明年賣帝寶 土增稅多261萬 |永慶房屋仲介

台北市昨（17）日公告明年土地現值、公告地價，分別調升9.31%、5.54%，房仲界估計，若以2010年購入住宅區區段地價第三高的「帝寶」計算，假設明年出售，土地增值稅將較今年多出261.1萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近20年來台北市公告土地現值調幅、以近3年的調升幅度最為明顯，總計調升34.6%，其中豪宅因其本身條件優越，加上均位處優質區域、近3年房價漲幅較高，累計3年平均調幅達57.9%，遠高於一般住宅。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，若以「帝寶」試算，以每戶250坪、土地持分70坪為例，如果2010年購入並在今年出售，土地增值稅達477.8萬元。若於明年售出，土增稅攀升至738.9萬元。