董座孫慶餘：房市可望價減量增

今年房市乍暖還寒，永慶房產集團董事長孫慶餘認為，房市受到經濟情勢的影響大，從整體趨勢來看目前房市尚未落底，未來還有價格盤整的可能，不過永慶房屋今年仍持續展店，並推出結合科技應用的看房，主要是為了房仲的服務加值，而非取代房仲服務的溫度。

孫慶餘表示，房市受到經濟情勢的影響，而台灣的經濟受到兩岸局勢的牽連，兩岸經濟又與全球的經濟連帶，因此今年美中貿易戰開打，雖然與台灣房市並無直接性的關聯，但多少會影響購屋信心，整體趨勢也走緩跌格局，房價也尚未落底，未來應有部分價格修正。

房市在一波價格修正後，未來走勢有不同說法。孫慶餘認為，現在的局勢誰都無法斷定房價何時能落底，但若有專家能鐵口直斷，未來可能會跌破眼鏡，不過若房價有下修空間，那麼交易量也可望湧出，因此未來房價與交易量應呈反比；至於台股昨日跌破萬點，短期內無法看出對房市的衝擊，仍要觀察一段時間，才能看出股災是否帶來影響。

不過在房市盤整期間，永慶房屋仍積極展店。

孫慶餘表示，房仲提供的是購屋時的服務，像是新推出的「實境Live賞屋」服務，就是透過科技的應用，讓傳統的房仲體驗更加值，且房屋交易金額大，人與人之間的服務是難以取代的，因此永慶積極展店，主要還是希望以服務為優先。