獲利了結潮湧現 上半年房屋委售量 3年新高 |永慶房屋仲介

政府打房房市多空造成不明，根據房仲業者統計全台委售量狀況，今年上半年供給量創3年來新高，全國網路物件供給量不僅較去年上半年增加逾3成，更較前年同期暴增5成，已湧現獲利了結潮。

今年上半年六都建物買賣移轉件數，合計衰退11.7％，從各主要都會區觀察，除台南持平外，其他五都均較去年同期呈現衰退；其中，又以台北、新北、台中較去年同期交易量縮減幅度最大，比重在16％∼18.4％，而桃園量縮7.7％，高雄量縮4.5％。

若跟2011年奢侈稅實施前相比，全台各都會區交易量平均下滑23％，除台南、高雄外，其他四都均呈現衰退。其中，北市衰退43％最高、新北衰退34.9％居次，台中也有26.7％的下滑幅度。

儘管房市交易量縮，但根據永慶房產集團資料統計，今年六都中古住宅均價都較去年同期上揚，除台北市房價漲幅僅3.9％最低外，其他五大都會區房價仍持續上揚，漲幅在10.5％∼19.6％之間。

永慶房仲網統計目前網路委售量發現，今年上半年全台網路物件供給較去年同期增加33％，更較前年同期暴增5成，今年上半年各地區網路物件供給量指數都創下新高。

永慶房產集團經理黃舒衛表示，連缺乏新屋供給、供不應求的台北市都較去年出現近2成的委售量，特別是台中、桃園較供給量較2012 年同期大增高達8成以上，顯示今年上半年已湧現獲利了結潮。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，近來政府打房政策一波接一波，並朝「房地合一」實價課稅的目標邁進，再加上年底七合一大選的不確定因素，使得下半年觀望氛圍仍然相當濃厚，整體房市信心不足。