六都房市交易暴增

房市好熱，各地政局昨（3）日公布，7月買賣移轉棟數六都合計達23,588棟，不僅較上個月大幅增加近兩成，年增率也有2.8%，寫下近五年同期新高。六都房市交易上月表現可圈可點，以月比來看，7月六都建物買賣移轉棟數月增19.3%，其中台北市月增26.5%，新北市月增19.4%站上6,142棟，桃園市月增20.3%，台中市月增11.2%，雙雙回到4,000棟大關，台南市持續加溫月增17.0%，高雄市也月增23.6%。累計前七月六都建物買賣移轉棟數13.15萬棟，仍較去年同期的13.31萬棟減少1.2%，但衰退幅度正逐漸縮小。房仲業者認為，按照目前升溫的買氣，若疫情持續控制的情況下，全年買賣移轉棟數有機會正成長，突破30萬棟。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於房市交易與登記往往有一個月左右的時間差，所以7月買賣移轉棟數反映的是6月的市況，台灣在6月時正式解封，民眾大致上已回歸正常生活步調，原本預計於3、4月購屋的民眾逐漸回籠，成為遞延性買盤，使6、7月連續兩個月的交易量皆較上月成長。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，高資產資金回歸、資金動能強勁，台北市物件頗受青睞，桃園市則受買盤追捧，從機捷沿線到航空城議題熱度不減，且價格具競爭力，加速案量去化，而高雄市買氣沉寂已久後，終於谷底反彈，由於企業在南部擴廠、設廠帶動在地買氣，此外，先前交易一路緊縮，買方讓價意願高，增加成交機率。至於新北市的成長表現，雖月增幅不及北高，不過7月買賣移轉棟數來到6,142棟大量，月增也近兩成，年增也有2.6%，移轉量體依舊是六都之冠。