2月移轉棟數 六都同創新低 |永慶房屋仲介

史上最冷！在各項不利因素夾雜下，六都2月買賣移轉棟數同創改制以來單月新低紀錄，各都交易量皆在2,000棟以下，年衰退3∼4成，台南市甚至不到千棟，六都合計2月交易量僅7,399棟，累計今年前2月移轉量為1.89萬棟，年衰退雙雙接近4成，單季面臨3萬棟保衛戰。

六都地政局昨（1）日同步公布2月買賣移轉棟數，農曆春節長假又有228連續假期，2月實際工作天數僅15天，又遇上美濃大地震，2月房市交易非但沒有止穩，反而持續向下破底，六都移轉棟數同創改制以來單月新低紀錄。

其中，北市2月移轉量僅剩下超低的1,062棟，月減25％、年減42.6％，創史上單月新低量；即使交易量最大的新北市也只有1,613棟，首度跌破2,000棟之下，較上月及去年同期同步衰退近4成。

而地震重災區的台南市跌破千棟之下僅788棟。月減24.2％、年減32.7％；桃園市1,268棟，月減33.3％、年減36.8％；台中市1,408棟，月減38.3％、年減40.2％；高雄市1,260棟，月減39.7％、年減36.1％。

合計六都2月交易量僅7,399棟，月減25％、年減38.4％；累計今年前2月六都合計移轉量為1萬8,964棟，年減39.3％，包括台中市、台北市、桃園市的萎縮幅度都超過4成，買氣幾乎凍結。

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，扣除長假因素，2月交易量與1月相當，買氣仍是低迷，保守看待六都會區第1季交易量，可能比去年最低量僅4.8萬棟還量縮超過3成，面臨3萬戶的保衛戰。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，2月出現罕見的歷史低量，大致反應房地合一上路與季節性因素等，而房市最壞的時間點也可能出現在當時，因此步入3月有機會反應年後的買氣回籠，與擺脫2月季節性的低量周期，3月的移轉棟數很有可能出現大幅量增。