A級難尋 雙北B咖店面 暴紅 |永慶房屋仲介

央行打房效應，豪宅市場買氣急速冷卻，資金轉戰雙北市「中高總價店面」，店面交易呈現上漲行情，躍升成為置產投資客的新寵，但一級商圈店面屋主惜售，出現一店難求的景象，B咖店面反而成為搶手貨。

根據永慶店面事業部統計，今年第2季台北市中心店面成交行情較上季上漲4.5％，達每坪221萬元；台北市市郊區店面行情則較上季大漲7.8％，達每坪82.5萬/坪，新北市也微漲1.7％，來到每坪74.8萬元。其中，雙北市中總價的店面（3,000至6,000萬元）成交最熱門區域，新北市為中和、新莊、板橋及新店，台北市則為中山、中正及萬華。

永慶房產店面事業部協理鄭朝鶴表示，台北市店面主要商圈租金穩定、空置率不斷降低，第二季店面成交量較上季增加約二成，其中，中價位占了8成，至於6000萬以上高總價一級商圈店面因屋主惜售， 出現有錢有買不到的特殊現象，成交量反而萎縮。

於是資金轉戰中總價帶的區域，如中山區晶華商圈精品百貨林立，詢問度最高；中正區的站前商圈以電子商場、補習街聞名，因此小坪數餐飲業為數眾多，租金水準穩定；而萬華區則有陸客最愛逛的西門町商，小坪數的店面最為熱門。

在新北市方面，中和南勢角站、新莊幸福路、板橋南雅夜市及新店大坪林捷運站等附近，則因人潮聚集的捷運或夜市周邊最為熱門，主要經營業種以小吃餐飲業、服飾業為主，25坪以內小型店面最受青睞。