐內容是金融及跨國企業辦公室、五星級酒店、精品、觀光、餐飲等,同時亦以綠建築為發展目標,營運方向與台北101頗為類似。
據知情人士透露,大陸興建超級高樓的速度極快,不過要找到對高樓定位、行銷招商、營運管理有完整經驗的專業人才,則非常困難。
台北101發言人劉家豪表示,摩天大樓人才是101的軟實力之一,包括杜拜哈里發塔、大陸北京、上海及香港的商辦大樓均有101人才釋出案例,人才流動到各超高大樓去,堪稱是「101力量的延伸」;101辦公大樓事業處總經理楊文琪離職後,職缺由101新任總經理周德宇兼任,營運不受影響。
劉家豪表示,台北101營運至今逾十年,曾是世界第一超高大樓,目前則為世界第一高綠建築,在摩天大樓的營運上,101寫下許多創新紀錄,而101人才則在大大小小的戰役中,累積世間少有的超高樓營運經驗,皆為101無法被取代的軟實力。
因此,台北101十年來養成的人才,成為世界各國興建摩天大樓時取經的對象。例如,世界第一高樓杜拜哈里發塔在興建時,用了許多101的工程團隊、營運顧問等,直到杜拜哈里發塔蓋好,該工程團隊才轉戰他樓,再繼續幫忙蓋「下一個世界高樓」,可說是在傳承世界高樓的工程技術。
劉家豪表示,台北101營運至今逾十年,曾是世界第一超高大樓,目前則為世界第一高綠建築,在摩天大樓的營運上,101寫下許多創新紀錄,而101人才則在大大小小的戰役中,累積世間少有的超高樓營運經驗,皆為101無法被取代的軟實力。
因此,台北101十年來養成的人才,成為世界各國興建摩天大樓時取經的對象。例如,世界第一高樓杜拜哈里發塔在興建時,用了許多101的工程團隊、營運顧問等,直到杜拜哈里發塔蓋好,該工程團隊才轉戰他樓,再繼續幫忙蓋「下一個世界高樓」,可說是在傳承世界高樓的工程技術。
龍巖集團不斷加碼彰銀股票,引發立委關注,財政部長張盛和昨(3)日在立法院答詢時表示,龍巖加碼彰銀持股,心中想法可能未講出,可能彰銀未來會有重大變化,先買一點;不過,龍巖方面也表示會支持公股。
龍巖加碼彰銀行動,早已引起財金部會關注,財政部擔心未來龍巖有意拿下彰銀董事,除與李世聰保持良好互動外,也設法因應。
彰銀目前最大股東是泛公股及台新金,龍巖集團持股快速增加到7%以上,拉近與兩大股東間的差距。彰銀去年底剛完成董事改選,一旦股東結構出現明顯變化,只要透過小股東提案,隨時都有發動提前改選的可能,因此,龍巖集團的加碼行動,也引起市場高度關注。
此外,對於台北101年底改選,張盛和昨天答覆林德福質詢時也表示,台北101董事長宋文琪向財政部建議縮減101董監席次,財政部還在評估中,包括此建議的目的是什麼,能否達目的,若無法,一動不如一靜。
立院財委會昨天審查稅法修正案,立委林德福質詢表示,龍巖集團持續加碼買進彰銀股票,財政部知道原因嗎?張盛和說,國庫署有跟李先生(龍巖集團董事長李世聰)見面,他說是財務性投資,會全力支持財政部。
張盛和強調,公股在彰銀的持股相對少,所以跟民股要維持良好關係。
林德福並指出,聽說龍巖是透過融資買彰銀股票,融資買大型股少見,除了手續費外還有利息負擔,金管會已去函了解,財政部有無因應對策?張盛和說,國庫署跟他們接觸,他們說是財務性投資,會支持財政部。
龍巖加碼彰銀行動,早已引起財金部會關注,財政部擔心未來龍巖有意拿下彰銀董事,除與李世聰保持良好互動外,也設法因應。
彰銀目前最大股東是泛公股及台新金,龍巖集團持股快速增加到7%以上,拉近與兩大股東間的差距。彰銀去年底剛完成董事改選,一旦股東結構出現明顯變化,只要透過小股東提案,隨時都有發動提前改選的可能,因此,龍巖集團的加碼行動,也引起市場高度關注。
此外,對於台北101年底改選,張盛和昨天答覆林德福質詢時也表示,台北101董事長宋文琪向財政部建議縮減101董監席次,財政部還在評估中,包括此建議的目的是什麼,能否達目的,若無法,一動不如一靜。
立院財委會昨天審查稅法修正案,立委林德福質詢表示,龍巖集團持續加碼買進彰銀股票,財政部知道原因嗎?張盛和說,國庫署有跟李先生(龍巖集團董事長李世聰)見面,他說是財務性投資,會全力支持財政部。
張盛和強調,公股在彰銀的持股相對少,所以跟民股要維持良好關係。
林德福並指出,聽說龍巖是透過融資買彰銀股票,融資買大型股少見,除了手續費外還有利息負擔,金管會已去函了解,財政部有無因應對策?張盛和說,國庫署跟他們接觸,他們說是財務性投資,會支持財政部。
看好商務客與自由行觀光客對「高規格服務」需求,台北101上周起推出觀景台快速登頂服務,儘管必須付出多一倍代價,仍有不少商務客與名人預訂。此種高規格禮遇早在3年前、桃園機場昇恆昌的環宇商務中心即有推出快速通關服務,日前美國前任聯準會主席柏南克來台就是走快速通關,要價17,000元。
昇恆昌強調,相關高規格服務每年使用者平均成長率是30%,且隨著來台觀光客將突破千萬人次,「禮賓祕書」導購服務更成為百貨業跟進標的。
根據交通部指出,目前從事禮賓等高規格服務包括昇恆昌與長榮航空等,其中長榮航空主要是以私人商務機等商務客包套做通關服務,且僅限於松山機場;而桃園機場則由昇恆昌在三年前標得商務機與民航機的貴客服務。昇恆昌總經理江建廷表示,環宇商務中心的禮賓服務,從禮賓祕書、到快速通關等一個人要價不到2萬元,比起大陸上海來說便宜一半以上,也因此受到包括金馬獎等單位青睞合作,來台的外賓包括各國演藝名人均是透過此禮賓管道進行,目前每年平均使用率成長至少30%。
昇恆昌強調,為提高桃園國際機場服務之極致,並擴大到昇恆昌聯名卡之無限卡友與金卡會員等,均有配置「禮賓祕書」,在貴賓出關或入關之際陪同導購免稅店與提袋等禮遇服務。昇恆昌強調,禮賓服務通常在接案後,通關快速加上祕書導購等,一個貴賓就得動員6-8人服務,人力成本相當高,並非賺錢事業,最重要是以提升國門形象為號召。
而台北101是來台遊客必到之處,以2014年全年赴臺灣觀光人數已突破990萬人次,其中有288萬人次造訪台北101觀景台,針對歐美商務客或自由行旅客推出快速通行服務,旅客原票價500元、只要多付一倍價錢,1000元即可快速登頂。101強調,越來越多的歐美商務旅客與亞洲自由行旅客緊湊的行程安排,快速通行服務,可節省這些遊客排隊的時間,世界高塔聯盟的成員如美國紐約帝國大廈與杜拜的哈里發塔,因應市場趨勢皆已推出優先通行的加價服務。
台北101更準備推出「管家」服務,一如禮賓祕書陪同特殊商務客做導購,以更快速方式達到購物目的;而包括SOGO百貨在內亦準備推出管家祕書以鞏固VVIP,業者強調,這是最直接區隔出行動與電商購物最大不同的服務價值。
昇恆昌強調,相關高規格服務每年使用者平均成長率是30%,且隨著來台觀光客將突破千萬人次,「禮賓祕書」導購服務更成為百貨業跟進標的。
根據交通部指出,目前從事禮賓等高規格服務包括昇恆昌與長榮航空等,其中長榮航空主要是以私人商務機等商務客包套做通關服務,且僅限於松山機場;而桃園機場則由昇恆昌在三年前標得商務機與民航機的貴客服務。昇恆昌總經理江建廷表示,環宇商務中心的禮賓服務,從禮賓祕書、到快速通關等一個人要價不到2萬元,比起大陸上海來說便宜一半以上,也因此受到包括金馬獎等單位青睞合作,來台的外賓包括各國演藝名人均是透過此禮賓管道進行,目前每年平均使用率成長至少30%。
昇恆昌強調,為提高桃園國際機場服務之極致,並擴大到昇恆昌聯名卡之無限卡友與金卡會員等,均有配置「禮賓祕書」,在貴賓出關或入關之際陪同導購免稅店與提袋等禮遇服務。昇恆昌強調,禮賓服務通常在接案後,通關快速加上祕書導購等,一個貴賓就得動員6-8人服務,人力成本相當高,並非賺錢事業,最重要是以提升國門形象為號召。
而台北101是來台遊客必到之處,以2014年全年赴臺灣觀光人數已突破990萬人次,其中有288萬人次造訪台北101觀景台,針對歐美商務客或自由行旅客推出快速通行服務,旅客原票價500元、只要多付一倍價錢,1000元即可快速登頂。101強調,越來越多的歐美商務旅客與亞洲自由行旅客緊湊的行程安排,快速通行服務,可節省這些遊客排隊的時間,世界高塔聯盟的成員如美國紐約帝國大廈與杜拜的哈里發塔,因應市場趨勢皆已推出優先通行的加價服務。
台北101更準備推出「管家」服務,一如禮賓祕書陪同特殊商務客做導購,以更快速方式達到購物目的;而包括SOGO百貨在內亦準備推出管家祕書以鞏固VVIP,業者強調,這是最直接區隔出行動與電商購物最大不同的服務價值。
台北金融大樓(台北101)今年底將改選董監事,公司經營團隊最近向財政部建議縮減董監席次,董事從目前13席降至九席、監察人從四席減為兩席,以提升董事會運作效率。此舉被外界解讀為「逼退」頂新集團,財政部正評估必要性。
目前泛公股在101董事席次是五席,在泛公股股權過半後,年底改選泛公股可拿下過半席次,但要取得三分之二絕對多數,有高難度。
一旦101董監席次縮減,公股若能與中信金集團合作,年底改選將有機會拿下三分之二絕對多數,大大削減頂新集團在101董事會的影響力。
財政部官員昨(31)日證實,101公司方面確實有向財政部提出縮減董監席次的建議案,但財政部內部還評估必要性,結果尚未出來。
台北101主管表示,台北101是複合式大樓,有辦公室、購物中心及觀景台等,很難有相同的業別可比較合適的董監事席次,及同業概況。
經營團隊有縮減董監事席次的構想,主要是考量隨著歷史背景不同,選擇對公司最有利的發展方式。
目前台北101共有13席董事、四席監察人,董事部分,泛公股有六席、頂新集團五席,國泰金集團及中信金集團各一席;監察人則是泛公股及頂新集團各兩席。
縮減董監席次案必須先提到董事會通過,再提到股東會,公股目前在董事會尚未過半,此案若要通過,必須先獲得國泰金及中信金集團等民股的同意。
公股事業承接國泰金集團手中101股權案,還在進行向金管會申請等程序上,尚未完成交割,國泰金集團在101仍有一席董事。
目前泛公股在101董事席次是五席,在泛公股股權過半後,年底改選泛公股可拿下過半席次,但要取得三分之二絕對多數,有高難度。
一旦101董監席次縮減,公股若能與中信金集團合作,年底改選將有機會拿下三分之二絕對多數,大大削減頂新集團在101董事會的影響力。
財政部官員昨(31)日證實,101公司方面確實有向財政部提出縮減董監席次的建議案,但財政部內部還評估必要性,結果尚未出來。
台北101主管表示,台北101是複合式大樓,有辦公室、購物中心及觀景台等,很難有相同的業別可比較合適的董監事席次,及同業概況。
經營團隊有縮減董監事席次的構想,主要是考量隨著歷史背景不同,選擇對公司最有利的發展方式。
目前台北101共有13席董事、四席監察人,董事部分,泛公股有六席、頂新集團五席,國泰金集團及中信金集團各一席;監察人則是泛公股及頂新集團各兩席。
縮減董監席次案必須先提到董事會通過,再提到股東會,公股目前在董事會尚未過半,此案若要通過,必須先獲得國泰金及中信金集團等民股的同意。
公股事業承接國泰金集團手中101股權案,還在進行向金管會申請等程序上,尚未完成交割,國泰金集團在101仍有一席董事。
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