房市 六都交易量縮水

六都昨（1）日同步公布9月買賣移轉棟數，台北市在新屋交屋潮及8月過低影響，移轉量達2,419棟，月增24%；新北市、台中則衰退逾一成。累計六都9月交易量低於1.5萬棟、年減二成；信義、住商、中信房屋等三大房仲預估，今年房市交易量恐面臨27萬棟保衛戰。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，北市9月交易量較8月成長，但仍為2001年以來同期最低紀錄，主因新屋交屋潮及8月基期過低所致，包括松山區「松河大美」、信義區的「達麗信義」都有新屋交屋，若扣除交屋潮，買氣與8月相當，並未明顯回溫。台北市9月交易量前三名為中山區393棟、內湖區345棟、松山區260棟。

新北市、台中市9月量能表現相對較弱，移轉量分別達3,223、2,567棟，分別月減14%、13%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波房市價格修正由台北市的市中心向外擴散，新北市也出現價格修正、交易量萎縮的現象，過去房市交易熱絡時。新北市單月移轉量可達1萬棟，但9月交易量僅剩下三成，顯見房市情勢相當嚴峻。

台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示，台中交易量縮主要是受到北屯區交屋潮已達尾聲的影響，讓台中市整體買氣回歸基本盤。

桃園、台南、高雄等三大都會區是9月成交量表現相對持穩的地區，分別月增1%至4%。曾敬德指出，原因是大台北以外的區域房價水準較低，在雙薪家庭可負擔範圍內，對於政策與外在形勢變動較為無感。

累計今年9月交易量買賣移轉棟數僅約1.48萬棟，年減二成、月減少2%。