六都家戶購屋比 升至1.62%

今年上半年六都移轉棟數年增逾2成，房市小陽春也帶動六都家戶 購屋比回升至1.62％，較去年上半年增加0.26個百分點；其中，台北 市上半年家戶購屋比來到1.06％，一甩去年同期每百戶不到1戶購屋 的慘況。

六都今年上半年買賣移轉棟數9萬8,633棟、年增20.67％，太平洋 房屋統計六都今年上半年的家戶購屋比，桃園市達2.16％居六都之冠 ，台中市2.01％次之，其餘四都也有1％以上水準，依序為新北市1. 66％、高雄市1.56％、台南市1.35％及台北市1.06％。

值得注意的是，台北市雖然家戶購屋比1.06％為六都最低，但與去 年同期的0.88％相比增加0.18個百分點，回升至1％以上；而桃園市 則因為合宜住宅交屋墊高基期，導致家戶購戶比反較去年同期下滑0 .24個百分點。

根據太平洋房屋調查，多數買賣方對房價會持續盤整皆有共識，但 對下修幅度存有不小落差，買方認為要續修20％以上才想進場購屋， 但僅有1成賣方認同，5成賣方甚至只願意再讓利5％。

太平洋房屋副總經理章克勤表示，近期出現的遞延買氣，的確讓家 戶購屋比表現反轉向上，但拉抬力道並不大，以六都來看平均僅年增 0.18到0.49個百分點，量能要繼續上爬，關鍵還是買賣雙方對價格的 認知度。

章克勤指出，現在是買方市場，買方才是決定價格的人，若屋主沒 有讓利到買方有感，交易量就會再次陷入停滯，讓利才是王道趨勢下 ，房市不脫「有量無價、有價無量」的格局。