新光三越百貨公司新聞| IPO贏家未上市股票交流網

秋颱梅姬帶來大雨攪局，讓周年慶首日期待業績爆發的部分北部百貨業者大失所望，入店人潮較預期少兩成，直接影響女裝的業績，連帶讓男、童裝業績也下滑。

遠百表示，台北寶慶、花蓮兩間店都因下大雨，少了閒逛的人，上門的都是瞄準特惠組的搶購族。眼看大雨不斷，業者緊急聯絡廠商，將在周末於樓面設置禦寒、除溼或雨具等商品，機動性搶生意。

遠百寶慶店僅近百個停車位，碰上下大雨較吃虧。還在做周年慶的天母大葉高島屋，昨天因大雨，入店人數較去年同期略減5%，但因具停車位多的優勢，昨天開車上門的客人就較去年同期大增15%。

周年慶也在昨日開跑的新光三越信義新天地，四個館有近千個停車位，較不受大雨影響，在化妝品集團高層親自站台下，果然衝出買氣。新光三越信義新天地周年慶首日業績如預估有機會達7億元，年增率逾一成；來客數可超過25萬人，較去年多三萬人，雙雙創新高。

南台灣的台南大遠百昨天也加入周年慶大戰，因台南為間歇雨勢，不影響搶購人潮的意願，單日業績破1億元，創14周年來新高，年增率達三成。

秋颱梅姬帶來大雨攪局，百貨、觀光等服務業大受衝擊，各家百貨正值周年慶熱銷旺季，遠東百貨就擔心，大雨恐將讓北部百貨來店人潮減少兩成。

除了百貨業之外，豪雨不停，也讓蘇花公路及鐵路交通昨天起傳出中斷，甚至有二個團大陸團共100多人被困在蘇花公路上。其中，宜蘭及花蓮昨（21）日因交通受阻，估計每天將影響2,000名陸客，鳳凰旅行社董事長張金明表示，未來五天若無法改善，累計損失近10億元。

「擺尾梅姬」帶來驚人雨勢，被指是西太平洋20年來最強勁的颱風。遠東百貨台北寶慶店昨天正值周年慶開跑，因為北市大雨衝擊，業績大受影響，原本期待今年單日業績能較去年成長一到兩成，目標金額數百萬元，目前看來僅能和去年持平。

在遠東百貨寶慶店之外，大葉高島屋昨天也是周年慶首日，該百貨估計因為豪雨衝擊人氣，單日業績恐將減少5%；位在台北縣中和的環球購物中心，周年慶將在今（22）日登場，現在也為了豪雨不止而全面備戰。

遠百等各家業者表示，大雨不斷，逼得業者改變策略，已緊急聯絡廠商，將在周末於樓面設置禦寒、除溼或雨具等商品，機動性搶生意。

在陸客來台部分，飯店業者表示，宜蘭礁溪及花蓮太魯閣等主要觀光景點災情並不嚴重，但因交通中斷使得大陸團進不來，長榮鳳凰、礁溪老爺、蘭城晶英、太魯閣晶英、花蓮理想大地及遠雄悅來等，旅行團取消行程或國民旅遊客層延遲住房的消息，至10月底前，每日住房損失將高達上千萬元。

張金明指出，陸客的花蓮行程受阻，估計單日將衝擊至少2,000人，光是食宿損失每人約200美元，如果加上玉石及其他購物，若以每人至少新台幣上萬元計算，五天的經濟損失將達5億至10億元。

百貨超級戰區信義商圈，並未因統一阪急風光開幕，而削弱周邊百貨消費力。新光三越信義4館周年慶昨(21)日風雨中開跑，在化妝品優惠套組「無上限」供應下，首日業績破7億元，預計全檔衝45億元；而預估一年作出40億元業績的統一阪急，則推出第3波滿額禮發送；誠品信義店則推出滿額送現金促銷，信義商圈促銷戰現在才開始。

新光三越執行副總吳昕陽身兼信義店處長，昨日信義店4館周年慶開跑前，他即跟著美商怡佳、萊雅、資生堂等三大化妝品集團誓師隊伍巡場加油，吳昕陽強調，信義店4個館商品線雖有重疊，但在消費族群各有領域，以及各個品牌推出優惠套組無上限情況下，仍具強烈聚客效應，預計信義店4館此波周年慶檔期業績可成長5％以上。

今年新光三越全台19館將衝出710億元營業目標，目前1至9月已超過410億，成長11％，預計全檔周年慶將有186億元挹注，吳昕陽強調，截至9月為止整體景氣已回復到前年金融海嘯前盛況，尤其是在陸客自由行即將於年底開放，更有機會超越目標。

目前新光三越在信義店4館的觀光客消費占比達2％，其中陸客占一半以上，在看好年底自由行開放後，陸客來台人數倍數成長下，勢必擴大整體消費產值，包括精品、鐘錶、珠寶、男裝等均是新光三越在地優勢。

統一阪急百貨台北店的開幕慶目前仍在進行中，其中OPEN小將滿額集點送將進行3個月至12月初，至於滿千送百活動則持續至27日，為因應新光三越信義店周年慶，統一阪急亦祭出連兩日卡友來店禮送出 OPENBEAUTY隨身美容包限量7千個，並加碼推出保暖推薦的服飾商品等。

誠品信義店則連同北區7店周年慶，首度買5千送500活動亦讓誠品業績創高潮，目前日均有兩位數成長。

大陸政府拚內需，帶動台商百貨業者加快在大陸市場拓點的步伐 。遠百預計以每年新增一至兩間新店的速度搶奪大陸百貨市場商 機，新光三越董事長吳東興看中大陸重慶地區，有意在此布局， 以期抓住飛躍成長大陸市場。

遠東集團以太平洋百貨、遠東百貨雙品牌在大陸百貨業發展，目 前各有11間店及三間店，今年營收目標人民幣56億元（約新台幣 259.5億元），預估可較去年同期成長兩成。

據指出，遠百成都店將是遠東集團現有大陸分店中，品牌陣容最 齊全、檔次最高檔的店，力求集合一流精品，一舉搶下在成都百 貨市場的灘頭堡。

遠百希望未來在大陸每年維持一年一至兩店的擴充速度，持續拓 展在大陸的規模。雖然看好大陸每個城市都有機會，遠百仍先聚 焦西南區的成都、重慶，業者說，這區的既有店是業績成長率最 高，且業績最穩定的分店，因此遠百相當看好未來的成長性。

台灣百貨業龍頭新光三越，今年營運目標710億元，2007年前進大 陸，在北京開設新光天地，短短四個多月就與合夥公司方北京華聯集團翻臉，目前還在等待香港法院的仲裁結果。據了解，吳東 興計劃在重慶另起爐灶，發揮在台北市信義計畫區培養商圈的實 力，在大陸的百貨業再展身手。

百貨業品牌周年慶10月起陸續開跑，再加上大陸十一長假陸客來台人數持穩，法人看好，欣欣、遠百及統領等百貨類股，景氣回升，第四季買氣看好，百貨類股應有一波行情。

百貨周年慶在遠百及新光三越等一線品牌加入戰局後，預估10月份買氣將達到最高潮。9月，京華城及台北101購物中心的周年慶就提前開跑，經過半個月銷售，業者表示，和去年周年慶相較，上半場的營收大約成長20%。

此外，統一阪急百貨也將在近期內開幕，可以炒熱百貨周年慶買氣，將可帶動更多人到百貨公司消費，人潮再加上媒體報導效應，百貨類股將有一波新行情。

遠百上周五（1日）股價小漲0.9元，股價以40.20元收盤，成交量則只有6,393張，顯示主力買盤尚未介入，元富投顧已將遠東的評等，由中立轉為買進。

法人表示，百貨零售旺季將從第四季10月開始，一路延續到明年第一季的春節，再加上中國十一長假刺激出大批消費人潮，台灣則有週年慶開打及陸客觀光商機，使得兩岸皆有據點的遠百，歷年第四季的營收皆超過50%的成長。

遠東今年雖因轉投資亞東證券虧損導致獲利不如預期，使得部份投顧下修EPS預估值，由1.8元至1.53元；但因遠東明年將有板橋店、台中店開幕；另外，大陸遠百也將於明年開出第四家店（成都店）。

再加上政府可能開放陸客自由行，及中國所得提高，消費能力大增，遠百集團獲利將穩定向上，法人預估，遠百明年獲利可望成長三成，EPS將增至2元。

除此之外，遠百在2003年持有的信義計畫區A13土地，當初成本僅32億元，單價換算每坪111萬元，目前價值每坪逾300 萬元，這塊土地潛在價值高達90億元以上。

周年慶秒殺商品出列，名牌數位3C新品、名牌經典戒指、禦寒羽絨被及羊毛被，是三大買氣超旺的商品。

新光三越台北南西店周年慶開打首三日秒殺商品出爐，除每年周年慶首四日必定擠滿排隊人潮的化妝品外，還有不少新品榮登秒殺排行榜前幾名，成為超搶手的夢幻商品。

業者表示，名牌夏利豪今年在新光三越南西店周年慶祭出經典的扭繩鋼索戒指，下殺66折，原價4,500元、特價2,990元，有100枚，在開店前就發光號碼牌。新光三越南西店行銷副理李香萩表示，今年6月以後，百貨市場從先前的小幅成長，轉為有兩位數字的業績成長，顯示在股市熱絡上，景氣明顯復甦，消費者手上有錢，自然捨得花，也帶動廠商願意在周年慶拿錢促銷。

此外，秒殺商品還有數位3C新品。新光三越南西店周年慶首三日戰況統計，蘋果iPod touch 4熱賣達90台，Mac電腦賣出24台、Canon的數位相機賣80台。

李香萩說，這些商品單價較高，搭上周年慶期間新光三越的全館消費滿5,000元送500元抵用券優惠，讓消費者覺得很划算，自然願意掏錢購買。

另外，羽絨被、羊毛被也是秒殺商品，各特價款式頂多限量一、兩百件，一下就被排隊的客人搶光。

大陸「十一」黃金周帶動不少台商返台，加上台灣景氣回溫，平常很少逛街的男性都罕見地趁周年慶血拚，人潮出籠帶動百貨周年慶買氣飆高，百貨龍頭新光三越台北南西店，周年慶首三日業績預估逼近8億元，刷新歷史新高，遠東百貨第四季營收可望較第三季成長達六成。

新光三越周年慶首波業績指標看台北南西店即分曉，周年慶1日展開，三個館總計首日創造3.2億元的業績，前（2）日遇上周末假日，單日營收3億元，兩日業績都創新高。

新光三越南西店行銷副理李香萩昨（3）日表示，周年慶首三日總營收近8億元，較去年周年慶同期大幅成長21%，更超越原訂的7億元目標。今天更有入秋以來第一道冷鋒報到，她樂觀預估，溫度驟降將為周年慶帶來另一波銷售佳績，有助於服飾及家用類的被子、除溼或暖氣等銷售。

她說，化妝品的業績占比達45%，居各業種之冠，雅詩蘭黛、SK-Ⅱ居業績前兩名，三天下來很多排隊商品都「秒殺」，開店前號碼牌就發完，等於一開店就賣光，不少客人一大早6、7 時就到場排隊。

今年男裝更異軍突起，在2008年9月金融海嘯後，男裝業績首次在周年慶正成長，更較去年同期大增一倍，為首三日業績成長率冠軍。

她表示，許多人外移到大陸工作，讓男裝在過去幾年的業績都是負成長，但隨著兩岸間直航的班次往來更為頻繁，加上股市上漲，都讓男裝在今年周年慶締造高成長。

遠東集團體系的周年慶將由太平洋SOGO天母店，率先從6日展開，全檔期12天百貨服飾（黃金商品、3C除外）單日累積消費滿5,000元送500元抵用券，可跨樓層累計，更首度加碼家電寢飾用品（SONY、3C除外）滿1萬元送500元抵用券。

太平洋SOGO百貨總經理李光榮表示，天母店周年慶預估業績7.5 億元，較去年的6.7億元，成長約12%。以往遠百第四季營收往往較第三季成長約五成，今年更拉高到六成。

大陸正值「十一」黃金假期，遠東集團在大陸的太平洋百貨及遠百，既有店業績年增率達13%，其中四川的成都、重慶分店業績成長率更達17%至18%。李光榮表示，黃金周七天大陸區既有店營收估計較去年同期增加7%至8%。

百貨周年慶全面開打！新光三越西南店、太平洋SOGO天母店、大葉高島屋、美麗華正式宣戰，即將開幕的統一阪急百貨及MOMO百貨也都選在下周加入戰場，使得百貨市場充滿濃濃的較勁味；業者粗估，由於今年景氣不錯，周年慶業績可望成長一成以上。

一年一度的百貨周年慶，在9月下旬，由京華城、微風廣場打頭陣，10月起，則幾乎所有的大型百貨全面加入戰場，今天由新光三越西南店、桃園站前店及嘉義店同步鳴槍，預料將再掀排隊風潮。新光三越內部規畫，今年全台的新光三越周年慶業績可望做到180億元，較去年成長6％至7％。

至於下周登場的另一個主戰場則落在天母，大葉高島屋、太平洋SOGO天母店開打，大葉高島屋魏志雄表示，去年在太平洋SOGO天母店開館帶動外來客消費下，使得去年業績較前年成長7％，但，今年回歸附近社區的消費客群，周年慶業績恐較去年下滑2％，但較前年成長5％，預估可做到7.7億元，全年業績挑戰 47.8億元。

太平洋SOGO天母店是SOGO第一炮開打周年慶，太平洋崇光百貨董事長黃晴雯表示，今年景氣回來了，雖然該店僅做12天的周年慶，但預期可以做到 7.5億元業績，且從去年開館至今，HAPPY GO卡友消費增加了10萬人次，她有信心天母店的表現，請大家拭目以待。

太平洋崇光百貨營業總經理李光榮不諱言地說，由於阪急百貨將在7日開幕，因此，SOGO天母店提早一天開檔，希望第一棒表現不錯，帶動陸續開打的其它館。

折扣戰再往下探底，新光三越中山店今年首度祭出周年慶前4天，除了原有的買千送百之外，滿5,000元再加贈100元商品禮券。

此外，每年周年慶總業績中佔比最高的化妝品業別，新光三越中山店標榜全台首度推出「首日經典不限量」的招攬術，含明星商品等，以4.5折至7折之超值折扣無限量供應，總計超過萬組化妝品特惠組相互較勁。

百貨業龍頭新光三越周年慶即將在10月1日開打，帶動周年慶進入銷售高峰。新光三越表示，在景氣回春帶動下，這一波周年慶預估業績可以再成長6至7%，營收將超過180億元，創新高紀錄。

業者預估，年終周年慶約占全年營收15%，這一波周年慶約可創造320億元商機。

今年周年慶從9月中旬開始，由台北101及BELLAVITA兩大頂級精品百貨鳴槍起跑後，京華城、微風廣場及台中中友百貨也陸續加入戰場。

重頭戲新光三越和遠東百貨則分別選在10月1日和14日陸續開賣，兩大龍頭不論商品種類、贈品及折扣都比去年優惠，預估將在全台掀起一陣「全民購物」熱潮。

經過半個月廝殺，鎖定頂級客層的台北101，及以一般民眾為主要客層的京華城，業績都成長二成以上。

新光三越尚未起步，單就南西店，預估一個周年慶就可以帶進21.5億元業績，整個新光三越集團營收目標將超過180億元。

遠東百貨礙於公司是上市公司，低調不願公布預測數字。據了解，遠百對這一波周年慶也信心十足，和去年同期相較，預估周年慶營收可成長一成。

今年周年慶有三大特色，首先藉預購提早穩住主顧客，其次贈品超多，同時預期高價精品銷售會拉長紅。

新光三越百貨南西店副理李香萩分析，不少化妝品廠商近期都密集叩主顧客，提供各種回門禮、護膚等服務，來抓住主顧客不流失。

景氣有回春跡象，各家廠商都很看好這一波周年慶，因此，今年的周年慶和往年最大不同之處，其次今年信用卡公司、供貨商的贈品加碼較去年厲害，例如澳盛銀行即針對周年慶大手筆在各百貨公司加碼行銷。

從台北101購物中心與貴婦百貨的銷售情況來看，高檔精品的買氣暢旺，百萬刷手的數量曾加。

台北101購物中心行銷總監李雅萍表示，景氣明顯回升，台北101第一波促銷活動業績，和去年同期相較，業績足足成長二成。

京華城公關周永蓓表示，和去年同期相較，這一波周年慶，京華城的業績成長二成，其中，化妝品營收增加一倍。

京華城買5,000元送600元的活動，已送出3,000萬元現金。以SKⅡ化妝品為例，很多消費者都一次購足一年份的使用量，單筆消費達10萬元以上的消費者頗多。

全台百貨密度最高的信義商圈，10月7日統一阪急百貨即將開幕，強調「美人百貨」的阪急打著梅田老店時尚美人風采，不僅硬體繽紛花俏，品牌與價格策略更是平易近人，其中狂掃國內哈日族均極其熟悉的日本品牌，從UNIQLO、 MUJI、AT到日本小香奈兒Samantha Thavasa等高達40％營業面積，也因強而有力的日系血統優勢，而直言可挑戰新光三越單館業績40億元營收。

阪急百貨強勢登場，ATT接手前紐約．紐約亦將於明年3月改裝重登場，挾過去ATT曾風光一時的簽唱會、演唱會活動促銷經驗，深怕年輕族群一夕之間被拉走，誠品信義店亦在九月於頂樓推出星光演唱會因應市場變局。

明年富邦momo百貨亦將加入戰局，光是十大棟百貨商場搶食400億商機就有夠看了，更遑論還在評估的遠百A13與趕工中國泰世華A3，市場預估堪稱台北曼哈頓的信義商圈在陸企與陸資搶進下，帶動商辦、觀光飯店與百貨全部湧入，創造千億消費產值絕非神話。

市府轉運站通車後，巴士與捷運人潮日均10萬人次，統一阪急開幕先是受惠於在地上班族即時消費商機，阪急總經理王寶銘即表示，目前一樓餐飲消費力比預期多出五成以上，而誠品信義店因應市場變化，亦善加利用連通地下一樓機會改裝下午茶甜點與咖啡座等，業績亦大幅成長三成。

新光三越信義新天地4棟百貨群則一口氣改裝A8與A4兩館美食街與各個樓層櫃位調整，其中涵蓋美食街、餐飲與超市的營業額今年可望超越20億元，業者認定強化餐飲美食可一舉打盡觀光客、商務客與在地上班族、運輸客的胃，是穩賺不賠的投資。

ATT接手紐約．紐約後目前正全面趕工「大變臉」，準備營造出娛樂型態的餐飲、流行時尚商場，其中最令業界期待的是引進歐美兩地極具知名的音樂娛樂餐廳，且加高樓層增加近倍數的營業面積，預計在重整後，將以大型潮衣時尚大店、音樂餐廳為主，在定位東區簽唱會舞台為目標下，帶動時尚流行新元素，業績亦將躍升3、40億元。

信義商圈儼然百貨超級戰區，去年超越160億營業額的新光三越信義新天地處長、也是新光三越執行副總吳昕陽認為，陸客或陸企來台將是擴大信義商圈消費大餅的主力，而以目前陸客消費多數精品為大宗情況下，他認為有必要更積極引進內地熟悉的男性精品。

信義商圈目前七棟百貨公司中，有四棟是新光三越所有，根據業者統計，若以觀光客退稅來說，占比最高應是台北101與新光三越，吳昕陽說，新光三越信義新天地全年觀光客退稅約5億元，其中有40%為陸客消費，今、明兩年信義商圈的五星級飯店包括W HOTEL、寒舍艾美等將近五家飯店要登場，所帶動商務與觀光客人潮，是男性消費市場契機。

目前全台灣所有百貨公司幾近七成皆是為女性客層所引進的品牌，以陸企來台市場，男性精品包括西裝、配件等皆是未來調整櫃位的重點，吳昕陽強調，近年來為因應陸客來台，新光三越陸續推出導購、退稅機制、簡體版樓層導覽手冊與針對陸客購物優惠案等，並準備在大陸機場打廣告等，也是因應市場壯大的策略之一，若是以目前陸客消費占比3％來說，未來發展潛力無窮。

台北101統計，上半年外籍購物退稅占比18％，其中有10％為陸客貢獻，為讓陸客購物更便捷，台北101已向市府申請遊覽車停靠處。

而根據觀光局統計，陸團到台每天消費力已經超越日本客，目前以年齡較高的陸團「千歲團」轉為高消費的「千萬團」。

中部百貨周年慶促銷檔期登場，隨著中秋、大陸十一及雙十國慶連續假期來臨，今年除一般消費者，業者還把目光瞄準返鄉台商及來台觀光陸客、加碼促銷，預估業績將比去年同期成長8%至10%。

今年景氣復甦，加上兩岸經貿關係改善，台商回鄉置產、消費意願大增，都帶動百貨市場升溫，中部各百貨公司前八月營收平均成長6%至10%，各家業者紛紛上調今年業績目標，增幅由原訂3%至4%，調升為5%以上。

中部百貨龍頭新光三越台中店，今年目標原訂為152億元，較去年同期成長2.7%，但以目前市況分析，業績上看155億元，增幅約5%。

中友百貨累計至昨（20）日為止，營收已突破50億元，較去年同期成長近10%，預估全年營收將重回80億元以上水準，距離民國88年高峰的83億元，已相隔11年之久。

中部百貨周年慶，今年由中友率先開打，預訂23日登場，全館「滿3,000送300」，名品、珠寶及家電「滿5,000送500」，化妝品主打1.6折起。33天促銷檔期，預估業績目標17億元，比去年同期成長8.3%。

廣三SOGO百貨周年慶預訂29日登場，整個檔期有49天，全館「滿5,000送500」，化妝品「滿2,000送200；滿1萬再送400」，預估業績目標18億元，比去年成長7.1%。

廣三SOGO副總經理孫士春指出，廣三位處於全國、金典、長榮桂冠等五星級觀光飯店商圈，陸客可就近消費，今年前八月全館累計營收41.4億元，陸客刷卡就占約8,000餘萬元。

中颱凡那比襲台，百貨業兩大龍頭新光三越、太平洋SOGO部分分店昨（19）日停業一天，初估損失達1.5億元。有開店的業者則大發一筆颱風財，台北101購物中心甚至出現「百萬刷手」。

台北101購物中心行銷總監李雅萍表示，昨天開店營業後，業績較平常周日一口氣成長兩、三成，一來是正值周年慶，二來是信義商圈其他對手多沒營業，讓人潮湧向台北101，激發買氣。

台北101觀景台、美麗華百樂園的摩天輪昨天都因風大停業一天，讓許多觀光客一早就沒處去，跑去逛正常營業的台北101購物中心。據傳昨天台北101有「百萬刷手」現身，李雅萍說，從16日周年慶開跑以來，這種事情天天都有，尤其正值珠寶及鐘表大賞，商品單價本來就很高，且推出的優惠敢說是「全台之最」。

微風廣場昨天業績比平常周日多出15%，餐飲、超市分居業績一、二名。業者說，剛好最近新開一、兩家餐廳，讓餐飲部門的業績表現亮眼。

百貨龍頭新光三越昨日台北、桃園、嘉義店全都因颱風，暫停營業一天；太平洋SOGO台北店、天母店、中壢店、新竹店也因颱風影響，暫停營業一天，只有高雄店照常營業。

新光三越高雄左營店秋季購物節活動，將自本月10日（周五）起正式展開，一直至 26日止，推出多款新光三越獨家商品，其中流行服飾品牌8折價起，且首4日在丹寧區、運動區、男性商品區的特定品牌單櫃，只要單筆消費滿5,000元，即贈送新光三越商品禮券300元。

此外，活動期間憑全館當日消費累計滿3,000元，即可兌換刮刮券乙張，且滿6,000元可兌換2張，以此類推，最高可刮中新光三越10,000元的商品禮券。

統一阪急百貨台北店將於10月7日開幕，預計第一年營業目標40億元，統一阪急的開幕日期，正好搶在新光三越信義店10月起周年慶檔期之前，兩大百貨業正面交鋒，將點燃市場規模300億元信義商圈百貨新戰火。

統一阪急台北店要殺出重圍，主攻30歲的粉領族及通勤族。

因位在捷運、客運轉運樞紐，鎖定上班族，部分餐飲專櫃從早上7時30分提前營業，搶攻通勤族的早餐商機。

統一阪急百貨總經理王寶銘昨（2）日搶先預告台北店的品牌陣容，品牌策略引進不少都是日本當紅、台灣初登場的品牌，包括在日本有「小香奈兒」稱號的SAMANTHA TAVASA、日本國民品牌UNIQLO、日本百年第一抹茶品牌TSUJIRI等。

此外，為吸引信義商圈眾多上班族上門，王寶銘也選擇降低美食街的餐飲費用，讓消費者以100元就能吃得好為號召，比起同業美食街的動輒150元以上的餐點更具吸引力。

王寶銘強調，其他百貨公司已有的餐飲品牌，統一阪急也希望同類型菜單須展現統一阪急自己的「美人百貨」的定位，展現差異化。

由於新光三越信義店周年慶將從10月底登場，依往例將以化妝品滿2,000元送200元打頭陣，統一阪急也傳出將以全館消費滿5,000元送500元的促銷策略，直接挑起與新光三越信義新天地周年慶的戰火。

為了迎戰統一阪急的競爭，傳出新光三越信義店將在周年慶後展開大規模改裝。對此，新光三越百貨販促部經理周寶文說，四個館一直陸續都有調整，新光三越不會因為單一店加入競爭，就會有太大的改變。

他說，新光三越信義新天地是該體系各分店中，有最多陸客貢獻的店。因應明年可望開放陸客自由行，改裝時也會將陸客喜愛的商品，列為改裝的考量。

業界估計，新光三越在信義區四個館年營收總計近170億元，除了新光三越以外，台北101購物中心有80億元左右的規模。

另外還有貴婦開的BELLAVITA以貴婦以及白領主管為主客層，誠品信義店鎖定藝文人士及潮牌愛好者。

統一阪急正式進駐台北信義商圈，將帶動新一波百貨市場大戰。

統一集團在食品業是老大哥，在超商業也是龍頭。但跨足百貨業，則是年紀輕的「新兵」，尤其從高雄北上展店的這一戰，就是跨足戰火激烈的信義商圈，直接跟百貨業一哥新光三越的信義新天地四個館，正面對決。

新光三越公開歡迎統一阪急台北店加入信義商圈，該公司主管笑說，這會讓該商圈更活絡，帶進更多新的客層，對新店加入表示「樂觀其成」。

但據了解，新光三越在統一阪急招商期間，還是私下頻頻投以「關愛的眼神」，和專櫃廠商喊話，穩定信義新天地的專櫃陣腳，就怕廠商琵琶別抱，到新的百貨公司設櫃。

據傳，就連向來講話富有哲理的統一總裁林蒼生，也忍不住直接和新光三越「溝通」，如果真的讓統一阪急台北店招商招不成，統一流通次集團旗下的星巴客、無印良品、Mister Donut等品牌，也要從新光三越的分店「出走」。

同業間招商的「干預」，對既有百貨業者來說，面對新的競爭者加入市場，將盡可能啟動防禦機制，將生意被瓜分的可能性減到最低。因此百貨業界也產生了所謂的「XX條款」，這是「只能做、不能說」的秘密。

統一阪急高層坦言，招商期間的確有遇到同業之間「關切廠商」，但都「一一克服了」，在半年前幾乎就完成招商，僅有微調。他期待這是一場「良性的競爭」，透過統一阪急的加入，能更活絡商圈。

正因如此，統一阪急在日本阪急百貨協助下，到日本找了不少品牌，再由國內的代理商引進台灣，到統一阪急台北店設立全台首櫃。

敲定進駐的品牌中，就有八至十個品牌是由日本阪急牽線。

百貨業龍頭新光三越與悠遊卡合作建置全台19家店全面通行小額付費便利服務。悠遊卡總經理林志盈指出，目前悠遊聯名卡有8家發卡行合作、共計303萬張卡，連同2,000多萬張悠遊卡，總計消費商機超過3,000億元，悠遊卡在擴大消費功能與範圍上強化，預期今年起，獲利、營收成長在20％上下。

新光三越販促經理周寶文指出，新光三越與台新合推之聯名卡高達110萬張，其中有50％兼具悠遊卡功能，在與悠遊卡公司建置過卡系統完成後，自9月起全面開放全台19個據點、886家美食餐廳皆可使用悠遊卡或悠遊聯名卡千元以內小額消費，預計帶動一成以上餐飲業績成長。

繼京站轉運站後，市府轉運站昨日通車，原本百貨密集的信義

商圈，10月統一阪急、明年MOMO百貨亦將陸續到位，產值將由

現有300億元增至400億元，百貨密集度高居全台榜首。

根據台北市政府指出，市府轉運站擁有19條宜蘭等巴士線，

每日人潮有一萬多人次，加上捷運線每日的8萬人，即時消費或

外帶商機極大，為了讓轉運人潮即時消費，統一集團率先在大廳

引進速食、麵包店等，而誠品信義店則順勢在地下一樓改裝下午

甜點與咖啡座等，新光三越A4館則預計年底改裝，人潮湧進消費

成長至少2至3成。

市府轉運站位於信義商圈西區，去年耗資190億元打造的

BELLAVITA寶麗廣?入駐後，雖未帶動更多購物人潮，但價格大眾

的誠品信義店與新光三越A4館的餐飲業績卻持續成長，加上轉運

站開通，阪急百貨美食街10月才要登場，誠品與新光三越坐收漁

翁之利，尤其誠品信義店，在半年前即因應通車而將地下一樓改

裝為下班後的休閒咖啡座，業績大幅成長。

統一阪急百貨預計10月登場，在定位「美人百貨」前提下，

除了轉運站特質外帶餐飲林立外，統一超轉投資的AT Tearoom、

無印良品、BEING SPA等亦將進駐3樓與B2，且將引進日本國民

定食連鎖大店Sato等。

此外，包括新葡苑新品牌川菜系列、法樂琪新品牌系列與瓦

城新品牌台菜系列等，均將進駐8樓景觀樓層，而來不及進駐的三

井日本料理則進駐誠品信義店對面的華新麗華大樓，信義商圈儼

然成為新餐廳必登舞台。

賣掉的土地再也買不回來，新光金控董事長吳東進「想到就

想哭！」吳東進2日坦言，因為要符合保險資本適足率RBC要求，

賣掉信義計畫區A11，將年化報酬率9％的標的，換為現金存在銀

行收0.3％的利息，現在看著一路上漲的地價，讓吳東進想到就後

悔，他表示，當初A8也差點賣掉，所幸現在保險局同意不動產增

值金額可納入 RBC，才讓新壽免於頻頻賣地。

去年4月，新壽公開標售A11土地及其上的新光三越百貨館場

，最後安泰人壽（現富邦人壽）以116億元得標，新壽實現獲利73

億元，但吳東進表示，信義計畫區土地賣掉了，想買回來也無人

要賣。

新壽A12土地今年底就會完工開幕，將有出租給寒舍經營的艾

美酒店，另一邊也有21層樓、樓板面積1.7萬坪的Ａ級商辦要出租

，新壽不動產部協理謝一中透露，已有投資銀行、法國精品業者

有意承租，新壽預估8月交屋後1年內要滿租。

據壽險業者透露，信義計畫區Ａ級商辦目前就是國泰金融大

樓、統一國際大樓、華新麗華及台北101大樓，平均每坪開價

3,500元左右，是目前價格最高的幾棟商辦，依訂約時間及各家條

件，最高扣掉裝潢期每坪可達3,800元，最低也有3,200元，新光

金的A12辦公大樓大約也是開價在此區間。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太?表示，受到不動產價格

上揚影響，信義商圈的Ａ級商辦租金報酬率已降到3％左右，但租

金收益率越往下降，卻代表大樓價格增值空間越大；壽險業者也

表示，目前國內游資多，利息低，只要稍漲一下租金，房客就表

示可以自己買一層，因此商辦租金難漲，但大樓價格卻因ECFA及

游資因素炒高。

吳東進透露，信義計畫區目前無人出脫土地，但新壽已在看

內湖的大樓，有好標的就會持續買進。新壽目前董事會授權金額

還有125億元可立即投資，且公司設定不動產投資金額占資金9％

為合理水位，目前僅7％多，未來隨資金成長，新壽不動產投資動

能至少還有200到300億元以上。