莊志成 價平量漲穩信心

永慶房產集團加盟事業處總經理暨台慶不動產總經理莊志成認為，這代表建商看好高雄，接下來只要區域房價不偏離市場行情，對未來高雄房市感到樂觀。不過他強調，高雄單月交易量若能維持在3,200~3,600棟、市場呈「價平量漲」，對整體高雄房市來說會是比較好的情況。

今年高雄房市在新市長韓國瑜上任後，市場信心大增，以推案來說，今年329檔期高雄推案量超過700億元，較去年同期大增逾六成。莊志成分析，如果後續區域市場房價能夠持穩，不出現隨意哄抬價格的情形，讓每個願意投資高雄、甚至想在高雄就業的民眾都能置產，這股力量將成為高雄穩定的扎實買盤力量。

莊志成指出，過去南高雄因有高雄火車站帶動，成為區域主要經濟重心，不過雖著可開發土地愈來愈少，區域發展從南高雄逐漸轉移至可開發土地較多的北高雄。雖然區域發展重心移至重劃區較多的北高雄，不過以今年前五月建物買賣移轉棟數來說，高雄交易量前三名分別是鳳山、三民、楠梓。