永慶兩大誠實保證 提升產業信賴形象 |永慶房屋仲介

永慶房屋去年領先政府、業界推出「實價登錄3.0」」，將成交行 情揭露到門牌，旗下三個加盟品牌全數跟進；永慶房屋更進一步提出 「二大誠實房價保證」，永慶房屋總經理吳良治表示，主要是為提供 消費者一個公平交易的環境，並提升產業信賴形象。

永慶房屋所提出的二大保證包括，保證完整揭露成交行情至門牌， 若未能落實造成客戶損失將做出補貼，若有故意隱瞞成交行情資訊， 以致賣方有低賣情形，永慶房屋承諾退還已收賣方全額服務費。

如銷售物件為一年內買賣取得，永慶房屋將提供屋主聲明取得之價 格給買方參考，若未提供導致買方有買貴的情形，永慶房屋承諾補貼 最高新台幣300萬元價差給買方。

永慶房產集團董事長孫慶餘向來堅持，「房仲業者不能只做到合法 ，更要有良心」，這個始終如一的理念，催生了領先界業的「二大誠 實房價保證」。

吳良治也分享，自己從事房仲業30多年，也只有一次賣屋、一次買 屋的經驗，就是認同且落實董事長孫慶餘的理念。

吳良治表示，房地產買賣單價高，多數消費者一生只有少數幾次的 買賣屋經驗，一般人在沒有購售屋需求時，多不會深入了解房地產資 訊，更難以掌握行情。

房仲業者經過了30、40年的努力，讓產業擺脫過去「中人」、「牽 猴仔」的形象，房仲經紀人已提升為專業的房地產顧問，受到社會的 認同。部分黑心房仲利用民眾對房地產資訊的不瞭解，玩弄政府實價 登錄資訊，以現有30號為區間的成交資料揭露，刻意挑選對於自己有 利的成交價，誤導消費者做出錯誤的判斷；更惡劣的還聯手投機客， 壓低買進再拉高賣出賺取差價，不僅傷害客戶，也破壞產業形象。

為防止員工球員兼裁判，永慶房屋早在20多年前，就明文規定員工 買賣屋必須通報，且二年內不得轉賣（主管則為三年），就是不希望 同仁因了解房地產資訊而投機炒作。為杜絕投機客短期買賣賺取差價 ，永慶房屋也建立「投機客資料庫」，透過制度檢核與系統的輔助控 管，婉拒列管的7,000多位投資客買賣委託。

永慶房屋落實「新式仲介：不賺差價、只收服務費」的經營模式， 一路走來秉持「先誠實、再成交」的精神，不斷領先同業推出各式保 障消費者行動，去年推出的「實價登錄3.0」，將實價資訊完整揭露 至門牌，包括永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產等集團旗下加盟 品牌，也都陸續跟進。

永慶房屋業管部經理廖志航表示，永慶揭露到門牌的實價登錄3.0 資訊，不僅將成交資訊揭露到門牌，更標註有社區大樓名稱，讓消費 者一眼就能判斷，同時車位的價格也會標示出來，讓消費者能精準掌 握透明資訊，以做出決策。