鬼門開 鬼月對房市影響漸式微 |中信房屋仲介

今(14)日開始進入農曆「鬼月」，也是房市交易清淡的月分，房仲業者統計，自2011年來鬼月前後六都買賣移轉棟數資料顯示，北市、桃園市最不受傳統習俗影響，4年來鬼月期間買賣移轉棟數僅1年下滑；另其他四都則相反，4年來都僅1年上升，顯示「鬼月」對中南部民眾買房意願影響大於北部。

中信房屋統計近4年來鬼月買賣移轉棟數變化發現，2013、2014年，北市與桃園市鬼月期間買賣移轉不減反增，且增幅分別逾12％及7％；但同樣位處北部的新北市，近3年鬼月期間的買賣移轉下滑2.4％∼10.5％，僅2011年成長6.6％。

至於台中、台南、高雄3大都會區近4年鬼月的買賣移轉棟數，期間僅有1年逆勢成長，其餘3年皆下滑，呈現跌多漲少的現象。

《好房網》也統計近2年北市墓地周邊宅的住宅成交均價，受房市由翻多轉空影響，福地周邊住宅房價出現18.5∼3％的跌幅。其中，大安區臥龍街單坪64.7萬，是全台北最貴的福地宅，但相較去年住宅均價單坪76.7萬元，年減幅高達18.5％，也是價跌最多的福地宅。

而辛亥路四段周邊福地宅，因政府遷葬政策，當地公墓陸續遷移，房價不跌反漲、年增幅達5.6％。

中信房屋副總劉天仁表示，中南部民眾受「鬼月不適合買房」的傳統印象較為深刻，對鬼月的敏感程度遠高於北部，不過隨著時代越來越進步，未來鬼月對於房市的影響效果將會越來越小，購屋者出手與否，主要還是在於有沒有看到喜愛的物件，以及價格是否合理。