中信房屋：來客量大增近5成 房市落底訊號明顯

中信房屋宅指數調查，第3季門市來客量及斡旋量較上季大增45.8 ％及44.8％，對經濟較敏感的個人及家庭收入較高民眾，購屋意願皆 開始提升，房市落底訊號更顯強烈，47.4％民眾認為房市可望在201 8年落底，中信房屋推估，今年全年買賣移轉棟數有望挑戰27萬棟。

中信房屋昨（25）日公布第3季宅指數調查顯示，個人月收入8萬以 上的民眾，購屋意願已從第2季的16.8％，提高至本季的20％，而月 收入達16萬以上家庭，購屋意願也從12.4％提升至17.2％。第三季購 屋意願綜合指數為34.41％，較上季的33.49％，增加0.91個百分點； 而第3季選擇不動產為理財方式比率為22.4％，較上季增加2.2個百分 點，投資意願連三季回升。

值得注意的是，中信房屋統計旗下門市交易狀況，本季來客量較上 季大增45.8％，其中又以增加10∼15％來客數比率最高、近3成；而 斡旋量亦較上季大增44.8％，也以增加10∼15％最高、為26.5％。

宅指數調查發現，購買意願增加前三名因素為「房屋條件符合需求 」（76.4％）、「房價低於行情」（75.4％），及「銀行降低貸款利 率」（41.8％），而若與上一季比較，增加最多的是「房屋條件符合 需求」（增加7.8％），及「較穩定的政治局勢」（增加6.6％）。

此外，高達72.6％民眾認為目前房價持平偏漲，62.8％的房仲門市 業者也認為第四季房價將是持平偏漲，另有47.4％民眾認為房價將在 2018年落底（上半年20.2％、下半年27.2％），較上季增加9.7個百 分點。

中信房屋副總劉天仁表示，房屋是否適合自身需求的比例提升了， 符合自用當道的現象。