六都移轉棟數 回溫 |永慶房屋仲介

開春房市好兆頭！六都1月買賣移轉棟數出爐，合計達1.93萬棟， 略高於上月的1.92萬棟，為近5年來首度1月移轉出現正數月增率，且 年增率高達23％，其中，又以新北市、台中市與高雄市表現最亮眼， 移轉量較上月與去年同期同步成長。

六都地政局昨（1）日同步公布1月建物買賣移轉棟數，受惠去年底 購屋旺季與年前一波交屋潮，剛性買氣不弱。其中，台中市今年開紅 盤，暌違2年來首度單月飆破超過4千棟，新北市則飆升至4916棟，將 近5千棟，創近7個月以來高點，高雄市也達3,107棟，月增9.1％，在 六都當中表現最突出。

台北市1月移轉量2,343棟，雖月減8.2％，但仍連續3個月持穩在2 千棟大關之上，桃園市2,943棟、月減6.3％，台南市1,986棟，較上 月微減2.6％。

若與去年同期相較，因去年春節連假落在1月底，工作日相對少， 比較基期不同，使今年1月移轉量出現年增率大增，台北市、台中市 、台南市都超過3成的年成長，最低的新北市也有8.8％年增率。

六都合計1月移轉棟數達1.93萬棟，略高於上月的1.92萬棟，為近 5年來首度1月移轉高於前一個年度的12月，且年增率高達23.5％。

永慶房屋業管部經理謝志傑分析，以雙北市1月房市交易來看，北 市熱區集中中山區與內湖區，交易量超過300戶，大安區、文山區與 士林區也超過200戶，顯示市中心與市郊區皆有買方進場購屋需求。

新北市部分，淡水區、板橋區與中和區居交易量前三名，分別為5 37棟、518棟與501棟，其中淡水區的「宏盛新世界二期」120棟與「 宏普有逸天」75棟，板橋區「浮洲合宜宅」85棟與「府中心」13棟， 及中和區「旭泰城光」21棟皆有交屋潮，增添整體交易量能。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示，台中市自房地合一稅上路前一 波趕交屋潮，在2015年12月移轉量破8千棟後，未再有突破4千棟的紀 錄，這次暌違2年，2018年開紅盤首度飆破4千棟，熱區出現在北屯區 560棟、西屯區514棟，本次更有自住客量多的太平區、南區加持共約 600棟，衝高買氣。

信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，買賣移轉棟數屬於房市交易 的落後指標，1月的移轉棟數大致反應去年12月的交易市況，不過若 搭配近期仲介業者1月交易狀況來看，可發現買氣在1月並未明顯消退 ，房市仍維持「價格盤整、量能回溫」的表現。