房市回神 六都移轉棟數月增11％

房市疫後復甦，10月六都建物買賣移轉合計2.38萬棟，月增11％、年增9％，顯示市場交易維持熱絡，累計前十月六都買賣移轉共21.4萬棟、年增7％，為2016年房地合一實施以來，前十月統計值首度前突破20萬棟大關，全年全台有機會挑戰35萬棟天花板、創八年新高。

根據六都地政局1日公布的建物買賣移轉棟數顯示，六都中新北、桃園及高雄三都年增及月增率均逾一成以上，僅台北市年、月雙減，復甦腳步較慢，桃園10月4,426棟、高雄4,079棟，雙雙寫下有統計16年以來的同期新高。

以今年前十月買賣移轉棟數來觀察，台南市年增18.3％，高雄市年增17％，南部二都分別居全台成長前二名，顯示今年南台灣房市熱度明顯高於北台灣及中台灣。

永慶房屋研展中心副理陳萍表示，上半年六都年增率達24.6％，因疫情逐步下降，前三季年增率僅剩7.1％，不過前十月在疫情受到控制、經濟指數亮眼下，帶動房市買氣逐步回升，年增率回升至7.3％，顯示房市交易量已逐漸回到疫前水準。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，9月移轉還受到部分疫情干擾，10月則完全反映疫情穩定後的熱絡市況，以近來房仲業業績普遍不錯推估，預估下個月移轉仍會維持高檔，前三季全台買賣移轉棟數已達24.9萬棟，即使第四季年增率持平，全年可站上34.3萬棟、連續五年擴量，以目前房市交易熱絡，加上年底趕交屋，移轉棟數有機會「坐34萬、望35萬棟」。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，第三季市場走出疫情陰霾，遞延買盤出籠，加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識，加速進場腳步，第四季向來是房市傳統購屋旺季，剛需買盤進場意願，預料比前三季更積極，今年全台買賣移轉棟數超越35萬棟大關的可能性，愈來愈濃厚。