中信房屋：今年房市漸漸光 中信宅指數報佳音

房市底部訊號出現？房仲業者最新調查報告顯示，今年前2月看屋 組數年增近6成、斡旋量年增46％、不動產投資意願小幅回升、台股 營建指數創下五個月來新高，上述跡象顯示今年不動產將是「房市漸 漸光」，且有4成民眾認為房價落底時間點就在今年。中信房屋昨(29)日公布第一季宅指數調查顯示，2年內有購屋計 畫民眾比例，由上季的24.2％提高至今年第一季的28.3％；有購屋計 畫的民眾中，首購族高居52.4％，較上季增加1.6個百分點，「房價 低於市場行情」及「房屋條件符合需求」，是本季促使民眾進場購屋 兩大主因。特別值得注意的是，今年前2月看屋組數年增59％，潛在買盤的斡 旋量也年增46％，此外，本季不動產投資意願比例為19.3％、較上季 小增1.6個百分點，且不動產位居投資抗跌保值產品首位，出現連兩 季回升，而先行指標的台股營建指數創下5個月來新高，上述指標讓 房市回溫露出曙光。另外，調查也顯示，房仲業者看跌房價比例較上季大減2成，房價 已漸趨平穩，65％業者預估今年房價可望落底，而約有4成民眾也認 為今年房價會落底，但也有近3成民眾認為落底時間將在2019年後。中信房屋副總劉天仁表示，去年房市移轉量24.5萬棟，創26年來新 低，以歷年移轉量來看，年平均移轉量應有36.5萬棟，去年移轉量乖 離率已高達33.2％，隨時有機會修正，而今年前2月移轉棟數年增率 已大增46％。劉天仁認為，今年房地產走勢將是「房市漸漸光」，預估今年移轉 量將在25.7～26.5萬棟左右，雖仍低於平均移轉量，但將是2013年房 市高點下跌以來首度出現逆勢成長，房市有望朝打底的正向發展。台經院景氣預測中心主任孫明德認為，升息是最後一把劍，刺激房 市加速趕底，但預料央行不會急著升息。