房市轉手利益 兩年達334億 |永慶房屋仲介

近期財政部公布2022年房地合一稅收，永慶房產集團統計房市短期交易獲利，發現獲利規模依舊驚人，自「房地合一2.0」2021年7月上路至2022年底，遭課徵45%高稅率的應納稅額，共計150.37億元，永慶房產集團回推，近兩年房市轉手獲利規模高達334億元，相當驚人。

永慶房屋業管部協理陳賜傑分析，房屋買賣金額大，一般自住少有短期買賣，這些短期交易的物件當中，恐有不少是投機客短期炒作以賺取暴利，消費者不可不慎。

而且這些價差驚人的房市短期交易，帶動整體房價的迅速上漲，對整體房市的穩定更是產生負面影響。

陳賜傑指出，即使2021年末內政部提出《平均地權條例》修正案，對投機客產生嚇阻作用，使房市短期交易案數逐季下降，但占比仍高，依舊持續增長。

陳賜傑指出，房地合一2.0上路後一年半期間，共計16.3萬件的應稅件數中，短期交易案件共有4.2萬件，占比高達25.7%，這意味平均每4件符合課徵房地合一稅的房市交易，就有1件是短期買賣， 所以消費者遇上房市短期交易的機會仍高。

此外，2022年全國營利事業房地合一稅收高達171.9億元，比2021年稅收多出一倍以上，非不動產及營建業法人持有1年內即出售比率，在2022年更是高達59.63%，短期投機買賣行為明顯，對房市勢必有一定程度的影響，消費者需要留心，不可不慎。