台積電設廠效應 高雄加價過快 買盤猶豫

高雄地區房市在台積電設廠效應下，加價速度過快，使買盤猶豫，呈現量縮的盤整狀態。綜合五大房仲業者統計，信義房屋、永慶房屋、住商機構、中信房屋在高雄11月交易量表現，都較10月略微衰退。

信義房屋11月高雄交易量較10月減少16%，年減3%；永慶房產集團月減1%，年增39%；住商機構月減17.%，年增14.6%；中信房屋月減8.9%，年減36.1%。僅有台灣房屋11月高雄交易量增加，分別月增31.2%，年增15.%。

後疫時代房價大跌不易，惟加價速度過快，使買盤猶豫，加上屋主對房價期望值拉高，導致高雄房市呈現略微衰減的現象。住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨表示，高雄因台積電話題拍板，價格一日三市，許多買方不願意買單，加上11月交易天數較少，使交易表現趨緩。

中信房屋總經理張世宗表示，高雄在11月買氣略顯疲態，除缺乏推升買盤信心的話題，政府打炒房也造成部分買方觀望。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，市場預期出現通膨，現階段利率在低檔，會吸引剛性自用買方；置產型買方雖有以不動產抗通膨盤算，惟新案價格攀高，下手會更審慎。