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台北101全面調薪 最高達8% 留住關鍵人才 本月起平均加薪3.8% 新進員工起薪29K 伙食費調高三成

台北101去年營收創新高，為激勵員工士氣，今年4月1日員工全面調薪，平均幅度3.8%，關鍵人才加碼調薪幅度達8%，員工伙食費也調高三成。

台北101新任總經理周德宇昨（15）日表示，台北101去年每股純益1.2元，比前年0.79元成長51.9%，將分配現金股利1.08元，也優於前年的現金股利0.37元；基於獲利提升，今年首度全面調薪，幅度3.8%，新進員工薪資更自29K（2.9萬元）起跳。

為鼓勵優秀人才，台北101近年來推出「101 plus關鍵人才培養計畫」，約十多人，平均年齡35歲，特別加大調薪比率，平均調薪幅度達8%。

周德宇說，台北101要成為幸福企業，才能留住人才。成為關鍵人才的條件，除考核過去績效，也會觀察是否有發展潛力，或能帶領團隊提出創新方案等，藉此篩選出中新生代，同時也鼓勵同仁在職進修。至於員工伙食費，也呼應政府提倡，今年4月1日從1,800元調高至2,400元，漲幅三成多。

他說，台北101落成超過十年，擁有折舊攤提優勢，今年將投資智慧化，調整體質，營收目標可望超過去年，以有盈餘分配給股東為指標，提供穩定的股東報酬。

為提升觀光品質，今年將推出「全館導覽」，結合Beacon技術，遊客下載App，就會自動推播台北101故事、商場特色等介紹。

台北101總經理周德宇表示，希望未來台北101能與學校建教合作，讓語言或外交專才學生可在此實習。周德宇是借調，現在仍在政大教課，但減少上課時數。

頂新二董魏應交去年辭去台北101總經理後，由台北101董事長宋文琪暫代，今年3月才確定由政治大學財政學系專任副教授周德宇接任。他符合宋文琪期望的年輕化和國際化條件；與財政部也有著深刻關係，包括以前曾在財政部處理大量數據，也擔任中華財政學會兩岸及國際學術事務部主任。

為呼應政府鼓勵企業加薪，百貨零售業開出第一炮！台北101金融大樓董事長宋文琪昨日指出，呼應政府政策，15日起320名員工包括她自己在內提高伙食費，至於加薪部分，則在高獲利基礎下調整，平均調幅3.8%；其中，為培養中階與新進員工，加薪幅度最高8％。

101總經理周德宇自上任一個月來首度暢談跨入服務業心得，他強調「很挑戰！」與宋董溝通無礙，且所有高層幹部均透過簡訊群組「即時溝通」，亦相對提高101經營團隊效益。101自2013年起開始配息，而2014年獲利創10年新高，年成長高達64％達21億元，EPS為1.2元；主要成長動能除商辦大樓出租率高達96％、接近滿租外，觀光人潮亦比預期多出2∼3成，觀景台人次近290萬人次，光門票收入就達14.5億元，加上精品商場進入收割期，每股獲利較前一年的每股0.79元大幅增長。

周德宇指出，在好獲利基礎下，除為員工加薪、且提高伙食費外，接下來就是培養人才。為此101成立「101PLUS關鍵人才培養計畫」，周德宇強調，101PLUS關鍵人才培養計畫，去年就在董事長宋文琪主導下進行。宋文琪在出席昨日ROGERDUBUIS、GEORGJENSEN等大櫃重改裝開幕時也表示，過去她在外商金融機構任職時即有一系列接班人計畫培訓，但對零售服務業來說，則轉為「代理人制度」，也就是從最高層至幹部均需有一套指定代理人的培訓，必須客製培訓，才能培養下一批關鍵人才，目前計畫參與者約有20人左右。

宋文琪強調，101全部員工約320人，首度大幅度加薪，但最重要是針對新進員工與中階幹部加薪，所以在計算上耗費不少時間，以新進員工起薪29K估算，加薪幅度最高有8％。至於她個人，則已連續3年自動放棄加薪。

政府鼓勵企業加薪，百貨業率先跟進，除了去年獲利增長高達64％的台北101加薪幅度達8％，包括新光三越、SOGO等今年均有加薪計畫，其中新光三越每年「必加」，今年4月1日起調幅平均3％，至於呼應政府政策的伙食費調高，則早於元月起調高25％；另SOGO也準備加薪，幅度約在2-3％。

太平洋SOGO百貨董事長黃晴雯昨日強調，SOGO會參考物價指數與獲利情形，編列薪資調整的預算，SOGO已連續兩年調薪，幅度在2-3％之間，今年也有調薪準備。

至於遠百全台11店，各店紅利發配分別在周年慶與農曆年間；至於加薪部分，去年有些許調幅，今年仍在估算中。

根據經濟部預估，百貨零售業去年在樓層改裝與櫃位調整，強化娛樂和餐飲部門，以吸引及群聚人潮下，營業額突破3,000億元大關，達3,061億元。今年前2月則在民間消費動能提升及觀光旅遊人潮挹注下，年增6.0％，預估百貨業全年營業額有機會邁向3,200億元大關，百貨業者強調，業績成長，相對也必需提升服務實力，而服務實力還需透過調薪鼓勵，以吸引更多人才加入零售百貨服務業。

而包括三井outlet、華泰名品城之外，微風廣場Q4將新開信義微風、新光三越Q2將進駐中國蘇州、昇恆昌再擴離島澎湖免稅店與飯店等，至少還有12家百貨、購物中心及免稅店加入市場，對零售服務人才需求可觀，其中大學畢業進入百貨業，起薪約28K∼29K。

經濟部統計處昨（7）日表示，近來國內百貨公司持續轉型，引進平價快時尚服飾、餐飲、電影院等，營業額逐年攀高，繼去年突破3,000億元大關後，預計今年上看3,200億元，再創歷史新高。

經濟部官員表示，除百貨調整經營形態，進行櫃位調整、門面裝修、強化娛樂餐飲部門，以吸聚人潮；加上內需消費提振對百貨營收挹注也有很大成果。

今年前二月在民間消費動能提升，以及陸客與日本客觀光人潮挹注下，合計營收年增率達6%。

據了解，去年來台觀光客達990.5萬人次，其中陸客占四成、日本客占16%，讓百貨營收吞下大補丸。

統計顯示，台灣前六大百貨公司依序為新光三越、遠東百貨、太平洋崇光百貨、台北101、微風廣場、誠品生活。

截至去年底，前六大百貨全台營業據點共80家，業者展店以台北市居冠，占整體近四成，接著依序為高雄、桃園、台南、台中及新北市；六都合計占逾八成，顯示百貨公司選址條件以都會區為主。

從六大百貨布局看，百貨龍頭新光三越及遠百布局最全面，六都已全面上壘；太平洋崇光百貨缺少台中、台南市布局，台北101及微風廣場則只在台北市經營及展店。

值得注意的是，台北互依共榮的經濟生態也顯示現在百貨公司設點決策。

新北市有近400萬人口，但只有六家百貨公司；台北市人口數只有新北市約七成人口，卻有高達30家的百貨公司聚集。

官員表示，新北市到台北市有捷運相通，交通方便，集中消費形態明顯。

官員指出，國內百貨公司高度集中都會區，且朝大型連鎖化，多元化發展。

展望未來，部分百貨開始布局電子商務市場，打造網購平台，在高端與平價之間取得平衡發展。

全球矚目的國際登高賽事─台北101國際登高賽今年邁入第11屆，不僅101董事長宋文琪首度報名個人賽，台北市長柯文哲也準備報名個人賽首登101；台北101總經理周德宇強調，包括101、台北市政府、大使團等團隊，均以接力表演賽為主，他個人今年也將先參加接力表演賽。

今年登高賽預計5月3日登場，去年台北101才加入世界高塔聯盟W.F.G.T，今年登高賽也正式成為世界登高協會所主辦的世界盃巡迴積分賽事之一，宋文琪亦首度挑戰1至91樓、2,046階、390公尺的高難度挑戰。此外，有別過往，首度打破過去「菁英組」與「自我挑戰組」慣例，讓所有參與民眾皆有機會爭取第一名，此外，以往皆是外籍選手盤踞前五名，今年特別增設國內冠軍獎項，只要跑出全國最佳成績，就可獲得3萬8千元獎金，男女各取一名。

台北市觀光傳播局長簡余晏透露，柯Ｐ過去曾登過玉山，最近到市府上班更是不搭電梯，每天爬11層樓梯進出養體力，賽事當日也將加入登高行列，如果能夠爬完91樓，將可成為第一個爬完全程的首長，至於柯P到底要爬多高，簡余晏要外界拭目以待。

而東道主宋文琪除了有登百岳的豐富經驗，亦首度挑戰個人賽，早自年初起，宋文琪即加入密集訓練，期衝出好成績；預計登高賽自3日起開放報名，個人組將開放3千名，企業團體組則開放30組參與、每組20人；去年個人男子紀錄是11分52秒、女子紀錄是14分16秒。

義大利手工鞋王a.testoni，全球最新形象概念店日前於台北101購物中心2樓開幕，設計風格延續米蘭旗艦店，以經典不敗的胡桃木融合後現代藝術風格金屬玻璃，體現a.testoni經典奢華、擁抱未來的品牌藍圖。

完美落成的a.testoni台北101形象概念店，以男女有別的格狀陳列全系列商品，除了男女鞋履外，皮衣、皮具、皮件一應俱全，身處男女平衡的消費世代，如a.testoni這般經典老牌，以高雅時尚以高雅時尚的設計，除籠絡頂尖男性族群外，更是積極拉攏都會女性青睞。

頂尖時尚品牌歐洲各國都有代表品牌，唯獨手工鞋業，由義大利獨領風騷，手工製鞋業在義大利傳承數百年之久；義大利鞋匠，不論是皮底、面料、縫技的處理，暗藏獨步全球領先思維與技藝。

a.testoni更是義大利手工鞋業中，堅持只做最耐看、最好穿手工鞋的獨特品牌。許多品牌如潮起潮落，a.testoni一雙鞋從無到有，經過上千道以上的繁複手續工法製程後，才自傲地將它上架市售，足可見其品牌價值之所在。慶祝全球第二家形象專賣店開幕與市場客層區隔，推出101專賣店，獨賣訂製款與專屬限量款，獻給喜愛與眾不同的頂端時尚客。

信義計畫區頂級辦公室租金行情水漲船高，目前區內租金站穩每月每坪3,000元大關的大樓大約有八棟。商仲業者預估，全新的國泰置地大樓與101大樓將競爭頂級租客市場，加上明年底完工的南山人壽世貿二館，「三大天王」將競爭全台頂級辦公室最高租金。

信義計畫區目前頂級辦公室除了屋齡達10年的台北101大樓之外，多數都是近年完工、屋齡較新的辦公大樓，例如「遠雄國際金融中心」、「華新麗華大樓」、「新光信義金融大樓」、「國泰金融大樓」與「華南金控信義總部大樓」等，另外聯合報系新建大樓也將在未來幾年完成，搶攻市場。

台北101董事長宋文琪昨日表達，對新任總經理周德宇帶領新經營團隊很有信心。周德宇表示出，台北101去年淨利20億元、EPS為1.08元，今年挑戰目標第3年獲利且業績比去年成長，還要挑戰成為全球超高綠建築新典範，至少投入2,000萬元經費進行設備更新及升級。

台北101董事長宋文琪、總經理周德宇昨日連袂主持LEEDv4白金級升級計畫啟動記者會宣布，台北101於2009年開始投入6,000萬元經費、人力及物力，成為會呼吸的世界第一超高綠建築，2011年取得認證，目前辦公大樓租戶從當時的82家增加至126家，出租面積增加2成，決定再度接受挑戰更嚴格困難的LEEDv4再認證，計畫再投入2,000萬元的經費，進行設備更新及升級以收到省水及省電成效。

周德宇與台電總經理朱文成簽訂空調系統自動需量反應措施合作備忘錄，還支持綠色能源概念，將購買101萬度綠色電力，支持台電再生能源發展基金。全面裝設智慧數位水錶，雨水回收可省下家戶140年用水。捐贈101萬元給自然古低海拔自然棲息地及台北101高科技智慧能源管理控制系統。

宋文琪昨日受訪時指出，董事會負責制定年度計畫及策略，總經理負責實際經營、她個人認為新任總經理周德宇條理分明、邏輯清楚極重視人文，她對新經營團隊很有信心。

從學者跨足商界的周德宇昨首度公開在媒體曝光，私毫不畏怯。周德宇表示，台北101前年EPS為0.39元、去年獲利20億元、EPS攀升至1.08元，今年追求連續第3年獲利且比去年成長，目前辦公大樓出租率達95％，今年台北101還有一項任務就是挑戰成為全球超高綠建築新典範。

台北101昨（25）日召開例行董事會，董事成員大變動，頂新集團董事長魏應交辭去台北101董事，並更換三席董事的法人代表。

頂新集團發言人賈先德說，只要對台北101有利、對台灣有利，頂新均全力支持與配合。

魏應交辭去董事後，另兩席董事法人代表姚仁祿及白崇亮也一併更換，三人分別改派趙國帥、簡倍祥、梁玄狄。

賈先德說，這是落實公司治理，引進專業經理人參與集團轉投資事業體的經營管理，是既定的發展方向，改派也是依此原則進行。

會中台北101董事長宋文琪表示歡迎新成員，也希望新團隊可和諧並專業地帶領台北101再創新高峰；新任總經理周德宇未特別發言，他今（26）日將出席「台北101 LEED白金升級計畫」啟動記者會，是否發表經營想法及股權議題備受矚目。

【記者邱金蘭╱台北報導】因應頂新集團代表魏應交辭台北101董事，財政部將加快公股收購101股權行動，以免頂新萬一再尋找新買家，會再度打亂公股收購股權行動。

銀行大量收回頂新集團授信，金管會主委曾銘宗18日表示，去年10月頂新集團在台貸款餘額達410億元，到2月只剩下190億元，其中35億多元是公股銀行貸放，僅約占19％左右，剩下155多億元則是由23家民營銀行及外銀放款。

曾銘宗主要是希望澄清近來網路跟電視名嘴指稱有政府高層護航頂新的貸款，他強調授信都是依據銀行專業核貸，金管政府不可能介入授個案，且頂新現在多是民營銀行的貸款，公銀只占19％左右，更不可能有政府的指揮授信的可能。

曾銘宗表示，支持泛公股在台北101大樓取得絕對的多數，即擁有主控權，至於希不希望國泰金、中信金等民股儘快出售手中101大樓股權給公股，曾銘宗則表示充分尊重，希望有合理、透明的價格。

曾銘宗強調，金管會絕無介入銀行授信決策、頂新TDR審查等，目前頂新TDR是民國98年12月時回台，證交所依相關辦法審查，目前在台交易一切正常，至於頂新在沒有爆食安風暴前，銀行是搶著要借錢給頂新，怎麼可能需要政府介入護航。

中華民國百貨協會昨日春酒會，協會理事長黃晴雯指出，今年最重要的是擴大招募通路零售商成員。目前百貨協會成員包括SOGO、遠百、101、統領、漢神、City'super等7家成員，遠不及近年來大幅擴展的購物中心協會200家成員。

百貨協會今年起將擴大召募成員，從原本僅限百貨業而擴及至通路與零售廠商等，黃晴雯指出，百貨協會基本是以零售為出發點，而購物中心則是以地產商業開發為主。

去年購物中心協會理事長蔡明璋預估兩年內將有20家購物中心進場；近年內包括台茂、大江等業績持續增長，且在包括義大等outlets等購物中心挹注下成長快速。

購物中心去年年會已有包括三井outlet、華泰名品城、昇恆昌等加入，外加購物中心與outlet館內多數廠商與影城等，成員大幅擴展，預計兩年內上衝300家會員。

國泰金投資不動產，將朝都更、公建、地上權等三大方向推動轉型、活化。其中，都更方面，繼國泰人壽已在進行建國北路與民生東路的大型都更案之後，國泰金總經理李長庚昨(15)日進而透露，銀行也正有6、7件都更計畫在積極進行，包括北市敦化北路、圓環等精華地段的相關都更案，已向主管機關送件申請。

李長庚指出，這些都更計畫，均為國泰世華銀的自有行舍，有些是4層樓的辦公樓層，有些是透天厝，多半都是周邊有都更計畫之後，找國泰世華銀一起參與，國泰世華銀評估後認為有益自有不動產價值的活化，亦與都更實施者積極合作。

對於目前的不動產投資，李長庚指出，雙北市以所有權為主的土地投資，目前市場上已趨於飽和，物件有限，因此國泰未來的不動產投資，應是以地上權、或公共建設的參與為主，至於所有權不動產投資的重心，則將移往雙北市以外的其他地區，包括海外市場也將是重心。

國壽先前已有在上海投資不動產，對此李長庚也指出，國壽目前仍在積極物色上海合適的投資標的，同時會與銀行、產險作搭配，由國壽出面投資購買不動產，來提供銀行與產險作為行舍。

對於國壽目前的海外投資水位，國壽副總林昭廷指出，若計入可排除在計算範圍的投資項目，國壽目前可用於投資海外的總投資總額約在2兆元左右，相當於可運用資金的53％，而國壽目前可運用資金已用在海外投資的佔比介於45％至50％之間；以此推算，國壽尚有可運用資金3％至8％的比重可以投資海外，粗估可投資的空間大約在2,000億上下。

而對於金管會所推出的國寶與幸福人壽的標售，國泰金目前已投入相關的評估，李長庚雖未正面回覆是否參與標售，但他也意有所指的表示，倘若要遞標：「事先一定會作非常紮實的DD。」

另先前已被頂新集團魏家、擬入主101的馬商IOI集團、財政部三組人馬先後接觸承接持股的國泰金，現階段已成為財部爭取買股積極鎖定的目標，對此，李長庚亦不願多作回應，僅表示：「我們會積極配合支持政府在董事會的運作，其他的問題最好由財部回應較好。」國泰金評估，當初買台北101股權，的確著眼於長期、穩定的投資報酬，近幾年來101的獲利的確有穩定的成長，接下來是否要找時機出場、怎樣才是理想的出售價，李長庚表示，國泰金將本於公司治理審慎評估，以對國泰金全體股東有所交待。

財政部公股擬動員公股行庫收購台北101大樓股權至過半，鎖定國泰金持股。國泰金總經理李長庚昨（15）日低調表示，還是要問財政部較妥當，會依照公司治理原則處理。

他強調，國泰金在台北101董事會，向來都支持公股與政策。

國泰人壽副總經理林昭廷則是表示，目前尚未收到來自公股機構的任何收購提案，因此處分持股與否無從評估。據了解，國泰金高階決策者最近不在國內，財政部將持續接觸聯絡。

馬來西亞IOI集團原本擬以每股近46元價格，收購頂新集團持股，但日前確定破局，財政部決定趁機加碼台北101持股至五成以上，國泰金旗下國壽與國泰世華銀行合計持有7.7%股權，成為公股優先洽談的對象。

台北金融大樓昨(11)日召開臨時董事會通過由公股推薦的周德宇出任總經理；台北101董事長宋文琪在會中強調，周德宇對大數據有研究、很有見解，對101正在進行的大樓智慧化與智慧購物等執行幫助很大。

周德宇曾擔任政治大學財政學系系主任、臺灣金融控股董事，現為政大財政學系副教授、中華財政學會國際及兩岸事務主任與常務理事，對於國際財經趨勢、產業經濟、企業競合等領域皆有專精。

101發言人劉家豪強調，周德宇任101金融大樓總經理，旗下統管辦公室大樓管理、購物中心與行政管理等三事業單位，包括辦公室大樓管理總經理楊文琪、101購物中心營運總經理戴蔭本等，均需向上對總經理與董事長匯報執行狀況。

101去年營收受惠於觀光客大幅增加，購物中心業績大幅成長20％帶動下，整體年營業額增長兩位數。宋文琪強調，辦公室大樓固定租金收益，以目前出租率達95％已漸趨飽和，只有著重擴大購物中心消費力，以目前購物中心觀光客與本地客消費占比3：7情況來看，本地客尤其是南台灣客人利用假日以高鐵進行一日遊，可帶動信義商圈購物消費再升級。

懸缺四個多月的台北101總經理人事案終於底定，台北101今（11）日將召開臨時董事會通過新任總經理人事案，內定由政大財政系副教授周德宇出任，接替前總經理魏應交被逼退後的遺缺。

周德宇是美國維吉尼亞大學經濟學系博士，48歲的他具年輕、擁有國際化視野的特質，目前是財政部指派在台灣金控的公股董事，跟財政部長張盛和同是中華財政學會理事，與財金圈也算有淵源，轉戰101後將辭台灣金董事。

頂新集團入主台北101後，由魏應交出任副董事長兼總經理，去年爆發頂新黑心油事件後，在財政部動員逼退下，魏應交在去年10月底請辭，總經理一職將由董事長宋文琪暫代，副董事長則不再指派。

基於公司治理考量，董事長不宜兼任總經理太久，農曆年前原本財政部已找來人選，但因行政院方面認為此人選另有重用，財政部另覓人選，前天獲行政院同意後，火速通知101公股代表，在今天召開臨時董事會通過這件人事案。

周德宇將專任101總經理，暫不擔任公股董事，等到年底改選再另作規劃。

從學界轉戰台北101，外界對周德宇如何出線充滿好奇，據了解，由於台北101總經理人事案太受矚目，張盛和一開始就鎖定目標，要從學界找一位沒有包袱的人。

張盛和昨日表示，周德宇的學經歷俱佳、形象清新又人和，是可以跟董事長宋文琪「和睦相處」的人。

台北101是重要地標，國內外投資人都很有興趣，公股持股44%，在扣除壽險持股後的101股權結構中已居優勢，但為鞏固公股主導地位，財政部仍決定尋求過半股權，以絕後患。

台北101年底將召開股東會改選董監事，這次改選跟過去比較不同的是，最新修正的保險法已規定，保險業持股在董監改選案上不具投票權，台北101股東中有不少保險業持股，扣除後，年底改選實質上有投票權的股東持股約九成。

據台北101股東結構，有兩大壽險股東，包括國泰人壽持股6.1058%及新光人壽持股3.2463%，合計有9.3521%，這將近一成的股權，在今年底改選董監事時，將沒有辦法投票。

新光金控子公司新光人壽躍升國際板債券最大買家，繼去年大買新台幣1,187億元後，今年來又狂吃313億至1,500億元，年底持券金額要上衝2,000億元。

新光金昨（10）日舉行2014年第4季法說會，發言人徐順鋆表示，新壽持有的台北火車站前新光摩天大樓，2014年底鑑價結果，較2013年底增值超過10%以上；信義計畫區的A12、A8、C1（信義傑仕堡）、曼哈頓世貿大樓等，平均漲幅也超過10%以上。

新光摩天大樓曾經是台灣的地王，後來被台北101大樓超越。商仲指出，新光摩天大樓目前市價大約480億元，信義傑仕堡大約250億元。新壽還有天母傑仕堡，另也準備蓋板橋傑仕堡。

新壽全國有190幾棟大樓，不動產價漲，推升新壽保險適足率（RBC）至300%以上、2014年底隱含價值（EV）較2013年底走高。

壽險業近年獲利大增，不動產增值利益貢獻多，新壽今年準備首次加入認列行列。徐順鋆說，已向保險局申請，準備把前幾年與國際會計制度接軌時，15棟大樓合計282億元的增值利益，從負債項下的特別準備金，轉列至股東權益項下。

徐順鋆指出，根據規定，不動產增值利益只能認列八成、每年不能超過100億元，可認列至損益表。新壽計劃分年慢慢認列、不會一次認足，如果獲得核准，估計可貢獻今年獲利幾十億元。

新壽去年整體資產投資報酬率4.4%，去年底保單負債成本4.64%，利差損已逐漸改善，今年負債成本希望繼續下降10個基本點，而為提高資產報酬率，新壽大舉搶進國際板債券。

徐順鋆說，1,500億元國際板債券，美元計價部分折合台幣約1,000億元、寶島債部分約500億元，整體收益率4∼4.5%，扣掉避險成本100個基本點，也比新台幣公債報酬率僅1.7%要高。

市場昨也傳出，新壽有意精簡內勤人員，上半年要裁員兩三百人。徐順鋆說，目前沒有這個計畫。據了解，此案尚處評估階段，不一定會實施。

知情人士透露，現任政大財政系教授、台灣金控董事周德宇，將出任台北101總經理，這是自從代表頂新集團魏家的前總經理魏應交辭職後，財政部推出的首位官派總經理，台北101各董事成員已接獲今(11)日上午召開臨時董事會的會議通知，將正式通過此人事案。

至於財政部對台北101民股的買股談判，據悉，也正加速進行中。對於台北101包括國泰金、中信金、新光人壽等三大股東，由於和國泰金、中信金的股權談判，都能使財政部一舉跨過50％的持股門檻，是財部鎖定的主力目標，並在上周IOI放棄買股的第一時間，財部就已經再度展開對民股的談判。

相關人士指出，周德宇的人事昨天已獲得行政院核定，在台北101發出臨董會的開會通知後，該高層人事消息即在市場傳出。

財政部長張盛和晚間受訪時證實此一高層人事安排，表示周德宇經常參與必須由英文全程交談的國際級會議，外語能力強，且為人處事方面亦有人和的好評，相信會成為董事長宋文琪的好搭檔。

現年48歲、曾當過政大財系系主任與政大財研所所長的周德宇是清大物理系畢業、美國維吉尼亞理工學院暨州立大學的經濟學博士、碩士，專精公共選擇、智慧財產權理論兩大學術領域，現在還擔任台灣金控的公股董事、中華財政學會理事。

跨足到向以精品銷售見長的台北101當總經理，從教授到精品服務業的管理，對周德宇而言，是一項全新的挑戰。但對此張盛和相當有信心，他並舉任雲朗觀光集團總經理盛治仁為例指出，盛治仁當初也是學者，投入精品飯店經營管理一樣有聲有色。

據悉，在魏應交辭職後，財政部除了持續物色總經理人選，希望能「董總分立」之外，也非常小心，以避免招來外界像是酬庸、頂新人頭等不當的聯想，周德宇因出身學術圈，外界觀感較清新，而且又兼具流利的外語能力，具有頂新集團對外招商所需要的專業，是出線的最主要原因。

新光金控10日舉行法說會時透露，已完成去年底不動產鑑價，因為忠孝、信義雙捷運開通，造成信義計劃區不動產價格不跌反漲，去年一年增值幅度高於10％以上，雖然新光站前摩天大樓價值也增加10％左右，但地王寶座應該還是會由台北101大樓蟬聯。

新光金財務長徐順鋆透露，新光人壽已向保險局申請收回不動產增值利益，即投資性不動產開帳時的增值金額共282億元，可在80％的額度內，申請逐年收回，徐順鋆表示，主要是新壽去年以來業績大量成長，初年度財務壓力增加，因此希望逐年收回部分不動產增值利益，可強化淨值。

不過新光金也強調，其資本適足率(RBC)去年底已達300％以上，只部分收回不動產增值利益，且這些金額會逐月進損益表，例如要收回50億元，則每月可認列4億多元的獲利。至於投資性不動產續後評價則仍維持成本法，目前為止仍未要更改為市價。

擁有1,500多億元不動產部位的新光人壽，是壽險業中第二大地主，僅次國泰人壽，國壽已獲准每年收回100億元的不動產增值利益，即每月有8億多元獲利是來自不動產增值，今年已是認列第三年。

另外如富邦人壽、南山人壽都有獲准回收，且這些公司投資性不動產也都已用市價進行後續評價，即未來不動產價格上漲或下跌，都影響損益表。

新壽也已完成去年底不動產鑑價，主要是為了每年第一季要公布隱含價值(EV)，鑑價結果是去年信義計劃區的不動產上漲最多，超過10％以上，新壽在信義計劃區還有新光A8、A12、信義傑仕堡及新光曼哈頓大樓等不動產，另外即是新光站前摩天大樓也增值10％左右。

至於新壽還擁有10多棟大樓的內湖區，商辦價格則維持平盤，台北市其他捷運未直接到達的地區則略有下跌。新壽表示，年初出售內湖瑞湖大樓的獲利8.8億元，預計3月底會進帳，剩下內湖的大樓則看是否還有買家有意投資，且可透過資產活化，與其他產業建立合作夥伴關係。