房仲雙雄3月衰退15% Q2不樂觀

新冠肺炎疫情逐步對3月房市產生衝擊，五大房仲業者3月門市交易量明顯不如去年同期，信義、永慶兩大龍頭均衰退15％，雖然首購的剛性買盤仍屬平穩，不過多數業者均認為，第二季房市在疫情擴大下並不樂觀。

隨著疫情擴散，房市交易動能也不若1、2月時強勁，根據各大房仲業者自結3月門市交易量資料顯示，多數品牌業者3月交易量雖較2月成長，但年增率已開始轉為負數，傳統旺季的第二季要再擴量的挑戰將更為加劇。

信義房屋專案經理曾敬德表示，疫情衝擊全球股市產生劇烈波動，難免影響購屋人決策速度與信心，不過全球量化寬鬆重啟，央行也有感降息，首購型產品的房貸利息成本已明顯低於每月房租支出，近期台北市總價1,500∼2,000萬元及3,000萬元以上產品均持續成長，新北市1,000∼1,500萬、雙北以外500∼1,000萬的首購族產品增加顯著。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，通常農曆年後是房市旺季，但今年受到新冠肺炎疫情影響，部分民眾轉趨觀望，3月看屋量較2月少減5％，尤其是3月中下旬全球疫情大爆發，民眾恐慌情緒明顯增加，即使自住剛性需求還在，但面臨社交恐慌下，第一季沒有出現持續回溫走勢，第二季房市表現難樂觀。

中信房屋總經理張世宗認為，疫情讓部分「走馬看花」的買方暫時觀望，因此看屋量微減，不過目前還存留在市場上看屋的人，多半為意願高、有誠意的準買方，相對成交機會提升。