雙北逾4千萬住宅交易 年減6成 |永慶房屋仲介

雙北市高總價住宅交易低迷，統計今年前5月實價資訊，雙北總價4,000萬以上住宅交易年衰退6成，以交易件數來看，大安區、板橋區為雙北市下滑最多區域；而雙北市15大高總價交易熱區，今年有8個行政區平均月交易在3件以內，顯示高總價住宅市場流動性風險已大幅攀升。

內政部昨(16)日公布最新實價資訊，高總價住宅交易僅見零星個案，其中，最大交易為力晶黃崇仁以總價5.9億元買下的「文華苑」8樓1戶，扣除車位後每坪單價209.9萬元。此外，「宜華大直國際飯店住宅」6樓成交總價1.69億元；另樂群二路的「大直豐匯」本次共揭露20筆(含3戶店面)預售時期成交價，非店面總價介於9,935萬至3億2,583萬間，單價約120萬上下。

永慶房產集團根據實價登錄揭露資料統計，今年前5月，雙北市住宅交易(排除屋齡2年內的新屋交屋數據)約較去年同期衰退4∼5成；但總價4,000萬以上住宅交易量能，年減幅達6成，明顯高於其他總價產品衰退幅度，交易最冷清。

進一步分析實價資料，交易件數北市以大安區較去年同期減少91件最多、中山區減少42件次之；至於新北市則以板橋區減少26件最多。若以萎縮幅度來看，新北市三重區年衰退9成居冠，北市萬華區、大同區年減幅也都高達8成以上，市況相當慘淡。永慶房產集團經理黃舒衛表示，目前高總價住宅市場，流動性風險已大幅攀升。