2014年減10.8％∼24.8％ 六都買賣移轉棟數全數衰退

2014全年六都買賣移轉棟數全數衰退，年減10.8％∼24.8％，以各 地行政區來看，台北市內湖衰退最嚴重、減幅高達39.4％，新北市新 店區衰退37.2％次之；僅桃園市八德區、高雄鳳山區等少數區域逆勢 成長。

在年底交屋潮帶動下，六都去年12月交易量均較11月增加，月增率 達23.5％∼37.4％；但全年交易量全面衰退，其中衰退最嚴重的新北 市大減24.8％，而衰退最少的是台中市、僅量縮10.8％。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，雙北市2014全年移轉棟數創下近2 3年來新低紀錄，桃園市為2009年以來最低，台中市也是2007年來最 低，台南市則是2003年來新低紀錄，高雄市則是近3年來交易量最低 的一年。

進一步統計六都各行政區交易量表現，台北市以南港區減少4.1％ 幅度最小，堪稱是交易穩定的區塊；而衰退最多的是內湖區，年下滑 高達39.4％。新北市以新店區衰退37.2％最多，而表現相對持穩的則 是永和區、減少15.3％。

此外，桃園市以新屋區減少35.2％最驚人，而八德區則受惠於重劃 區，交易量反而逆勢成長9.1％；台中市則以東區衰退24.8％最多， 大里區因受惠交通建設與房價實惠，交易量不減反增、逆勢成長7％ 。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，2014房市交易低迷，惟建商與賣 方售屋壓力已達頂點，來年房價有機會修正，而買方逢低買進姿態亦 已蠢蠢欲動，預計最快2015年初便可破除僵局。