實價登錄揭面紗 北市精華區 好屋機會多 |永慶房屋仲介

價登錄制度揭開了房價真正面紗，民眾發現北市精華區房價並非那麼高不可攀，房仲業表示，雖然不是所有房價都會大幅下修，但若是民眾買房前勤作功課，還是可以買到實惠屋。

究竟要到那找2,000萬元以下合宜屋？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛建議可以往文山和北投區找，文山區為傳統公教區，以往因腹地不大，於北市各行政區中，房價漲幅反應居後段班，現階段文山區房價僅約相鄰大安區5成，而北投區平均房價還在40多萬元。

此外，也可「跟著捷運買房」，好房網整理大台北捷運6線14站發現，中和線「頂溪站」到「古亭站」，短短的4分鐘路程，房價每坪價差高達28萬。此外，新莊線的「台北橋站」到「大橋頭站」，單坪相差17.9萬；文湖線的「辛亥站」到「麟光站」，房價單坪也相差1 6.3萬，換言之，30坪的房子估算，一個捷運站房價就可以省下850- 500萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨也指出，之前房價過度「膨風」的區域，房價一定會修正。目前看起來，開價還有機會下修，另外，台北市精華區房價也不一定是高得嚇人，如信義或大安區等這些精華區域中也有便宜的路段，就像信義區的吳興街、大安區的臥龍街稍舊公寓房，有機會找到便宜宅。

台北市中心房價動輒每坪70-80萬，讓購屋族望屋興嘆，學者專家認為台灣房價將會大幅下修，不過，以近期每月帶看屋的件數是月月成長2成以上觀之，黃舒衛指出，房價下修機率很小，並且可以維持穩定持平且小升的走勢。