淡大經濟系教授莊孟翰： 房仲經紀人 轉型房產顧問

學者指出，隨著房屋買賣委託率已逐漸邁向8成，成屋市場成長速度逐漸超越預售屋，未來房仲業競爭也將愈來愈激烈，大型房仲品牌可望走向美國發展模式，品牌將大者恆大，經紀人也將朝向房產專業顧問轉型。

淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，台灣房仲業素質已大幅提升，消費者也逐漸認同房仲業的功能，迄今房屋買賣委託率平均已有8 成，遠比20幾年前中人仲介時代不到1成，大幅提升許多。

莊孟翰指出，永慶房屋當時不斷提倡產權交易安全、催生立法、加強人才培育、大手筆建立房屋行情資料庫，也建立同業物件流通聯賣的平台，其主動公開成交行情資訊更是創舉；每一次創新都帶動同業跟進，也使得台灣房仲業總體服務品質大躍進

莊孟翰也建議，未來應賦予經紀人更專業的地位。在作法上，若經紀人能夠提升專業服務和內容到房產諮詢顧問的層次，對於消費者來說，服務品質相對將更物超所值，在客戶漸趨理性下，加值後的房產顧問型經紀人，提供服務品質，和陽春型的傳統經紀人服務品質，將更優勝劣敗。