局部修繕正夯 浴室改造最熱 |永慶房屋仲介

沒有大筆錢換屋，局部修繕漸熱門，近來選擇作局部裝修民眾愈來愈多，尤其愈近年底，裝潢公司或者系統家具業者業績都比平時多兩到三成。根據居家服務中心統計，中古屋消費者在局部修繕空間，排名前三名分別為浴室、廚房和兒童房，其中改造浴室比率達四成三。

房價節節高漲，不但影響到民眾換屋意願，也牽動周邊行業的榮枯，永慶房產集團居家服務中心何政熹經理表示，民眾選擇局部修繕的原因，除了有預算考量，有的是因為家中成員增加，需要調整空間的使用，或者希望透過房屋修繕及改裝，打造更安全舒適的居家空間。

根據永慶房產集團居家服務中心統計，自2013年3∼12月，購買屋齡10年以上的民眾想將房屋作局部修繕的空間，分別是浴室、廚房以及兒童房，比重分別為43％、25％和16％。

何政熹說，因為10年以上的中古屋，當時浴室的空間規畫往往已不符合目前使用習慣，或者浴缸磁磚都舊了，不易清洗容易納垢藏汙，加上管線老舊或漏水等，因此浴室榮登局部修繕的榜首，每十個人就有四個想要改造浴室。

廚房修繕及改裝比例排名第二，兒童房的局部修繕需求，則居第三，改裝廚房也是因烹調料理易生油煙，流理台、收納櫃和水槽就顯得泛黃老舊，有的還是因為水管漏水，排水易堵塞，必須作進一步更新。

消費者在作局部修繕或者住宅整建時，最困擾的事情，信義居家中心表示，包括「無法確保找到可靠的廠商」、「資訊不透明很難判斷廠商報價是否合理」、「施工人員難找或者難以溝通」。

業者指出，在找師傅作修繕或者局部改裝時，除了已有自己有熟人可幫忙，最重要的是要慎選商家，房屋裝修業者表示，最好可以找有內政部營建署認證執照的廠商，對消費者而言相對較有保障。另外，在修繕前最好找多家廠商評估，除了價格比較，最重要的是專業知識的諮詢，及施工方式比較。