總價千萬元房屋 買氣喊燒 |永慶房屋仲介

千萬元以下房屋交易仍熱，房仲業者指出，千萬元房以新北市居多，因此近期新北市交易量多於北市；總價千萬元房成交件數又比3,0 00萬元以上的房子多很多。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，根據永慶房屋統計，雙北市千萬元以下房7月的成交量占比及每坪單價都高於今年2月，如北市、新北市7月千萬元以下占比分別較2月成長13.8％、19.4％。

此外，每坪房價也不降反升，北市每坪平均單價從2月的50.3萬元成長至7月的53.8萬元，新北市的每坪平均單價也從2月的31萬元跳升至34.2萬元。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，大台北以外區域的平均房價水準都在2字頭以下，購買約30坪左右的住宅產品，總價落在4、5 百萬元或者5、6百萬元，房價不到台北的4成，購屋壓力相對輕鬆，民眾大概準備1、2百萬元自備款即可，因為對民眾財務壓力不大，所以較不受不景氣影響。

中信房屋資料顯示，新北市一字頭房價區域價格較去年逆勢上漲兩成，其中以新北市鶯歌區上漲逾2成最多，三峽區和林口區也分別成長18％、16％，漲幅表現超越新北市大盤的10％，當然勝過北市房價，顯示房市正呈現「低價補漲」行情，低價房比中高價房搶手、新北市房價表現比北市佳。

中信房屋副總經理劉天仁表示，近期政府推出合宜住宅後，市場即吹起一股「平價風」，且反映在房價表現上，也是造成近期低總價房銷售佳的原因。

以新北市為例，今年前7月平均房價為每坪26.53萬元，較去年整體上漲10％左右，但位在新北市外環「一字頭」區域，如鶯歌、三峽及林口地區，因民眾進場，房價逆勢上揚近兩成。