民眾信心增 看空比重收斂

2016年房市落底後經過三年盤整，民眾多半看平房價走勢。根據永慶房屋2020第1季網路會員調查顯示，看平房價的民眾占45%，從上季的38%上升7個百分點，但看跌比重收斂至三成，看漲則小幅上升到25%。對房價的信心提高。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，全球經濟成長趨緩，加上美中貿易戰瞬息萬變，部份民眾看空房價；但近期貿易戰有和緩趨勢，加上台商回流帶來資金及就業機會，以及利率持續處於低檔，部分民眾看多房價，呈現意見分歧的現象，但消費者普遍對於房價的期待轉趨中性，認為房價持續呈現平盤整理格局。

至於消費者認為的最佳購屋時機，根據永慶調查結果發現，有50%消費者認為2020年就是購屋好時機，尤其是2020年下半年占比超過三成，顯示消費者認為等到總統大選底定、總統520上任以及新內閣提出新政策方向確認後，不確定因素減少，被視為進場購屋的最佳時機。

除了房市利空因素減少外，謝志傑也提到，目前房貸成數在七至八成之間，而房貸利率已降至歷史新低，明年只要維持在高成數及低利的環境下，加上目前房價持續盤整，都是推升消費者進場購屋的助力。