北市十大熱門社區 軍宅奪冠

房市不景氣，民眾買房更加精打細算，軍宅、國宅、套房產品因具 價格優勢，成為購屋者首選。統計近1年北市實價10大交易熱門社區 ，文山區的軍宅社區「崇德隆盛新城」因平均單價僅4字頭，交易量 居冠。事實上在10大熱門社區中，共有4個軍、國宅在榜單中名列前 茅，其餘熱門社區則大多以套房產品為主。

永慶房產集團根據實價資料統計，近一年北市屋齡2年以上的熱門 交易社區排行中，熱門交易社區前5名，有4個是都是軍國宅社區，包 括文山區的「崇德隆盛新城」、南港區的「南港國宅」、松山區「健 安新城」以及中山區「基河國宅」，其主要購屋總價帶為1,500萬至 4,000萬，平均單價約39萬至65萬之間。

其他套房交易為主的社區，包括松山區民生東路五段「名人世界」 、士林區福德路「小貴馥」、信義區光復南路「樸石麗緻W110」以及 松山區南京東路三段的「敦化香榭」，主要購屋總價皆在800萬至1, 500萬之間。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，交易量居冠的「崇德隆盛新 城」社區，成交量約92戶，該社區為軍眷社區改建，總戶數約550戶 ，目前屋齡約6年，當初新成屋時已有不少買方採取先預約買賣的方 式購屋，因此剛好在滿5年限制之後，交易資訊陸續揭露，成為近一 年北市交易量最多的社區，平均單價約42萬。

交易量排名第二高的社區位於松山區民生東路五段的「建成花園廣 場」，成交量約35戶，謝志傑指出，該社區位在民生社區，總戶數約 610戶，不過近一年交易幾乎都是小坪數的物件為主，平均房價每坪 約64.5萬，購屋總價約860萬。

觀察近一年台北市成交量熱門社區來看，入榜社區屬性除了戶數量 體規模大的軍、國宅社區之外，有半數的熱門社區都是以套房交易為 主的型態。此外，十大熱門社區中有6個位於市中心區，其中4個社區 位於松山區內，顯示市中心區成熟生活圈的購屋需求高。