買黃金店面 做銀行房東

房市盤整之際，銀行成為建案店面最佳鄰居，看準銀行長期穩定的租金收益，又可提升建案店面高價值形象，不少建商或投資者買進店面鎖定銀行。既然銀行成為拉抬建案門面最佳房客，新案完工交屋後，建商或投資者紛紛以銀行為出售或出租對象。除了店面坪數大，在主要道路上，最主要仍是該店面使用登記申請為金融機構，若順利出租投報率高達2.6%起。

中信房屋表示，這幾年桃園藝文特區的某建案來說，店面多出租給銀行作為營業據點，不但穩定收租，店面增值的幅度令人稱羨，銀行承租分行辦事處，除了地段商業指數要夠高，店面本身空間需求也大，且要使用登記為金融機構，好店面難尋，除了銀行買下自用，通常以承租方式，一簽約至少5年以上，長則10年，房東視銀行為長期穩定好房客，租金較有議價空間。

楊梅埔心的某建案，其地點近鄰近火車站，正省道的交通要道，附近有傳統市場及熱鬧商圈，該建案打造埔心的豪宅，推出第一期之後，店面已有一半為銀行進駐，第二期不久後也將推出，趨勢與藝文特區頗為相似。此類建案的店面釋出極為稀少，現有一戶出租給某外商銀行的店面，因屋主另有財務規劃，擬將另尋有緣人。

詳情請電洽或LINE：0926-374-166。（邱四珍）