房地產成避險首選 對黃金好感不減 |永慶房屋仲介

防通膨能保值，民眾不但認為房地產已成資金避險首選，且其比重遠超過黃金看好度。不過，法人認為，逢低承接黃金的風險也不大，因低利及各國央行不會那麼快升息，黃金後市仍樂觀。

據永慶房屋網路會員調查，51％受訪民眾偏好房地產作為資金避險標的，比重創十季來新高。

永慶房屋業管部協理謝志傑表示，各國大量印鈔，市場資金氾濫，消費者對「錢變薄」的預期性心理，自然而然找尋保值避險的標的，而房地產價格具僵固性，漲跌不若金融商品波動劇烈，同時具收租效益，在國內目前低利環境持續的情況下，需負擔的房貸利率也低，使房地產成為消費者心中最佳的資金避險標的。

至於民眾目前認為黃金保值的占比則低於20％，在2019年第四季，認為黃金和房地產可保值的占比相差不遠，都落在35％上下，然而在2020年第二季後，看好黃金和房地產的占比明顯拉大。

富蘭克林投顧表示，「通膨」是2021年最需關注的風險，預期2021年金價還將創新高，由於各國銀行不會很快升息，全球巨大的債務背景等有助支撐黃金再創高點，在央行路線轉趨緊縮前，甚至有法人預估2021年金價有可能來到每盎司2,500美元之上。

康和投顧產品研究部副總經理黃詣庭指出，歐美疫情再度升溫，英國甚至出現傳染力增加70％的變種病毒，促使投資人增持黃金避險。展望未來，短線國際金價隨新冠肺炎等多空訊息牽引，在每盎司1,790∼1,900美元狹幅震盪的可能性高；就中期展望，弱勢美元環境仍存，加上各國央行寬鬆救市的意圖強烈，且通膨預期漸增等有利於支撐金價，未來有機會挑戰每盎司2千美元。

富蘭克林證券投顧進一步指示，對於整體2021年黃金展望仍偏正向，資金面支持風險資產表現之際，基本面都有利黃金標的，建議投資人可藉拉回機會，逢回適度布局黃金相關標的。