全台十大暢銷預售案 重劃區夯 |永慶房屋仲介

今年全台10大暢銷預售出爐！永慶房產集團統計，前七月10大熱門 交易建案，由台中市梧棲區「遠雄幸福成」居冠，交易量高達437件 ，其次為基隆中山區「新橫濱-星野區」和桃園龜山區「大亮．泊」 ，交易件數分別為406件、365件；房仲業者指出，重劃區、重大建設 、房價實惠加持，成蛋白區預售案熱銷關鍵。

前七月尚有新北土城「大同莊園3」、台中西屯「潤隆VVS1」、新 北淡水「台北灣銀河」等三案銷售戶數突破300戶，10大熱銷建案中 有九案坐落於六都，其中新北市四案、台中市三案最多。永慶房屋研 展中心副理陳金萍表示，前10大熱銷預售屋建案多半位於重劃區，且 個案規模較大，或是周邊有利多題材加持，深受消費者青睞。

其中，「熱銷王」台中市梧棲區「遠雄幸福成」坐落於海線台中港 特定區，為遠雄建設於台中港特區的第九期造鎮案，總戶數為2,500 戶，規劃為地上28樓建築，完工後更將成為區域摩天地標，伴隨著區 域建設利多陸續加入，帶動均價站穩2字頭，今年4、5月甚至出現六 筆成交單價突破3字頭的交易。

以全台10大熱銷建案的房價水準來看，除了「大同莊園」、板橋「 新美齊畫世代」與台中西屯的「潤隆潤隆VVS1」房價5字頭外，其餘 多為房價2、3字頭的建案。

陳金萍表示，從前10大熱銷新建案來看，可以發現出現許多房市黑 馬，入榜的建案多半位於蛋白區，如台中梧棲、基隆中山，以及龜山 、淡水、林口等，由於市中心大規模素地少，土地取得成本較高，讓 建商將目光轉向土地取得成本較低的蛋白區的重劃區，大規模素地多 ，且近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐，生 活機能逐步到位，在房價基期低、選擇多的狀況下，自然磁吸自住購 屋人口移居，以及長期投資、置產買盤湧進。