2014六都店面 交易總額年減35%

住宅市場悶，連一向為投資客喜愛的店面，交易也大不如前，永慶 房產集團依實價登錄資料推估，2014年六都店面交易總金額約642億 、年減35％，北市、台中、台南皆大減逾4成。永慶房產集團依實價登錄資料推估，2014年六都店面交易總金額約 642億，較2013年的991億、年減35％，六都當中，店面交易又以雙北 市、台中市及高雄市金額最大，紛紛突破百億元。若以成交件數來看，台北市的店面交易熱區前2年，均由中山區拿 下王座，但2014年大安區交易件數達64件，超越中山區的62件，奪下 店面交易熱區寶座。新北市熱門交易熱區為中和區67件；剛升格的桃園市，店面熱區從 中壢區移到桃園區；台中市仍為西屯區；台南市在東區；高雄市交易 熱區則在三民區。以成交路段來看，北市中山區林森北路蟬聯2013、2014年的店面交 易王，到目前為止，2014年揭露的總成交件數就有13件，等於每個月 都有物件成交，直逼2013年15件的紀錄，未受景氣波及。新北市最熱門的路段則為近2年新成屋交屋、中古屋買賣都很夯的 林口區文化二路、文化三路，兩路段均有12件的成交紀錄，惟與201 3年相比，兩路段總成交件數從53件掉到24件，店面交易轉趨保守。桃園市店面交易熱門路段為桃園區的中正路；台中市為西屯區逢甲 商圈的逢甲路；台南市為仁德區的二空路；高雄市則為鳳山區的鳳南 一路。永慶房產集團店面事業部經理鄭朝鶴表示，2014年店面市場走向3 ,000～5,000萬規模產品，連帶使總成交金額下修，惟成交件數仍維 持一定熱度，北市大安區在2014年脫穎而出，主要是因為捷運信義線 開通之後，安和路、四維路等過去屬於社區型態的店面鹹魚翻生。鄭朝鶴認為，台北市店面成交量雖然衰退，但有觀光、交通優勢的 商圈，商機隨著陸客自由行能量的不斷擴大，店面物件依然供不應求 ，5,000萬以下的中小型店面，相對於士林夜市、西門町動輒破億的 地王級透天型產品，因進可攻、退可守，相當受市場青睞。